Новобудови Кельна
Точка на карті
Кельн - місто у Федеративній Республіці Німеччина, розташоване на річці Рейн в Кельнській затоці.
Чому купити квартиру в Кельні в новобудові вигідно
Місто вважається найбільшим економічним центром, а також місцем наукових досліджень, культурних заходів і торгових угод. Розвинені машинобудування, автомобілебудування, нафтопереробна та харчова промисловості. Варто згадати про хімічні, фармацевтичні, біотехнологічні компанії.
Ford, Citroen, DAF, Mazda, Nissan, Renault, Toyota і Volvo розташовані в цьому місті, тому регіон по праву можна вважати точкою тяжіння для автовиробників по всьому світу.
Кельн є великим транспортним центром Європи. Це пов'язано, перш за все, з географічним розташуванням. Щохвилини через місто проходить вісім поїздів. Воно оточене мережею високоякісних автобанів. Працює міжнародний аеропорт, який щорічно обслуговує понад шість мільйонів пасажирів. Розвинено судноплавство , що здійснює вантажні перевезення між Німеччиною, Францією та Нідерландами. У місті добре функціонує громадський транспорт.
Клімат помірний, взимку температура рідко опускається нижче 0 °С, літо не спекотне.
Кельнський університет - один з найстаріших німецьких університетів з високою якістю освіти. У місті також є унікальні навчальні заклади: Вища школа фізичної культури та спорту, Вища школа мистецтв з акцентом на засоби масової інформації, Вища школа музики і танцю, а також Вища технічна школа. Близько 100 000 студентів і дослідників у всіх областях роблять місто центром науки. Тут проводять фундаментальні дослідження, готують фахівців і пропонують спеціальні рішення в області профілактики, діагностики та реабілітації. Місто входить у число світових лідерів у вивченні проблематики геронтології.
Кельн також є визнаним музейним і виставковим центром. За кількістю художніх галерей він займає друге місце у світі, після Нью-Йорка.
У місті широко представлені компанії ігрової індустрії та інтернет-економіки, телекомунікаційні компанії, видавництва та стартап-проекти, воно стало справжньою "електронною столицею".
Такі умови не можуть не приваблювати приїжджих фахівців, студентів, туристів, які купують та орендують житло тут. Відповідно, пильна увага інвесторів спрямована у сферу нерухомості, особливо привабливі новобудови в Кельні від забудовника.
За даними експертів, на іноземних покупців припадає значна частка угод на ринку новобудов. Це громадяни Франції, Великобританії, Італії. Девелопери все частіше враховують потреби багатого іноземного інвестора, що певною мірою провокує зростання цін на нерухомість. Активне будівництво кондомініумів змінює верхній сегмент ринку нерухомості. Протягом десятиліть дорогі будинки будувалися в елітних і зелених районах, далеко від центру міста. Однак зараз елітний ринок переноситься в райони поблизу Рейну і Старого міста. Заможні покупці хочуть мати переваги проживання у центрі та житло великої площі, що було неможливо у старих квартирах.
Попит на нерухомість Кельна в новобудові досить великий. Багатоповерхові житлові комплекси в Кельні складаються з квартир різних класів (від економ до еліт), здаються у встановлений термін і виготовлені за новітніми технологіями. Продаж квартир від забудовників здійснюється, як правило, "під ключ". Ремонт в новобудовах відповідає стандартам. Відгуки клієнтів підтверджують хорошу якість об'єктів, що будуються.
Купити квартиру від забудовника в Кельні можна за помірною ціною, за мірками ЄС і німецького ринку нерухомості. Мінімальна ціна квадратного метра площі в новобудові "під ключ" (за інформацією пошукової системи нерухомості GEOLN.COM) становить 2 170 доларів США.
Купівля квартири в Кельні від забудовника іноземцями
Іноземці можуть купити квартиру без обмежень. За оцінками експертів, іноземні покупці укладають близько 25% угод на ринку нерухомості. У найпрестижніших районах зарубіжні інвестори здійснюють до 35% таких угод.
Фішки міста
- Кельнський собор;
- Кельнська ратуша;
- палац Аугустусбург;
- музеї: Людвіга, Вальрафа-Рікарца, Шнутген, парфумів (будинок Фаріна), шоколаду;
- вежа Баєнтурм;
- Кельньска канатна дорога;
- міст Гогенцоллерн;
- Ботанічний сад Флора;
- Парк розваг Фантазія-ленд;
- Кельнський зоопарк та інші.
Квартира в новобудові Кельна:
- можливість жити у місті розвиненої економіки, науки, мистецтва;
- інвестиції, які гарантують високий дохід від оренди житла та його перепродажу.