Neubauten in Köln
Die Stadt auf der Landkarte
Köln ist eine Stadt in der Bundesrepublik Deutschland, gelegen am Rhein in der Kölner Bucht.
Warum es sich lohnt, eine Wohnung in einem Neubau, in Köln zu kaufen
Die Stadt gilt als größtes Wirtschaftszentrum, sowie als Ort für wissenschaftliche Forschung, kulturelle Veranstaltungen und Handelsabkommen. Die Maschinen- und Automobilindustrie, die Ölraffination und die Lebensmittelindustrie sind gut entwickelt. Auch sehr ernennenswert sind die Chemie-, Pharma- und Biotech-Unternehmen der Stadt.
Die Stadt verfügt über Verkaufszentren für Ford, Citroen, DAF, Mazda, Nissan, Renault, Toyota und Volvo und kann daher zu Recht, als Anziehungspunkt für Autohersteller aus aller Welt gelten.
Köln ist ein bedeutendes Verkehrszentrum in Europa. Dies liegt vor allem an seiner geografischen Lage. Acht Züge fahren jede Minute durch die Stadt. Es ist von einem Netz, hochwertiger Autobahnen umgeben. Es gibt einen internationalen Flughafen, der jährlich mehr als sechs Millionen Passagiere bedient. Die Schifffahrtsindustrie ist gut entwickelt und führt Gütertransporte zwischen Deutschland, Frankreich und den Niederlanden durch. Der öffentliche Nahverkehr funktioniert in der Stadt gut.
Das Klima ist gemäßigt, im Winter sinkt die Temperatur selten unter 0 °C, der Sommer ist nicht heiß.
Die Universität von Köln, ist eine der ältesten deutschen Universitäten mit einer qualitativ hochwertigen Ausbildung. Darüber hinaus gibt es in der Stadt einzigartige Bildungseinrichtungen: die deutsche Sporthochschule, die Hochschule der Künste mit Medienorientierung, die Hochschule für Musik und Tanz und die technische Hochschule. Rund 100.000 Studierende und Forschende aller Fachrichtungen machen die Stadt zu einem Wissenschaftsstandort. Sie betreibt Grundlagenforschung, bildet Fachkräfte aus und bietet Speziallösungen im Bereich Prävention, Diagnose und Rehabilitation. Die Stadt ist weltweit führend in der Gerontologie.
Köln ist auch ein anerkanntes Museums- und Ausstellungszentrum. In Bezug auf die Anzahl der Kunstgalerien liegt es nach New York weltweit an zweiter Stelle.
Die Stadt ist mit Unternehmen aus der Gaming-Branche und der Internetwirtschaft, Telekommunikationsunternehmen, Verlagen und der Start-up-Bewegung breit vertreten und hat sich zu einer echten „elektronischen Hauptstadt“ entwickelt.
Solche Bedingungen ziehen insbesondere Fachbesucher, Studenten und Touristen an, die hier Wohnungen kaufen und mieten. Dementsprechend wird auch hier die Aufmerksamkeit von Investoren, aus der Immobilienbranche gelenkt, besonders attraktiv sind Neubauten in Köln vom Bauträger.
Nach Einschätzung von Experten machen ausländische Käufer einen erheblichen Anteil der Transaktionen am Markt für Neubauten aus. Dies sind Bürger von Frankreich, Großbritannien und Italien. Bauherren berücksichtigen zunehmend die Bedürfnisse eines vermögenden ausländischen Investors, was bis zu einem gewissen Grad einen Anstieg der Immobilienpreise provoziert. Der aktive Bau von Eigentumswohnungen verändert das obere Segment des Immobilienmarktes. In prestigeträchtigen Grünlagen weitab vom Stadtzentrum werden seit Jahrzehnten teure Eigenheime gebaut. Allerdings verlagert sich der High-End-Markt mittlerweile in die Rhein- und Altstadtnähe. Wohlhabende Käufer wollen sowohl die Vorteile eines Zentrums als auch eine größere Wohnfläche haben, was in älteren Wohnungen nicht möglich war.
Die Nachfrage nach Immobilien in Köln im Neubau ist recht hoch. Mehrgeschossige Wohnanlagen in Köln bestehen aus Wohnungen unterschiedlicher Klassen (von Economy bis Elite), sind termingerecht vermietet und werden mit modernsten Technologien fertiggestellt. Der Verkauf von Wohnungen von Bauträgern erfolgt in der Regel schlüsselfertig. Die Sanierung im Neubau entspricht den Standards. Kundenrezensionen bestätigen die gute Qualität der zu bauenden Anlagen.
Sie können eine Wohnung von einem Bauträger in Köln zu einem günstigen Preis nach den Standards der EU und des deutschen Immobilienmarktes kaufen. Der Mindestpreis pro Quadratmeter Fläche in einem schlüsselfertigen Neubau (nach Angaben der Immobiliensuchmaschine GEOLN.COM) beträgt 2.170 US-Dollar.
Voraussetzungen für den Erwerb von Immobilien in Köln, durch Ausländer
Ausländer können ohne Einschränkungen eine Wohnung kaufen. Laut Experten schließen ausländische Käufer etwa 25% der Transaktionen auf dem Immobilienmarkt ab. In den prestigeträchtigsten Bereichen machen ausländische Investoren bis zu 35% dieser Transaktionen aus.
Die Highlights der Stadt
- Kölner Dom
- Kölner Rathaus
- Schloss Augustusburg
- Museen: Ludwig, Walraf-Richartz, Schnütgen, Parfüm (Haus Farin), Schokolade
- Bayenturm-Turm
- Kölner Seilbahn
- Hohenzollerbrücke
- Botanischer Garten Flora
- Fantasy Land-Vergnügungspark
- Kölner Zoo
…u.v.m.
Eine Wohnung in einem Neubau in Köln: eine Chance, in einer Stadt mit aufstrebender Wirtschaft, Wissenschaft, Kunst zu leben, eine Investition, die ein hohes Einkommen aus Mietwohnungen und deren Weiterverkauf garantiert.