Nowe budynki w Essen
Na mapie, warunki klimatyczne
Essen to miasto w zachodnich Niemczech (Nadrenia Północna-Westfalia, region Rhein-Ruhr), które ma status niezależnego miasta w powiecie Düsseldorf. W Essen panuje klimat umiarkowany, z łagodnymi zimami i chłodnymi latami, z temperaturami przeważnie powyżej zera, z rzadką i krótkotrwałą pokrywą śnieżną i mrozem.
Kupno domu w nowym budynku w Essen staje się coraz bardziej opłacalne
Kraj związkowy Nadrenia Północna-Westfalia stał krajowym liderem w 2016 r. pod względem bezpośrednich inwestycji zagranicznych o wartości 180 mld euro i ma największą gęstość zaludnienia w kraju. Jest to region rozwinięty gospodarczo, graniczący z Unią Celną Beneluksu (Belgia, Holandia, Luksemburg), co ma również wpływ na napływ ludności do miast, w tym do dynamicznie rozwijającego się Essen.
Essen jest jednym z najważniejszych ośrodków gospodarczych, przemysłowych i edukacyjnych, siedzibą dużych koncernów przemysłowych, a w szczególności główną siedzibą największego niemieckiego przedsiębiorstwa zajmującego się dostawą i transportem gazu - E.ON Ruhrgas. Miasto jest członkiem Związku Regionalnego Nadrenii i Związku Regionalnego Zagłębia Ruhry. Co ciekawe, w 2017 roku miasto otrzymało również status "Zielonej Stolicy Europy"; obecność przemysłu nie przeszkadza Essen być jednym z najbardziej przyjaznych dla środowiska miast w Niemczech.
W 2003 r. Uniwersytet w Essen połączył się z Uniwersytetem w Duisburgu, a nowa uczelnia zajęła godne szacunku dziewiąte miejsce wśród uniwersytetów w kraju pod względem liczby studentów.
Miejski dworzec kolejowy jest jednym z dwudziestu najlepszych w kraju. Transport publiczny jest reprezentowany przez autobusy i tramwaje. Sieć tramwajowa posiada odcinki podziemne. W mieście znajduje się jedna z największych giełd samochodowych w Europie.
Tylko w ciągu ostatnich pięciu lat ceny domów w tym kraju związkowym gwałtownie wzrosły o średnio 44% w odpowiedzi na zwiększony popyt. Jednym z najistotniejszych czynników wpływających na ceny w Essen jest różnica między liczbą mieszkań w budowie a wielkością popytu. Kupno nowego mieszkania w Essen jest szczególnie korzystne z punktu widzenia wynajmu. Brakuje mieszkań w nowych budynkach, ponieważ w Essen nie ma wystarczającej liczby działek, na których można budować kompleksy mieszkaniowe.
Uzyskanie pozwolenia na budowę osiedla mieszkaniowego zwykle trwa długo, ale podejmowane są działania mające na celu zapewnienie, że gminy będą rozpatrywać wnioski w krótkim czasie, aby ograniczyć wzrost czynszów. Inwestorzy, którzy woleli inwestować w nowe budynki w miastach o wysokim statusie, takich jak Kolonia czy Düsseldorf, stali się ostatnio bardziej pragmatyczni i wybierają "środek" pomiędzy prestiżem a rentownością. Nowe nieruchomości w Essen są pod tym względem idealnym rozwiązaniem. Mieszkania od deweloperów są sprzedawane zgodnie z prawem, jakość nieruchomości odpowiada standardom budowlanym UE, co potwierdzają opinie nabywców.
Według wyszukiwarki nieruchomości GEOLN.COM, minimalna cena za metr kwadratowy nowego budynku pod klucz w Essen od dewelopera wynosi 5166 USD.
Atrakcje
- Muzeum Sztuki Folkwang
- Dom Rycerza Heck'a
- Zamek Guggenpot
- Zamek wodny Bomberk
- Grugapark
- Jezioro Baldeneisee
Warunki dla cudzoziemców kupujących mieszkanie w Essen od dewelopera
Inwestorzy zagraniczni są uprawnieni do nabywania nieruchomości bez żadnych ograniczeń czy specjalnych warunków. Mogą oni kupić mieszkanie od firmy deweloperskiej w Essen na takich samych prawach jak obywatele danego kraju.
Mieszkanie w nowym budynku w Essen to dla inwestora równowaga między statusem a zyskiem. Połączenie nie najdroższej ceny zakupu według standardów niemieckich z wysokim dochodem z wynajmu sprawia, że decyzja o inwestycji jest trafna.
Witamy!