Yeni inşaat binalar Berlin’de
Coğrafi konumu
Berlin - Spree ve Havel nehirlerinin kıyısında yer alan, nüfus bakımından ilk ve Avrupa Birliği'nin dördüncü büyük şehri olan Almanya'nın başkentidir.
Berlin’de daire satın almak neden karlıdır?
Berlin - elektrik ürünleri üretiminde dünya lideridir, ayrıca bilgi ve iletişim teknolojisi, reklam ve tasarım, biyoteknoloji, müzik endüstrisi, ulaşım ve tıbbi ekipman üretimi şehir ekonomisinin aktif olarak gelişen sektörlerdir.
Turizm hızla gelişmektedir. Berlin, Avrupa Birliği'nde en çok ziyaret edilen şehirlerden biridir. Air Berlin, Axel Springer AG, Deutsche Bahn, Bombardier Transportation, Universal Music Germany ve Vattenfall Europe gibi önemli şirketlerin merkezleri Berlin'de bulunmaktadır.
Şehirde iki uluslararası havaalanı (Schönefeld ve Tegel), tren istasyonları ve şehirlerarası otobüs istasyonları var. Ayrıca toplu şehir içi ulaşım sistemi: metro, otobüsler, tramvaylar, taksiler de faaliyet göstermektedir.
Şehir ılıman iklim kuşağında yer alır, en sıcak aylar Haziran, Temmuz, Ağustos, en soğuk aylar ise Aralık, Ocak ve Şubattır. Berlin'de kışın sıcaklık, çevredeki bölgeden ortalama 2-3 derece daha yüksektir.
Berlin Almanya'nın en çok kültürlü şehridir, turistlerin ziyaret etmek için ideal bir destinasyonudur: Berlinlilerin dörtte üçü göçmendir ve sayıların kanıtladığı gibi, sadece dörtte biri burada doğmuştur. Uzmanların tahminlerine göre, 2030 yılına kadar burada 250 bin kişi daha taşınacaktır. Yeni konutların mevcudiyeti önemli bir faktördür. Ancak gayrimenkul fiyatlarındaki yıllık artışı düşünürsek, yeni projelerde daire satın almak zor oluyor. Mümkünse satın almak şimdi daha iyidir.
Berlin'deki konut komplekslerine olan talep yüksek olmaya devam ediyor. Geliştiricilerden sunulan komplekslerdeki daireler satışı yatırımcılara odaklanan ve prosedür açısından basittir. Berlin'de yeni inşaat binalarda gayrimenkul yatırımları, kiralama ve yüksek konut maliyeti açısından, Almanya ve Avrupa'daki diğer büyük şehirlere kıyaslayınca daha karlıdır. yeni inşaat binalarda istikrarlı bir getirisinin beklentileri de taleblerin artırma neden oluyordur. Müşteri incelemeleri ve geri bildirimleri inşa edilen tesislerin yüksek kalitesini doğrulamaktadır.
Berlin'de geliştiricilerden sunulan daireler satın almak pahalıdır. Emlak arama motoru GEOLN.СОМ’a göre, ‘’anahtar teslimi’’ halindeki dairenin metrekare başına minimum fiyatı 4425 ABD dolarıdır.
Yabancılar tarafından Berlin’de daire satın alma nüansları
Yabancılar herhangi bir kısıtlama olmadan bir daire satın alabilirler.
Şehrinde ve çevresinde gezilecek yerler:
- Berlin Duvarı;
- Katedral;
- Brandenburg Kapısı;
- Müzeler adası;
- Reichstag;
- Charlottenburg;
- Su parkı;
- Sanat galerisi;
- Opera tiyatrosu;
- Hayvanat bahçesi;
- kraliyet porselen fabrikası;
- Humboldt üniversitesi;
- Bisdorf Sarayı;
- Botanik Bahçesi.
Berlin'de yeni inşaat binalardaki daire - Ülkenin başkentinde ve Avrupa birliği lider, ayrıca uzmanlara göre daha da gelişme perspektifi olan şehirde yapılan kiralamak veya yeniden satıştan sağlanan garantili yüksek getirisi ile karlı yatırımdır.