Квартири в Гамбурзі — вторинний ринок

Гамбург - друге за величиною місто Німеччини, розташоване на березі річки Ельби.

Клімат морський з теплим (іноді прохолодним) літом і м'якою зимою. Найтепліші місяці - липень і серпень, найхолоднішим є січень. Опади розподіляються рівномірно протягом року. З листопада по лютий в Гамбурзі часто хмарно і сиро. Взимку невеликі морози і снігопади - не рідкість.

Це одне з найбагатших міст країни, найбільший порт і справжні "ворота у світ". Гамбург - центр європейської торгівлі, машинобудування, легкої та поліграфічної промисловості, другий за значущістю промисловий центр країни. Самодостатнє яскраве місто приваблює різноманітністю культурних і ландшафтних пам'яток, особливою атмосферою старовини і зухвалим духом молодості.

Переваги проживання та інвестування в Гамбурзі:

• діловий та промисловий центр;
• інфраструктура в ідеальному стані;
• високий рівень життя, високі зарплати (місто входить як мінімум в перші 20 міст світу за якістю життя місцевого населення; рівень зарплат - один з найвищих в Німеччині);
• перспективи навчання та працевлаштування (наявність престижних університетів і офісів найбільших міжнародних компаній);
• отримання стабільного прибутку від оренди (наплив працівників, мігрантів сприяє тому, що нестачі в орендарях в цьому місті точно не буде);
• безпечне інвестування у ринок вторинки міста (активна фінансова діяльність, працюють безліч банків і страхових компаній, що слугує також показником стабільності вкладень у місцевий ринок).

Як вигідно купити квартиру в Гамбурзі: пропозиції на ринку

Розвинений Гамбург приваблює іноземців, які вибирають це місто для постійного проживання та інвестицій у вторинну нерухомість. Інвестиційна привабливість об'єктів вторинки в Гамбурзі пояснюється його географічно вигідним розташуванням, хорошими економічними показниками і постійним припливом населення з різних міст Німеччини і Європи. Ринок житла Гамбурга відрізняється великим різноманіттям, представлений широкий вибір якісних квартир (елітні, студії, однокімнатні, двокімнатні апартаменти та ін.).

Всі райони Гамбурга з'єднані між собою зручною транспортною системою. З одного боку, місто має жвавий центр, з іншого - тихі квартали і привабливі периферійні райони в оточенні природи. Гамбург розділений на 7 основних великих районів, і кожен з них має свої особливості і переваги. Найпопулярнішими районами для придбання квартири на ринку вторинки вважаються:

• Аймсбюттель - один з найбільш густонаселених районів, користується великою популярністю серед молоді, сімей і всіх тих, хто надає перевагу спокійному способу життя, але при цьому хоче жити в центрі міста. Характеризується старовинною архітектурою, зеленими вулицями і численними парками. Квартири старого житлового фонду тут мають високі стелі і дерев'яні підлоги, що є явною перевагою для тих, хто зацікавлений в покупці вторинної нерухомості;
• Альтона - район, де можна знайти все необхідне (прекрасна набережна Ельби для вечірніх прогулянок, парки, фешенебельні бари і ресторани, невеликі магазинчики і продуктові супермаркети, а також старовинна архітектура). Багато квартир в цьому районі розташовані в будівлях, що представляють особливу культурну цінність, також представлені численні апартаменти в стилі лофт;
• Гамбург-Норд розташований в північній частині Гамбурга і відомий контрастними дорогими кварталами і недорогими житловими районами для середнього класу;
• Вандсбек - найбільший серед житлових районів Гамбурга, тут знаходиться великий торговий центр, кілька навчальних закладів і спортивних об'єктів, розташованих в оточенні природи. Чудово підходить як для активної молоді, так і для сімей з дітьми;
• Гамбург-Мітте - один з центральних районів Гамбурга з державними органами, торговими центрами, великими офісами і ресторанами, також славиться театрами, культурними центрами та концертними залами. Цей район вибирають для покупки квартири ті, кому важливо перебувати в центрі подій;
• Харбург - історична частина Гамбурга, розташована на півдні міста, на березі річки Ельби;
• Бергедорф - ідеальний район для тих, хто не хоче залишати місто, але при цьому вважає за краще жити ближче до природи (тут багата для міського середовища природа: річки, долини і ліси, з вікон багатьох багатоквартирних будинках відкривається вид на красиві краєвиди).

Сайт для покупки та продажу квартир в Гамбурзі

Знайти та купити дешеву квартиру в Гамбурзі інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, завдяки якому швидко та легко можна здійснювати підбір квартир за необхідними параметрами без посередників, скористатися консультаціями експертів. Каталог містить перевірені об'єкти міста, які власники житла розміщують на сайті самостійно.

Вартість житла в Гамбурзі

Середня ціна квадратного метра в Гамбурзі становить 5 000 євро. При цьому на ринку представлено безліч пропозицій в діапазоні від 3 000 до 6 000 євро. Орієнтовна вартість квадратного метра в різних районах міста становить:

• Аймсбюттель – від 5 200 євро;
• Альтона: квартири з видом на річку - від 11 500 євро, квартири в старих будинках - від 5 600 євро;
• Гамбург-Норд: апартаменти з видом на озеро - від 11 800 євро, квартири в тихому районі - від 5 000 євро;
• Вандсбек - від 4 400 євро;
• Гамбург-Мітте - від 5 000 євро;
• Харбург - від 5 300 євро.

Як купити квартиру в Гамбурзі: нюанси інвестування

Придбати житло в Гамбурзі має право громадянин будь-якої країни. Процес покупки квартири в Гамбурзі повністю прозорий. Власник вторинної нерухомості отримує стабільний прибуток, а його інвестиції захищені державою. Однак перед покупкою (особливо дистанційною) рекомендуємо не тільки переглянути фото вибраного об'єкта, але й ознайомитися з відгуками мешканців будинку. 

Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір квартири від власників за індивідуальними параметрами. Покупку та продаж квартир в Гамбурзі супроводжують професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.

Купити житло в Гамбурзі - вигідне вкладення, грамотне збереження фінансових ресурсів і гарантія стабільного доходу при регулярному збільшенні вартості об'єкта в одному з найкращих міст для проживання в Німеччині.