Obra nueva en Essen
La ciudad en el mapa, condiciones climáticas
Essen es una ciudad en el oeste de Alemania (el estado federal de Renania del Norte-Westfalia, la región de Rin-Ruhr), que tiene el estatus de ciudad independiente del distrito administrativo de Düsseldorf. Essen tiene un clima templado: inviernos suaves y veranos frescos, las temperaturas son en su mayoría positivas, la capa de nieve y las heladas son raras y breves.
Comprar vivienda en obra nueva en Essen es cada vez más rentable
El estado federal de Renania del Norte-Westfalia se convirtió en líder nacional en IED con 180 000 millones de euros en 2016 y tiene la mayor densidad de población urbana del país. Esta es un área económicamente desarrollada, que limita con los países de la Unión Aduanera del Benelux (Bélgica, los Países Bajos, Luxemburgo), lo que también afecta la afluencia adicional de personas a las ciudades, incluido el rápido desarrollo de Essen.
Essen es uno de los centros económicos, industriales y educativos más importantes donde se encuentran las grandes empresas industriales, en particular, la sede de la mayor empresa alemana de venta y transmisión de gas E.ON Ruhrgas. La ciudad es miembro de la "Unión Regional de Renania" y la "Unión Regional del Ruhr". Cabe destacar que en 2017 la ciudad también recibió el estatus de "capital verde de Europa", la presencia de la industria no impide que Essen sea una de las ciudades más respetuosas con el medio ambiente de Alemania.
En 2003, la Universidad de Essen se fusionó con la Universidad de Duisburg, y la nueva universidad ocupó el honorable noveno lugar en términos de número de estudiantes entre las universidades del país.
La estación del tren urbano es una de las veinte principales del país. El transporte público está representado por autobuses, tranvías. La red de tranvías tiene tramos subterráneos. La ciudad tiene uno de los mercados de automóviles más grandes de Europa.
Solo en los últimos cinco años, los precios de la vivienda en el estado federal han aumentado rápidamente en un promedio del 44 % en respuesta al aumento de la demanda. Uno de los factores más significativos que afectan los precios en Essen ha sido la brecha entre el número de apartamentos en construcción y el volumen de demanda. Es rentable comprar un apartamento en Essen en obra nueva, en primer lugar, para alquilarlo más. La vivienda en obra nueva no es suficiente, porque no hay suficientes terrenos donde sería posible construir conjuntos residenciales en Essen.
La obtención de permisos de construcción para conjuntos residenciales suele llevar mucho tiempo, pero se están tomando medidas para garantizar que los municipios procesen las solicitudes rápidamente para mantener bajos los alquileres. Los inversores que preferían invertir en obra nueva de ciudades de prestigio, Colonia y Düsseldorf, han estado actuando recientemente de forma más pragmática y eligiendo la "media dorada" entre prestigio y rentabilidad. Essen real estate en obra nueva en este sentido es ideal. La venta de apartamentos de los promotores se lleva a cabo de conformidad con la ley, la calidad de los objetos cumple con los estándares de construcción de la UE, lo que se confirma con las opiniones de los clientes.
Según la información proporcionada por el motor de búsqueda de bienes inmjuebles GEOLN.COM, el precio mínimo por metro cuadrado de obra nueva en Essen de un promotor en una condición llave en mano es de 5.166 dólares estadounidenses.
Atracciones:
- el Museo Folkwang;
- la Casa del caballero Heck;
- el castillo Hugenpot;
- el castillo de agua Bomberk;
- el Grugaparque;
- el lago Baldeneisee
Condiciones para comprar un apartamento en Essen a un promotor por parte de extranjeros
Los inversores extranjeros tienen derecho a adquirir bienes inmuebles sin restricciones ni condiciones especiales. Pueden comprar un apartamento de un promotor en Essen con los mismos derechos que los ciudadanos del país.
Un apartamento en obra nueva en Essen es el equilibrio de un inversionista entre estatus y ganancias. La combinación de un precio de compra que no es el más caro según los estándares alemanes y los altos ingresos por alquiler justifican la decisión de inversión.