Nuevos edificios en Colonia
Un punto en el mapa
Colonia es una ciudad de la República Federal de Alemania, ubicada a orillas del río Rin en la bahía de Colonia.
¿Por qué es rentable comprar un apartamento en Colonia en un edificio nuevo?
La ciudad es considerada el centro económico más grande, así como un lugar de investigación científica, eventos culturales y acuerdos comerciales. Las industrias de máquinas y automóviles, refinación de petróleo y alimentos están bien desarrolladas. Vale la pena recordar las empresas químicas, farmacéuticas, biotecnológicas.
Esta ciudad cuenta con centros de ventas para Ford, Citroen, DAF, Mazda, Nissan, Renault, Toyota y Volvo, por lo que la región puede considerarse con razón un punto de atracción para los fabricantes de automóviles de todo el mundo.
Colonia es un importante centro de transporte de Europa. Esto se debe principalmente a su ubicación geográfica. Ocho trenes pasan por la ciudad cada minuto. Está rodeada por una red de autopistas de alta calidad. Hay un aeropuerto internacional que atiende a más de seis millones de pasajeros al año. La industria naviera está bien desarrollada y realiza transporte de carga entre Alemania, Francia y los Países Bajos. El transporte público funciona bien en la ciudad.
El clima es templado, en invierno la temperatura rara vez desciende por debajo de los 0 ° C, el verano no es caluroso.
La Universidad de Colonia es una de las universidades alemanas más antiguas con una educación de alta calidad. También existen instituciones educativas singulares en la ciudad: la Escuela Superior de Educación Física y Deportes, la Escuela Superior de Artes con Orientación a los Medios, la Escuela Superior de Música y Danza y la Escuela Técnica Superior. Cerca de 100.000 estudiantes e investigadores de todos los campos hacen de la ciudad un centro científico. Se realizan investigaciones fundamentales, se forman especialistas y se ofrecen soluciones especiales en el campo de la prevención, el diagnóstico y la rehabilitación. La ciudad es uno de los líderes mundiales en el estudio de la gerontología.
Colonia es también un museo y centro de exposiciones reconocido. En cuanto al número de galerías de arte, ocupa el segundo lugar en el mundo después de Nueva York.
La ciudad está ampliamente representada por empresas de la industria del juego y la economía de Internet, empresas de telecomunicaciones, editoriales y el movimiento start-up, se ha convertido en una verdadera "capital electrónica".
Tales condiciones no pueden dejar de atraer a especialistas,visitantes, estudiantes, turistas que compran y alquilan viviendas aquí. En consecuencia, aquí también se presta mucha atención a los inversores en el sector inmobiliario, los nuevos edificios en Colonia del desarrollador son especialmente atractivos.
Según los expertos, los compradores extranjeros representan una parte importante de las transacciones en el mercado de nuevos edificios. Estos son ciudadanos de Francia, Gran Bretaña, Italia. Los desarrolladores están teniendo cada vez más en cuenta las necesidades de un inversor extranjero adinerado, lo que, en cierta medida, provoca un aumento en los precios de las propiedades. La construcción activa de condominios está cambiando el segmento superior del mercado inmobiliario. Durante décadas, se han construido viviendas caras en zonas verdes y prestigiosas lejos del centro de la ciudad. Sin embargo, el mercado de alta gama ahora se está trasladando a áreas cercanas al Rin y al casco antiguo. Los compradores adinerados quieren que tengan las ventajas de un centro y un área de vivienda más grande, lo que no era posible en los apartamentos más antiguos.
La demanda de inmuebles en Colonia en el nuevo edificio es bastante alta. Los complejos residenciales de varios pisos en Colonia consisten en apartamentos de diferentes clases (desde económicos hasta de élite), se alquilan a tiempo y se completan con las últimas tecnologías. La venta de apartamentos de desarrolladores se realiza, por regla general, llave en mano. La renovación en edificios nuevos cumple con los estándares. Las opiniones de los clientes confirman la buena calidad de las instalaciones que se están construyendo.
Puede comprar un apartamento de un promotor en Colonia a un precio razonable según los estándares de la UE y el mercado inmobiliario alemán. El precio mínimo por metro cuadrado de superficie en una obra nueva llave en mano (según la información del buscador inmobiliario GEOLN.COM) es de 2.170 dólares estadounidenses.
Compra de un apartamento en Colonia a un promotor por extranjeros
Los extranjeros pueden comprar un apartamento sin restricciones. Según los expertos, los compradores extranjeros concluyen alrededor del 25% de las transacciones en el mercado inmobiliario. En las áreas más prestigiosas, los inversores extranjeros representan hasta el 35% de dichas transacciones.
- Fichas de la ciudad
- Catedral de Colonia;
- Ayuntamiento de Colonia;
- Palacio de Augustusburg;
- Museos: Ludwig, Walraf-Richartz, Schnütgen, perfume (Casa de Farin), chocolate;
- Torre Bayenturm;
- Teleférico de Colonia;
- Puente Hohenzoller;
- Jardín Botánico Flora;
- Parque de atracciones Fantasy Land;
- Zoológico de Colonia
otro.
Un apartamento en un edificio nuevo en Colonia:
una oportunidad para vivir en una ciudad con una economía en desarrollo, ciencia, arte, una inversión que garantiza un alto ingreso de la vivienda en alquiler y su reventa.
¡Bienvenido!