Yeni inşaat binalar Essen’de
Haritadaki konumu, iklim koşulları
Essen - Batı Almanya'da (Kuzey Ren-Vestfalya federal eyaleti, Ren-Ruhr bölgesi), Düsseldorf idari bölgesinde bağımsız bir şehir statüsüne sahip bir şehirdir. Essen ılıman bir iklime sahiptir - ılıman kışlar ve serin yazlar, sıcaklıklar çoğunlukla sıfırın üzerindedir, kar örtüsü ve donlar nadirdir.
Essen’de daire satın almak daha karlı halinde gelmektedir
2016 yılında Kuzey Ren-Vestfalya federal eyaleti yabancı yatırım açısından 180 milyar euro tutarında ulusal lider bölgesi oldu, burada şehirlerdeki en yüksek nüfus yoğunluğu kaydedilir. Bu, Benelüks gümrük birliği ülkelerine (Belçika, Hollanda, Lüksemburg) komşu, ekonomik olarak gelişmiş bir bölgedir ve yoğun bir şekilde gelişen Essen de dahil olmak üzere şehirlere ek insan akışını da etkiler.
Essen, büyük endüstriyel kaygıların, özellikle de en büyük Alman gaz tedarik ve gaz iletim şirketi E.ON Ruhrgas'ın genel merkezinin bulunduğu en önemli ekonomik, endüstriyel ve eğitim merkezlerinden biridir. Şehir, Ren Bölgesi Bölgesel Birliği ve Ruhr Bölgesel Birliği'nin bir üyesidir. 2017 yılında şehrin "Avrupa'nın yeşil başkenti" statüsünü alması söylememiz değer, sanayinin varlığı Essen'in Almanya'nın en çevre dostu şehirlerinden biri olmasını engellemez.
2003 yılında Essen Üniversitesi, Duisburg Üniversitesi ile birleşti ve yeni üniversite, ülke üniversiteleri arasında öğrenci sayılara göre onurlu dokuzuncu sırayı aldı.
Şehir tren istasyonu, ülkedeki yirmi ana istasyondan biridir. Toplu taşıma, otobüsler, tramvaylar ile temsil edilmektedir. Tramvay ağının yeraltı bölümleri vardır. Şehirde Avrupa'nın en büyük otomobil pazarlarından biri bulunmaktadır.
Sadece son beş yılda, federal eyaletteki konut fiyatları artan talebe yanıt olarak ortalama %44 oranında arttı. Essen'de fiyatları etkileyen en önemli faktörlerden biri inşaat halindeki daire sayısı ile talep hacmi arasındaki farktır. Essen'de yeni bir binada bir daire satın almak, her şeyden önce, kiralama için avantajlıdır. Essen'de konut kompleksleri inşa etmenin mümkün olacağı yeterli arsa olmadığı için yeni binalarda konut yeterli değildir.
Bir konut kompleksi inşa etmek için izin almak genellikle uzun zaman alır, ancak kira oranlarındaki artışı sınırlamak için belediyelerin talepleri kısa sürede işleme koyması için önlemler alınmaktadır. Statüdeki Köln ve Düsseldorf şehirlerinde yeni binalara yatırım yapmayı tercih eden yatırımcılar son dönemde daha pragmatik davranıyor ve prestij ile karlılık arasında “altın orta”yı seçiyor. Essen gayrimenkul bu anlamda ideal bir seçenektir. Geliştiricilerden daire satışı mevzuata uygun olarak gerçekleştirilir, nesnelerin kalitesi, müşteri incelemeleri tarafından onaylanan AB bina standartlarına uygundur.
Emlak arama motoru GEOLN.COM tarafından sağlanan bilgilerine göre, Essen'de bir geliştiriciden anahtar teslimi halindeki dairenin,metrekare başına minimum fiyat 5166 ABD dolarıdır.
Gezilecek yerler:
- Folkwang Sanat Müzesi
- Şövalye Heck evi
- Hugenpoet kalesi
- Bomberk su kalesi
- Grugapark
- Baldeneysee gölü
Yabancılar trafından Essen’de daire satın alma nüansları
Yabancı yatırımcılar, herhangi bir kısıtlama veya özel koşul olmadan gayrimenkul satın alma hakkına sahiptir. Essen'de bir geliştiriciden ülke vatandaşlarıyla aynı haklara sahip bir daire satın alabilirsiniz.
Essen'de yeni inşaat binalardaki daire - bir yatırımcının statü ile faydalar arasındaki dengesidir. Alman standartlarına göre pahalı olmayan satın alma fiyatları ve yüksek kira getirisi kombinasyonu, yatırım kararını haklı kılıyor.
Hoş geldiniz!