Квартиры в Гамбург — вторичный рынок

Гамбург – второй по величине город Германии, расположенный на берегу реки Эльбы.

Климат морской с теплым (иногда прохладным) летом и мягкой зимой. Самые теплые месяцы – июль и август, самый холодный – январь. Осадки распределяются равномерно в течение всего года. С ноября по февраль Гамбург часто бывает облачным и влажным. Зимой небольшие морозы и снегопады не редкость.

Это один из богатейших городов страны, крупнейший порт и настоящие "ворота в мир". Гамбург – центр европейской торговли, машиностроения, легкой и полиграфической промышленности, второй по значимости промышленный центр страны. Самодостаточный яркий город привлекает разнообразием культурных и ландшафтных памятников, особой атмосферой старины и дерзким духом молодости.

Преимущества жизни и инвестирования в Гамбурге:

• деловой и промышленный центр;
• инфраструктура в идеальном состоянии;
• высокий уровень жизни, высокие зарплаты (город входит как минимум в первые 20 городов мира по качеству жизни местного населения; уровень заработной платы один из самых высоких в Германии);
• перспективы обучения и трудоустройства (наличие престижных университетов и офисов крупнейших международных компаний);
• получение стабильной прибыли от аренды (приток рабочих мигрантов способствует тому, что дефицита арендаторов в этом городе точно не будет);
• безопасное инвестирование в рынок вторички города (активна финансовая деятельность, работают множество банков и страховых компаний, что также служит показателем стабильности вложений на местном рынке).

Как выгодно купить квартиру в Гамбурге: предложения на рынке

Развитый Гамбург привлекает иностранцев, которые выбирают этот город для ПМЖ и инвестиций во вторичную недвижимость. Инвестиционная привлекательность объектов вторички Гамбурга объясняется его географически выгодным расположением, хорошими экономическими показателями и постоянным притоком населения из разных городов Германии и Европы. Рынок жилья Гамбурга очень разнообразен, представлен широкий выбор качественных квартир (элитные, студии, однокомнатные, двухкомнатные апартаменты и т.д.).

Все районы Гамбурга связаны между собой удобной транспортной системой. С одной стороны, город имеет оживленный центр, с другой – тихие кварталы и привлекательные периферийные районы в окружении природы. Гамбург разделен на 7 основных больших районов, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества. Самыми популярными районами для покупки квартиры на вторичном рынке считаются:

• Аймсбюттель – один из самых густонаселенных районов, очень популярен среди молодежи, семей и всех тех, кто предпочитает спокойный образ жизни, но при этом хочет жить в центре города. Для него характерна старинная архитектура, зеленые улочки и многочисленные парки. Квартиры старого жилого фонда здесь имеют высокие потолки и деревянные полы, что является явным преимуществом для тех, кто заинтересован в покупке вторичной недвижимости;
• Альтона – это район, где можно найти все необходимое (красивая набережная Эльбы для вечерних прогулок, парки, фешенебельные бары и рестораны, небольшие магазинчики и продуктовые супермаркеты, а также старинная архитектура). Многие квартиры в этом районе расположены в зданиях, представляющих особую культурную ценность, а также представлены многочисленные квартиры в стиле лофт;
• Гамбург-Норд расположен в северной части Гамбурга и известен контрастными дорогими кварталами и недорогими жилыми районами для среднего класса;
• Вандсбек является крупнейшим среди жилых районов Гамбурга, здесь находится крупный торговый центр, несколько учебных заведений и спортивных сооружений, расположенных в окружении природы. Отлично подходит как для активной молодежи, так и для семей с детьми;
• Гамбург-Митте – один из центральных районов Гамбурга с государственными учреждениями, торговыми центрами, крупными офисами и ресторанами, также славится театрами, культурными центрами и концертными залами. Этот район выбирают для покупки квартиры те, кому важно находится в центре событий;
• Харбург – историческая часть Гамбурга, расположенная на юге города, на берегу реки Эльбы;
• Бергедорф – идеальный район для тех, кто не хочет уезжать из города, но при этом предпочитает жить ближе к природе (природа здесь богата для городской средой: реки, долины и леса, из окон многих многоквартирных домов открывается вид на красивые пейзажи).

Сайт для покупки и продажи квартир в Гамбурге

Найти и купить дешевую квартиру в Гамбурге инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, благодаря которому можно быстро и легко подобрать квартиры по необходимым параметрам без посредников, воспользоваться консультацией специалистов. Каталог содержит проверенные объекты города, которые владельцы жилья размещают на сайте самостоятельно.

Стоимость жилья в Гамбурге

Средняя цена квадратного метра в Гамбурге составляет 5000 евро. При этом на рынке существует множество предложений в диапазоне от 3000 до 6000 евро. Примерная стоимость квадратного метра в разных районах города составляет:

• Аймсбюттель – от 5 200 евро;
• Альтона: квартиры с видом на реку – от 11 500 евро, квартиры в старых домах – от 5 600 евро;
• Гамбург-Норд: апартаменты с видом на озеро – от 11 800 евро, квартиры в тихом районе – от 5 000 евро;
• Вандсбек – от 4 400 евро;
• Гамбург-Митте – от 5 000 евро;
• Харбург - от 5 300 евро.

Как купить квартиру в Гамбурге: нюансы инвестирования

Гражданин любой страны имеет право купить жилье в Гамбурге. Процесс покупки квартиры в Гамбурге полностью прозрачен. Владелец вторичной недвижимости получает стабильную прибыль, а его инвестиции защищены государством. Однако перед покупкой (особенно дистанционной) рекомендуем не только просмотреть фото выбранного объекта, но и почитать отзывы жильцов дома. 

Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор квартиры от собственников по индивидуальным параметрам. Купля и продажа квартир в Гамбурге сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.

Купить жилье в Гамбурге – выгодное вложение, грамотное сохранение финансовых ресурсов и гарантия стабильного дохода при регулярном увеличении стоимости объекта в одном из лучших городов для проживания в Германии.