Аугсбург - одне з найстаріших міст Німеччини, розташоване в п'ятдесяти кілометрах на захід від Мюнхена (столиці Баварії). Клімат вологий континентальний (не дуже холодна зима, тепле літо), середньорічна температура становить дев'ять градусів за Цельсієм.
Аугсбург - важливий транспортний вузол, через нього проходять автомобільні та залізничні дороги, є аеропорт. Місто є високотехнологічним центром інформації та комунікацій, екологічних технологій, тут активний бізнес, багато відомих і успішних компаній, зокрема MAN (автомобільний концерн), EADS (аерокосмічна компанія), KUKA (робототехніка), Siemens (електротехніка, медичне обладнання) і т.д. Аугсбург - студентське місто, освіту можна отримати в університеті Аугсбурга, Аугсбурзькому університеті прикладних наук, консерваторії.
Переваги проживання в місті:
- стабільна економіка;
- розвинена інфраструктура;
- транспортна доступність;
- туристична привабливість;
- високотехнологічна медицина;
- престижна система освіти.
Пам'ятки:
- ратуша в стилі ренесансу;
- дзвіниця Перлахтурм;
- житловий комплекс Fuggerei;
- єпископська резиденція;
- музеї: художній, римський, текстилю та промисловості, Мартіна Лютера, Леопольда Моцарта, Бертольта Брехта;
- ботанічний сад;
- національний парк "Аугсбурзькі західні ліси".
Купити квартиру в Аугсбурзі від власників вигідно
Інвестиційна активність тут особливо проявляється в сфері туризму та нерухомості (в тому числі в сегменті вторинних квартир). Це місто є одним з найпривабливіших в країні для інвестицій у сферу вторинної нерухомості з високим зростанням потенціалом ринку і населення. Розвиток вторинного ринку, в тому числі квартир, буде продовжуватися і надалі, оскільки важливим фактором інвестиційної привабливості є висока орендна плата та прийнятна ціна покупки. При цьому інфраструктура міста ідеальна для проживання, хороше транспортне сполучення створює можливості для швидкого приїзду пасажирів в Мюнхен або Штутгарт, також можна легко дістатися до сіл по добре розвинених федеральних дорогах. З огляду на високий попит на житло в Аугсбурзі, дешеві квартири тут знайти складно. Однак вкладення цілком окупаються за рахунок доходів від оренди. Потенційні орендарі:
- іноземці (близько 20% населення міста);
- громадяни, які вважають за краще жити в орендованій квартирі (серед місцевого населення тільки тридцять відсотків - власники житла);
- фахівці та бізнесмени, які приїжджають;
- студенти.
Вигідним придбанням для інвестора є студентський гуртожиток, багатоквартирний будинок біля навчальних закладів або недорогі апартаменти невеликої площі (30-50 кв.м.) в районі аеропорту. Кращі житлові райони Аугсбурга: Бергхайм, Антонсфіртель, Якобенворштадт, Пферзее і Спікель.
Придбати вторинку без посередників інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де можна швидко знайти варіант за необхідними характеристиками (широкий вибір пропозицій перевірених об'єктів з якісними фото), отримати консультацію експертів. Власники об'єктів інвестування виставляють варіанти щодо продажу на сайті самостійно. Процедура покупки прозора, детально регламентована законодавством, що підтверджується відгуками покупців.
Ціни на квартири в Аугсбурзі
Середня вартість вторинних квартир становить 5 300 євро за квадратний метр, що недорого в порівнянні з Мюнхеном.
Інвестування у вторинні квартири в Аугсбурзі - це вигідне вкладення, яке забезпечує високий дохід від оренди, можливість жити і вести бізнес у місті високої ділової активності та розвиненої інфраструктури.
Вітаємо!