Obra nueva en Augsburgo
La ciudad en el mapa, condiciones climáticas
Augsburgo es la capital de Suabia, la tercera ciudad más grande de Baviera (después de Múnich y Nuremberg) en la República Federal de Alemania. Se llama la ciudad de los "tres ríos", porque se encuentra en el río principal Lech y dos afluentes Wertach, Singold (desemboca en un sistema de canales artificiales y arroyos locales). La ciudad limita con el Parque Nacional “Augsburg bosques occidentales”.
El clima es principalmente continental húmedo, en el valle de Lech el clima es continental seco. Augsburgo tiene veranos cálidos, inviernos no demasiado fríos (nieve de enero a marzo).
Por qué es rentable comprar un apartamento de obra nueva en Augsburgo
Augsburg es una ciudad industrial en desarrollo dinámico donde los líderes del mercado europeo producen productos de alta tecnología: MAN - empresa automotriz (camiones, autobuses y accesorios para ellos), EADS es una corporación aeroespacial SIMENS es un conglomerado para la producción de ingeniería eléctrica y electrónica, energía y equipos médicos, MESSERSCHMITT es una empresa de fabricación de aviones, KUKA es un fabricante de robots industriales.
La ciudad acoge regularmente congresos de fabricantes, exposiciones de productos y tecnologías, el nuevo centro de exposiciones de Augsburgo tiene capacidad para 8.000 visitantes, el aeropuerto de Augsburgo recibe aviones de negocios.
El transporte público está representado por siete líneas de ferrocarril y cinco de tranvía, circulan autobuses y taxis.
Las siguientes instituciones educativas se encuentran aquí: Universidad de Augsburgo, Universidad de Ciencias Aplicadas, Escuela Superior de Música de Augsburgo-Nuremberg.
Obra nueva en Augsburgo del promotor siempre tiene demanda entre los inversores experimentados. Augsburg es interesante para los residentes de otras ciudades alemanas que planean mudarse a un nuevo lugar de residencia, buscando encontrar trabajo y disfrutar de los paisajes locales de la naturaleza circundante.
Los expertos señalan los siguientes indicadores importantes del atractivo de la inversión en conjuntos residenciales en Augsburgo: mercado estable, población creciente, alto nivel de desarrollo industrial, el entorno hermoso, la venta de apartamentos de los promotores se lleva a cabo en condiciones llave en mano, la calidad de la construcción cumple con los estándares europeos, lo cual está confirmado por las opiniones de los clientes, porcentaje importante de inquilinos. Los bienes inmuebles en Augsburgo en obra nueva son una adquisición rentable para un inversor con el fin de obtener un ingreso estable del alquiler a largo plazo, porque: muchos habitantes de Augsburgo prefieren alquilar viviendas, el 16% de los ciudadanos son extranjeros, los padres de los estudiantes visitantes están dispuestos a pagar por apartamentos económicos para ellos.
Según la información proporcionada por el buscador inmobiliario GEOLN.COM, el precio mínimo por metro cuadrado de un apartamento en estado llave en mano en obra nueva es de 5315 dólares estadounidenses.
Comprar un apartamento en Augsburgo a un promotor por parte de extranjeros
Los inversores extranjeros tienen derecho a adquirir bienes inmuebles sin restricciones ni condiciones especiales. Pueden comprar un apartamento de un promotor inmobiliario en Augsburgo con los mismos derechos que los ciudadanos del país.
Lugares interesantes:
El interés turístico en la ciudad es muy alto, los residentes de Alemania y los visitantes de otros países suelen ver:
- el Ayuntamiento;
- el campanario Perlachtum;
- Fuggerei (área residencial más antigua 1523);
- el museo de textiles e industria;
- casa - museo de Bertolt Brecht;
- casa-museo de Leopoldo Mozart;
- el hogar de la dinastía de pintores Holbein;
- la galería de imágenes;
- la casa de armas-arsenal;
- la catedral de los Santos Ulrico y Afra;
- la catedral de la Santa Virgen Maria;
- la iglesia de Santa Ana;
- la residencia episcopal;
- el jardín botánico;
- puertas y canales medievales;
- Maximilianstraße;
- el teatro de marionetas.
Un apartamento de obra nueva en Augsburgo es una buena opción para un lugar para vivir y trabajar con la oportunidad de utilizar una infraestructura desarrollada, así como una buena decisión de inversión para recibir altos ingresos por alquiler.