Augsburg, Münih'in (Bavyeranın başkenti) elli kilometre batısında bulunan Almanya'nın en eski şehirlerinden biridir. İklim nemli karasaldır (kışlar çok soğuk değil, yazlar sıcaktır), yıllık ortalama sıcaklık dokuz santigrat derecedir.
Augsburg önemli bir ulaşım merkezi, içinden karayolları ve demiryolları geçiyor, bir havaalanı bulunmaktadır. Şehir, yüksek teknolojili bir bilgi ve iletişim merkezidir, çevre dostu teknolojiler, iş burada aktiftir, birçok tanınmış ve başarılı şirket özellikle MAN (otomotiv endişesi), EADS (havacılık şirketi), KUKA (robotik), Siemens (elektrik mühendisliği, tıbbi ekipman) bulunmaktadır. Augsburg - bir öğrenci şehridir, eğitim Augsburg Üniversitesi, Uygulamalı Bilimler Üniversitesi, Konservatuarı'nda alınabilir.
Şehirde yaşamanın avantajları:
- istikrarlı ekonomi,
- gelişmiş altyapı,
- ulaşım erişilebilirliği,
- Turistik bir şehir,
- yüksek teknoloji tıp,
- prestijli eğitim sistemi
Gezilecek yerler:
- rönesans belediye binası - Ratusha,
- çan kulesi Perlachturm,
- konut kompleksi Fuggerei,
- piskoposluk ikametgahı,
- müzeler: sanat, Roma, tekstil ve endüstri, Martin Luther, Leopold Mozart, Bertolt Brecht,
- Botanik Bahçesi,
- Augsburg Western Woods Ulusal Parkı.
Augsburg’ta sahiplerden daire satın almak karlıdır.
Yatırım faaliyeti burada özellikle turizm ve gayrimenkul alanında belirgindir (ikincil apartmanlar segmenti dahil). Bu şehir, pazar ve nüfus artışı için yüksek potansiyele sahip ikincil gayrimenkul alanındaki yatırımlar için ülkedeki en çekici şehirlerden biridir. Daireler dahil olmak üzere ikincil piyasanın gelişimi gelecekte devam edecek çünkü yatırım çekiciliğinde önemli bir faktör yüksek kira ve makul satın alma fiyatıdır. Aynı zamanda, şehrin altyapısı yaşamak için idealdir, iyi ulaşım bağlantıları yolcuların hızlı bir şekilde Münih veya Stuttgart'a ulaşmasını mümkün kılar ve iyi gelişmiş federal yollarla köylere de kolayca ulaşılabilir. Augsburg'daki yüksek konut talebi göz önüne alındığında, burada ucuz daire bulmak zor. Ancak yatırım, kira getirisi nedeniyle kendini oldukça iyi amorti etmektedir. Potansiyel kiracılar:
- yabancılar (şehir nüfusunun yaklaşık %20'si),
- kiralık apartman dairesinde yaşamayı tercih eden vatandaşlar (yerel nüfusun sadece yüzde otuzu ev sahibi),
- Gelen profesyonelleri ve işadamları,
- öğrenciler.
Bir yatırımcı için karlı bir satın alma, bir öğrenci yurdu, eğitim kurumlarının yakınında bir apartman veya havaalanı yakınında küçük bir alana (30-50 m2) sahip ucuz dairelerdir. Augsburg'daki en iyi yerleşim bölgeleri Bergheim, Antons Viertel, Jakobenvorstadt, Pfersee ve Spikkelidir.
Uygun bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, yatırımcıya, gerekli özelliklere göre bir seçeneği hızlı bir şekilde bulabileceğinize ve aracılar olmadan ikincil bir mülk satın almasına yardımcı olacaktır (yüksek kaliteli fotoğraflar ile doğrulanmış nesnelerden oluşan geniş bir teklif yelpazesi), ayrıca uzman tavsiyesi alabilirsiniz. Yatırım amaçlı nesnelerin sahipleri, sitede satış seçeneklerini kendi paylaşıyorlar. Satın alma prosedürü şeffaftır, kanunla ayrıntılı olarak düzenlenir ve müşteri incelemeleri ile onaylanır.
Augsburg’da daire fiyatları
İkinci el dairelerin ortalama maliyeti metrekare başına 5300 Euro'dur ve bu Münih'e kıyasla ucuzdur.
Augsburg'da satılık dairelere yatırım yapmak, yüksek kira geliri, yüksek ticari faaliyet ve gelişmiş altyapıya sahip bir şehirde yaşama ve iş yapma fırsatı sağlayan karlı bir yatırımdır.