Nowe budynki w Kolonii
Na mapie
Kolonia to miasto w Republice Federalnej Niemiec, położone nad rzeką Ren, w Zatoce Kolońskiej.
Dlaczego zakup mieszkania w nowym budownictwie w Kolonii jest opłacalny
Miasto jest uważane za ważny ośrodek gospodarczy, a także miejsce prowadzenia badań naukowych, wydarzeń kulturalnych i zawierania umów handlowych. W mieście dobrze rozwinięty jest przemysł samochodowy, rafinacja ropy naftowej i przetwórstwo spożywcze. Warto również wspomnieć o firmach chemicznych, farmaceutycznych i biotechnologicznych.
Miasto, w którym swoje centra sprzedaży mają Ford, Citroen, DAF, Mazda, Nissan, Renault, Toyota i Volvo, dlatego region można uznać za centralny punkt dla producentów samochodów z całego świata.
Kolonia jest ważnym ośrodkiem transportowym w Europie. Wynika to przede wszystkim z położenia geograficznego. Co minutę przez miasto przejeżdża osiem pociągów. Jest on otoczony siecią wysokiej jakości autostrad. Znajduje się tu międzynarodowy port lotniczy, obsługujący ponad sześć milionów pasażerów rocznie. Dobrze rozwinięty jest również przemysł żeglugowy, a połączenia towarowe odbywają się między Niemcami, Francją i Holandią. Miasto jest dobrze obsługiwane przez transport publiczny.
Klimat jest umiarkowany, w zimie temperatury rzadko spadają poniżej 0°C, a lata nie są upalne.
Uniwersytet w Kolonii jest jednym z najstarszych uniwersytetów w Niemczech, oferującym wysoką jakość kształcenia. W mieście znajdują się również wyjątkowe instytucje edukacyjne: Wyższa Szkoła Wychowania Fizycznego i Sportu, Wyższa Szkoła Artystyczna z ukierunkowaniem na media, Wyższa Szkoła Muzyki i Tańca oraz Wyższa Szkoła Techniczna. Około 100 000 studentów i naukowców ze wszystkich dziedzin sprawia, że miasto jest ośrodkiem badawczym. Prowadzi badania podstawowe, szkoli specjalistów i oferuje specjalne rozwiązania w zakresie profilaktyki, diagnostyki i rehabilitacji. Miasto jest jednym ze światowych liderów w dziedzinie badań gerontologicznych.
Kolonia jest także znanym ośrodkiem muzealnym i wystawienniczym. Jest to drugie po Nowym Jorku największe na świecie centrum galerii sztuki.
W mieście silnie obecne są firmy zajmujące się grami i gospodarką internetową, firmy telekomunikacyjne, wydawnictwa oraz ruch start-upów, dzięki czemu stało się ono prawdziwą "e-kapitalną stolicą".
Takie warunki nie mogą nie przyciągać przyjezdnych profesjonalistów, studentów, turystów kupujących i wynajmujących tu mieszkania. Jest to również powód, dla którego inwestorzy w nieruchomości zwracają baczną uwagę na Kolonię, a zwłaszcza na nowe budownictwo w Kolonii.
Według ekspertów, zagraniczni nabywcy mają znaczący udział w transakcjach na nowym rynku mieszkaniowym. Są to obywatele Francji, Wielkiej Brytanii i Włoch. Deweloperzy w coraz większym stopniu uwzględniają potrzeby zamożnych inwestorów zagranicznych, co w pewnym stopniu prowokuje wzrost cen nieruchomości. Aktywne budownictwo kondominiów zmienia górny segment rynku nieruchomości. Przez dziesiątki lat drogie domy budowano w prestiżowych i zielonych dzielnicach z dala od centrum miasta. Jednak obecnie rynek dóbr luksusowych przenosi się do obszarów położonych w pobliżu Renu i Starego Miasta. Zamożni nabywcy chcą mieć zarówno zalety centrum miasta, jak i większą przestrzeń życiową, co nie było możliwe w starych mieszkaniach.
Popyt na nowe nieruchomości w Kolonii jest wysoki. Wielopiętrowe kompleksy mieszkaniowe w Kolonii składają się z mieszkań różnych klas (od ekonomicznych po elitarne), są oddawane do użytku w terminie i wykonywane przy użyciu najnowszych technologii. Mieszkania od deweloperów są zwykle sprzedawane pod klucz. Naprawy w nowych budynkach są zgodne z normami. Informacje zwrotne od nabywców potwierdzają dobrą jakość budowanych nieruchomości.
W Kolonii można kupić mieszkanie od dewelopera za rozsądną cenę, jak na standardy rynku nieruchomości w UE i Niemczech. Minimalna cena za metr kwadratowy w nowym budynku wykończonym pod klucz (według wyszukiwarki nieruchomości GEOLN.COM) wynosi 2 170 USD.
Warunki nabycia mieszkania w Kolonii od dewelopera przez cudzoziemców
Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania bez ograniczeń. Według ekspertów, zagraniczni nabywcy dokonują około 25% transakcji na rynku nieruchomości. W najbardziej prestiżowych rejonach inwestorzy zagraniczni przeprowadzają do 35% takich transakcji.
Atrakcje miasta
- Katedra w Kolonii;
- Ratusz w Kolonii;
- Pałac Augustusburg;
- Muzea: Ludwig, Walraf-Richartz, Schnütgen, perfumy (Dom Fariny), czekolada;
- Wieża Bayenturm;
- Kolejka linowa w Kolonii;
- Most Hohenzollernów;
- Ogród Botaniczny Flora;
- Park Rozrywki Fantasyland;
- Zoo w Kolonii i inne.
Mieszkanie w nowym budynku w Kolonii: okazja do zamieszkania w mieście rozwijającej się gospodarki, nauki, sztuki, inwestycja gwarantująca wysokie dochody z wynajmu i odsprzedaży.
Witamy!