Квартиры в Дюссельдорф — вторичный рынок

Дюссельдорф — город в Германии, расположен на берегах реки Рейн. Климат — океанический с относительно небольшим количеством солнечных дней в году (меньше, чем в других городах страны), характерны мягкая зима без снега, теплое влажное лето. 

Экономика базируется на телекоммуникационных технологиях, рекламных, банковских, биржевых, транспортных услугах, сфере моды и модельного бизнеса, деятельности медиа. 

В Дюссельдорфе имеется международный аэропорт (третий по величине в стране), вокзал, обслуживающий пригородные поезда и региональные экспрессы, скоростные и сверхскоростные маршруты дальнего следования. Легкое метро покрывает не только Дюссельдорф, но и близлежащие города, имеются скоростные автобусы-экспрессы (метробусы), маршрутные автобусы, трамваи, с мая по октябрь по Рейну из города в соседние Дормаген-Цонс и Дуйсбург ходят по регулярным маршрутам пассажирские суда.

Преимущества проживания в городе:

• стабильно развивающаяся экономика,
• развитая инфраструктура (особенно транспортная),
• туристическая привлекательность,
• качественная система образования,
• разнообразная культурная жизнь,
• относительно невысокая стоимость жизни, 
• географически удобное расположение,
• бизнес новации и технологии,
• архитектурная привлекательность. 

Выгодно купить квартиру в Дюссельдорфе от собственников. Нюансы выбора. 

Вторичный рынок города достаточно развит. Имеются предложения квартир класса элит, на рынке вторички представлены и относительно недорогие квартиры: студии, однокомнатные и двухкомнатные. Приобретая качественную вторичную квартиру в любом районе города, можно вполне рассчитывать на ее ликвидность. Тем не менее в каждом районе есть свои плюсы и минусы. Особенно важно, если квартира приобретается для личного проживания. Здесь есть свои приоритеты и важно определиться с целью: для личного пользования, сдачи в аренду и получения дохода, либо проживания на период обучения детей. От цели зависят параметры поиска: инфраструктурные особенности, экологические требования, туристическая привлекательность и пр. 

Нюансы выбора по районам:

• Оберкассель — респектабельный район, проживают звезды моды, спорта, телевидения, высокооплачиваемые врачи, юристы, банкиры. Он мало пострадал от войны, сохранилось много старинных жилых объектов. Здесь самые высокие цены на недвижимость в городе; 
• Виттлаер — старый и престижный район города. Отсюда до центра города ехать не менее получаса. Население в основном молодое, образованное и обеспеченное. Ценятся тишина, спокойствие, загородная атмосфера. Есть все необходимые социальные объекты: детские сады, начальная школа, магазины, банки, аптеки. Выбор недвижимости небольшой, элитного характера — особняки, виллы;
• Штадмитте — экономический центр (фондовая биржа, штаб-квартиры банков). Жилой фонд не нов, арендная плата выше средней по городу, хотя спрос на аренду высокий;
• Карлштадт — небольшой по площади, состоит из прямоугольных кварталов, соединенных мощеными улочками. Встречаются отреставрированные здания эпохи барокко;
• Гольцхайм — образцовый современный жилой район, население с высоким и средним достатком. На местном рынке недвижимости преобладают квартиры. Реально купить качественные апартаменты в отреставрированном старинном здании. В планах развития строительство небоскребов;
• Дерендорф считается лучшим районом для молодежи, профессионалов и инвесторов, строится новое жилье, торговые, офисные центры компаний. Двухкомнатную квартиру возможно приобрести по умеренной цене;
• в Хафене квартир продается мало, преобладают офисы компаний, работающих в сфере рекламы, моды, дизайна. Квартиры довольно дорогие даже по европейским меркам;
• Бильк ассоциируется со студенческой культурой, имеются предложения покупки недорогих квартир;
• Графенберг — небольшой район, имеется парк, озеро, жилой фонд разнообразен (есть объекты, построенные в начале 20 века, больше всего фонд состоит из зданий 80-х годов). Улицы зеленые и тихие, много спортивных и детских площадок. Данный район особенно хорош для семей с детьми. В условиях парковой зоны приятно прогуляться среди оленей, ланей, енотов. Стоимость квартир следует определить как умеренную;
• Кайзерсверт — один из самых старых районов, его часто выбирают иностранцы с детьми. Есть шансы найти трехкомнатную квартиру в доме 80-х годов 20 века постройки за умеренную цену. 

Купить квартиру в Дюссельдорфе без посредников инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где можно быстро найти вариант по необходимым характеристикам (широкий выбор предложений проверенных объектов с фото), получить консультацию экспертов. Владельцы объектов инвестирования выставляют свои варианты о продаже на сайте самостоятельно. Процедура покупки прозрачна, детально урегулирована законодательством, что подтверждают отзывы покупателей.

Цены на квартиры в Дюссельдорфе 

Разброс цен на квартиры в Дюссельдорфе высок, стоимость зависит от расположения, времени постройки и состояния. 

Цены на жилье в Дюссельдорфе:

• от 100000 долларов США — небольшая студия, малогабаритная квартира в кондоминиуме, 
• 500-700 тыс. долларов США — квартира с 2-3 спальнями, 
• 1 млн. долларов США и выше — квартиры класса элит в особо престижных районах.

Купить жилье в Дюссельдорфе — прагматичное вложение, обеспечивающее высокий, стабильный доход от аренды, возможность проживать, работать в городе устойчивой экономики, эффективного образования, туристической популярности.