Apartamentos en Augsburgo – el mercado secundario
Augsburgo es una de las ciudades más antiguas de Alemania, situada a cincuenta kilómetros al oeste de Múnich (la capital de Baviera). El clima es continental húmedo (inviernos son no demasiado fríos, veranos son cálidos), la temperatura media anual es de nueve grados centígrados.
Augsburgo es un importante centro de transporte, las carreteras y los ferrocarriles lo atraviesan, hay un aeropuerto. La ciudad es un centro de alta tecnología de información y comunicaciones, tecnologías respetuosas con el medio ambiente, los negocios están activos aquí, muchas empresas conocidas y exitosas, en particular MAN (automoción), EADS (empresa aeroespacial), KUKA (robótica), Siemens (ingeniería eléctrica, equipos médicos), etc. Augsburgo es la ciudad estudiantil, la educación se puede obtener en la Universidad de Augsburgo, la Universidad de Ciencias Aplicadas, el Conservatorio.
Ventajas de vivir en la ciudad:
- economía estable;
- infraestructura desarrollada;
- accesibilidad del transporte;
- atracción turística;
- medicina de alta tecnología;
- prestigioso sistema educativo.
Atracciones:
- ayuntamiento renacentista;
- campanario Perlachturm;
- conjunto residencial Fuggerei;
- residencia episcopal;
- museos: arte, romano, textil e industrial, Martin Luther, Leopold Mozart, Bertolt Brecht;
- Jardín Botánico;
- Parque Nacional de los Bosques Occidentales de Augsburgo.
Es rentable comprar un apartamento en Augsburgo de los propietarios
La actividad inversora es especialmente evidente aquí en el campo del turismo y bienes inmuebles (incluso en el segmento de apartamentos de reventa). Esta ciudad es una de las más atractivas del país para inversiones en el ramo de bienes inmuebles de segunda mano con alto potencial de mercado y crecimiento poblacional. El desarrollo del mercado secundario, incluidos los apartamentos, continuará en el futuro, ya que un factor importante en el atractivo de la inversión es el alquiler alto y el precio de compra moderado. Al mismo tiempo, la infraestructura de la ciudad es ideal para vivir, las buenas conexiones de transporte hacen posible que los pasajeros lleguen rápidamente a Múnich o Stuttgart, y también se puede llegar fácilmente a los pueblos a través de carreteras federales bien desarrolladas. Dada la gran demanda de viviendas en Augsburgo, es difícil encontrar apartamentos baratos aquí. Sin embargo, la inversión se amortiza bastante bien debido a los ingresos por alquiler. Posibles inquilinos:
- extranjeros (alrededor del 20% de la población de la ciudad);
- ciudadanos que prefieren vivir en un apartamento alquilado (entre la población local, solo el treinta por ciento son propietarios);
- visitantes profesionales y empresarios;
- estudiantes.
Una adquisición rentable para un inversor es un albergue de estudiantes, un edificio de apartamentos cerca de instituciones educativas o apartamentos económicos de un área pequeña (30-50 m2) cerca del aeropuerto. Las mejores zonas residenciales de Augsburgo son Bergheim, Antonsviertel, Jakobenvorstadt, Pfersee y Spikkel.
El sitio web GEOLN.COM con una interfaz de búsqueda conveniente ayudará al inversor a comprar una propiedad de reventa sin intermediarios, donde puede encontrar rápidamente una opción de acuerdo con las características requeridas (una amplia selección de ofertas de objetos verificados con fotos de alta calidad), obtener asesoramiento de expertos. Los propietarios de objetos de inversión ponen sus opciones a la venta en el sitio por su cuenta. El procedimiento de compra es transparente, regulado en detalle por la ley, que se confirma con las opiniones de los clientes.
Precios de apartamentos en Augsburgo
El coste medio de los apartamentos de segunda mano es de 5300 euros por metro cuadrado, que es económico en comparación con Múnich.
Invertir en pisos de segunda mano en Augsburgo es una inversión rentable que proporciona altos ingresos por alquiler, la oportunidad de vivir y hacer negocios en una ciudad de alta actividad comercial e infraestructura desarrollada.