Hamburg, Alemania. Reventa de bienes inmuebles

Apartamentos en Hamburgo – el mercado secundario

Hamburgo es la segunda ciudad más grande de Alemania, ubicada a orillas del río Elba.

El clima es marítimo con veranos cálidos (a veces frescos) e inviernos suaves. Los meses más cálidos son julio y agosto, el más frío es enero. Las precipitaciones se distribuyen uniformemente a lo largo del año. De noviembre a febrero, Hamburgo suele estar nublado y húmedo. En invierno no son raras las heladas ligeras y las nevadas.

Esta es una de las ciudades más ricas del país, el puerto más grande y una verdadera "puerta de entrada al mundo". Hamburgo es el centro del comercio europeo, la ingeniería mecánica, la industria ligera y de impresión, el segundo centro industrial más importante del país. Una ciudad brillante autosuficiente atrae con una variedad de monumentos culturales y paisajísticos, una atmósfera especial de antigüedad y un espíritu audaz de juventud.

Beneficios de vivir e invertir en Hamburgo:

• centro comercial e industrial;
• infraestructura en perfecto estado;
• alto nivel de vida, altos salarios (la ciudad está incluida en al menos las primeras 20 ciudades del mundo en términos de calidad de vida de la población local;
• el nivel de salarios es uno de los más altos de Alemania);
• perspectivas de educación y empleo (disponibilidad de prestigiosas universidades y oficinas de importantes empresas internacionales);
• obtener un ingreso estable del alquiler (la afluencia de trabajadores inmigrantes contribuye a que definitivamente no haya escasez de inquilinos en esta ciudad);
• inversión segura en el mercado secundario de la ciudad (la actividad financiera es activa, muchos bancos y compañías de seguros están operando, lo que también sirve como indicador de la estabilidad de las inversiones en el mercado local).

Cómo rentable comprar un apartamento en Hamburgo: ofertas en el mercado

Hamburgo desarrollado atrae a extranjeros que eligen esta ciudad para residencia permanente e inversión en bienes inmuebles de reventa. El atractivo de inversión de las propiedades de segunda mano de Hamburgo se explica por su ubicación geográfica ventajosa, buen desempeño económico y una afluencia constante de personas de diferentes ciudades de Alemania y Europa. El mercado de la vivienda en Hamburgo es muy diverso, con una amplia gama de apartamentos de calidad (de lujo, estudios, apartamentos de una habitación, dos habitaciones, etc.).

Todos los distritos de Hamburgo están interconectados por un conveniente sistema de transporte. La ciudad cuenta por un lado con un centro animado, por otro lado, barrios tranquilos y atractivas zonas periféricas rodeadas de naturaleza. Hamburgo se divide en 7 grandes distritos principales, cada uno de los cuales tiene sus propias características y ventajas. Las áreas más populares para comprar un apartamento en el mercado secundario son:

• Eimsbüttel es una de las zonas más densamente pobladas, muy popular entre los jóvenes, las familias y todos aquellos que prefieren un estilo de vida tranquilo, pero que quieren vivir en el centro de la ciudad. Se caracteriza por una arquitectura antigua, calles verdes y numerosos parques. Los departamentos de viviendas antiguas aquí tienen techos altos y pisos de madera, lo que es una clara ventaja para aquellos interesados en comprar una propiedad de segunda mano;
• Altona es un área donde puede encontrar todo lo que necesita (el hermoso terraplén del Elba para paseos nocturnos, parques, bares y restaurantes de moda, pequeñas tiendas y supermercados, así como arquitectura antigua). Muchos de los apartamentos de la zona están ubicados en edificios de especial valor cultural, y también hay numerosos apartamentos tipo loft;
• Hamburgo-Nord está ubicado en la parte norte de Hamburgo y es conocido por contrastante vecindarios de lujo y áreas residenciales de clase media de bajo costo;
• Wandsbek es la zona residencial más grande de Hamburgo, con un gran centro comercial, varias instituciones educativas e instalaciones deportivas, rodeada de naturaleza. Ideal tanto para jóvenes activos como para familias con niños;
• Hamburgo-Mitte es uno de los distritos centrales de Hamburgo con instituciones gubernamentales, centros comerciales, grandes oficinas y restaurantes, también es famoso por teatros, centros culturales y salas de conciertos. Esta zona es la elegida para comprar un apartamento por aquellos que se preocupan por estar en el centro de eventos;
• Harburgo es la parte histórica de Hamburgo, ubicada en el sur de la ciudad, a orillas del río Elba;
• Bergedorf es un área ideal para aquellos que no quieren salir de la ciudad, pero al mismo tiempo prefieren vivir más cerca de la naturaleza (la naturaleza aquí es rica para un entorno urbano: ríos, valles y bosques, muchos edificios de apartamentos ofrecen hermosos paisajes).

Sitio web para comprar y vender apartamentos en Hamburgo

 El sitio web GEOLN.COM con una interfaz de búsqueda conveniente ayudará a un inversor a encontrar y comprar un apartamento barato en Hamburgo, gracias a lo cual puede seleccionar apartamentos de forma rápida y sencilla de acuerdo con los parámetros requeridos sin intermediarios, utilice el asesoramiento de especialistas. El catálogo contiene objetos verificados de la ciudad, que los propios propietarios colocan en el sitio.

El costo de vida en Hamburgo

El precio medio del metro cuadrado en Hamburgo es de 5.000 euros. Al mismo tiempo, hay muchas ofertas en el mercado que van desde los 3.000 hasta los 6.000 euros. El costo aproximado por metro cuadrado en diferentes puntos de la ciudad es:

• Eimsbuttel - desde 5.200 euros;
• Altona: apartamentos con vistas al río - desde 11.500 euros, apartamentos en casas antiguas - desde 5.600 euros;
• Hamburgo-Nord: apartamentos con vistas al lago - desde 11.800 euros, apartamentos en zona tranquila - desde 5.000 euros;
• Wandsbek - desde 4.400 euros;
• Hamburgo-Mitte - desde 5.000 euros;
• Harburgo - desde 5.300 euros.

Cómo comprar un apartamento en Hamburgo: los matices de invertir

 Un ciudadano de cualquier país tiene derecho a comprar una casa en Hamburgo. El proceso de compra de un apartamento en Hamburgo es completamente transparente. El propietario de bienes inmuebles de reventa recibe un ingreso estable y sus inversiones están protegidas por el estado. Sin embargo, antes de comprar (especialmente a distancia), recomendamos no solo ver la foto del objeto seleccionado, sino también leer las reseñas de los residentes de la casa.

Le sugerimos que busque asistencia calificada de especialistas para minimizar riesgos y pérdidas. Los expertos de GEOLN realizan una selección de alta calidad de un apartamento de los propietarios de acuerdo con parámetros individuales. La compra y venta de apartamentos en Hamburgo está acompañada por profesionales que brindan la preparación de los documentos necesarios, la compleja ejecución de transacciones.

Comprar una vivienda en Hamburgo es una inversión rentable, que ahorra recursos financieros de manera competente y una garantía de ingresos estables con un aumento regular en el valor de un objeto en una de las mejores ciudades para vivir en Alemania.