Gutenberg Karree in Cologne

Name: Gutenberg Karree
Brand: Bonava
SKU: 12876
Availability: InStock

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Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 12876

Ende des Baus	Juli 2023
Preis, m²	von 6530$
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Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 118,00 m²
Stockwerke	4
Wohnungen	64
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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Amortisationstabelle für

preislich

11.755$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

587$

5% Einkommensteuer

9.376$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	16%	5	55$	275$
Februar	28	21%	6	55$	330$
März	31	12%	4	60$	240$
April	30	16%	5	60$	300$
Mai	31	25%	8	60$	480$
Juni	30	60%	18	80$	1440$
Juli	31	77%	24	120$	2880$
August	31	77%	24	130$	3120$
September	30	40%	12	100$	1200$
Oktober	31	38%	12	60$	720$
November	30	23%	7	55$	385$
Dezember	31	22%	7	55$	385$
Insgesamt	365		132		11755$
im Durchschnitt		35%		74$

Insgesamt investiert

770.540$

Reingewinn

9.376$

Amortisationszeit

65.5 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

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Promos und Rabatte für Gutenberg Karree

über das Projekt

Picknicken im Schatten des Fernsehturms am Grüngürtel oder ein Abstecher zur Vernissage in der Galerie um die Ecke – Ihr Zuhause im Gutenberg-Karree eröffnet Ihnen allerlei Möglichkeiten. Hier, im Kölner Szeneviertel Ehrenfeld, liegt die Natur so nahe wie die Kultur. Sie genießen derweil die zentrale Lage und ein modernes Zuhause mit inneren Werten. Das edle Eichenparkett gehört genauso zur Grundausstattung wie die schicken Fliesen im Bad mit der bodengleichen Dusche. Im eigenen Keller ist Platz für das selbstgemachte Mango-Chutney, auf dem Balkon der Liegestuhl für entspannte Sonnenstunden. In den Erdgeschosswohnungen ist sogar ein kleiner Garten inklusive, auf Wunsch auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Auto lassen Sie ohnehin öfter mal stehen. Zur Körnerstraße gehen Sie beispielsweise kaum fünf Minuten. Sie verkörpert die Seele des Veedels, haben sich hier vor allem Künstler, Designer und Medienschaffende niedergelassen. Und das Café Sehnsucht mittendrin trägt seinen Namen völlig zurecht.

Bauträger

Bonava ist ein schwedischer Bauträger und eines der führenden Unternehmen in diesem Segment in Nordeuropa. Bonava baut seit den 1930er Jahre…
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