Новобудови Ессена
Точка на карті, кліматичні умови
Ессен - місто на заході Німеччини (федеральна земля Північний Рейн-Вестфалія, Рейнсько-Рурський регіон), що має статус незалежного міста адміністративного округу Дюссельдорф. В Ессені клімат помірний - м'яка зима і не спекотне літо, температури в основному плюсові, сніговий покрив і морози рідкісні та короткочасні.
Купити житло в новобудові в Ессені стає все більш вигідніше
Федеральна земля Північний Рейн-Вестфалія в 2016 році стала регіоном - національним лідером за обсягом прямих іноземних інвестицій в розмірі 180 млрд євро, тут зафіксовано найвищу щільність населення у містах країни. Це економічно розвинений район, що межує з країнами митного союзу Бенілюкс (Бельгія, Нідерланди, Люксембург), що також впливає на додатковий приплив людей у міста, в тому числі і в Ессен, який інтенсивно розвивається.
Ессен - один з найважливіших економічних, промислових і освітніх центрів, де базуються великі промислові концерни, зокрема, штаб-квартира найбільшої німецької газотранспортної компанії E.ON Ruhrgas. Місто є членом "Крайового союзу Рейнських земель" і "Регіонального союзу Рур". Примітно, що місто в 2017 році також отримало статус «зеленої столиці Європи», наявність промисловості не заважає Ессену бути одним з найбільш екологічно чистих міст Німеччини.
У 2003 році університет Ессена об'єднався з університетом Дуйсбурга, і новий університет зайняв почесне дев'яте місце за кількістю студентів серед університетів країни.
Міський залізничний вокзал є одним з двадцяти основних у країні. Громадський транспорт представлений автобусами, трамваями. Трамвайна мережа має підземні секції. У місті функціонує один з найбільших автомобільних ринків у Європі.
Тільки за останні п'ять років ціни на житло у федеральній землі стрімко зросли в середньому на 44%, як реакція на збільшення попиту. Одним з найбільш значущих факторів, що впливають на ціни в Ессені, став розрив між кількістю квартир, що будуються, та обсягом попиту. Купити квартиру в Ессені в новобудові вигідно, в першу чергу, для подальшої здачі в оренду. Житла в новобудовах недостатньо, адже не вистачає земельних ділянок, де можна було б побудувати житлові комплекси в Ессені.
Отримання дозволу на будівництво ЖК, як правило, займає багато часу, але вживаються заходи для того, щоб муніципалітети обробляли запити в короткі терміни, щоб стримати зростання орендних ставок. Інвестори, які вважали за краще інвестувати в новобудови у статусних містах Кельн і Дюссельдорф, останнім часом стали більш прагматичними та вибирають "золоту середину" між престижем і прибутковістю. Нерухомість в Ессені в новобудові в цьому сенсі - ідеальний варіант. Продаж квартир від забудовників здійснюється відповідно до законодавства, якість об'єктів відповідає будівельним стандартам ЄС, що підтверджується відгуками покупців.
За інформацією, наданою пошуковою системою нерухомості GEOLN.COM, мінімальна ціна квадратного метра площі новобудови в Ессені від забудовника у стані "під ключ" становить 5 166 доларів США.
Визначні місця
- художній музей Фолькванг;
- будинок лицаря Хека;
- замок Гугенпот;
- водний замок Бомберк;
- Гругапарк;
- озеро Бальденайзе.
Умови покупки квартири в Ессені від забудовника іноземцями
Іноземні інвестори мають право купувати нерухомість без будь-яких обмежень або особливих умов. Вони можуть купити квартиру від забудовника в Ессені на тих же правах, що і громадяни країни.
Квартира в новобудові Ессена - це баланс інвестора між статусом і вигодою. Поєднання не найдорожчої ціни покупки, за мірками Німеччини, та високого доходу від оренди, роблять інвестиційне рішення обґрунтованим.