Düsseldorf, Almanya'da Ren Nehri kıyısında yer alan bir şehirdir. İklim, yılda nispeten az sayıda güneşli gün (ülkenin diğer şehirlerinden daha az), karsız ılıman kışlar ve ılık, nemli yazlar ile okyanus iklimidir.
Ekonomi, telekomünikasyon teknolojileri, reklamcılık, bankacılık, takas, ulaşım hizmetleri, moda ve modellik işi ve medya faaliyetlerine dayanmaktadır.
Düsseldorf'ta uluslararası bir havaalanı (ülkedeki en büyük üçüncü), yerel trenlere ve bölgesel ekspres trenlere hizmet veren bir istasyon, yüksek hızlı ve uzun mesafe mermi yolları vardır. Hafif metro sadece Düsseldorf'u değil, aynı zamanda yakın şehirleri de kapsıyor, Mayıstan Ekime kadar Ren boyunca şehirden komşu Dormagen-Zons ve Duisburg yolcu gemilerine giden yüksek hızlı ekspres otobüsler (metrobüsler), servis otobüsleri, tramvaylar var.
Şehirde yaşamanın avantajları:
- sürekli büyüyen bir ekonomi
- gelişmiş altyapı (özellikle ulaşım),
- Turistik ,
- kaliteli eğitim sistemi,
- çeşitli kültürel yaşam
- nispeten düşük yaşam maliyeti
- coğrafi olarak elverişli konum,
- iş inovasyonu ve teknolojisi,
- mimari çekicilik
Düsseldorf’ta sahiplerden daire satın almak karlıdır. Seçim nüansları.
Şehrin ikincil piyasa oldukça gelişmiştir. Elit sınıf daire teklifleri var, ikincil piyasada nispeten ucuz daireler de sunuluyor: stüdyolar, tek odalı ve iki odalı daireler. Şehrin herhangi bir bölgesinde yüksek kaliteli bir ikincil daire satın alarak, likiditesine tamamen güvenebilirsiniz. Ancak, her alanın artıları ve eksileri vardır. Dairenin kişisel konut için satın alınması özellikle önemlidir. Burada öncelikler var ve amaca karar vermek önemli: kişisel kullanım için mi, kiraya verip gelir elde etmek için mi yoksa çocukların eğitim dönemi için yaşamak mı. Arama parametreleri amaca bağlıdır: altyapı özellikleri, çevresel gereksinimler, turistik cazibe vb.
Bölgeye göre seçim nüansları:
- Oberkassel modaya, spora, televizyon yıldızlarına, yüksek maaşlı doktorlara, avukatlara, bankacılara ev sahipliği yapan saygın bir bölgedir. Savaştan çok az zarar gördü, birçok eski konut binası korundu. Şehirdeki en yüksek emlak fiyatları buradadır;
- Wittlaer, şehrin eski ve prestijli bir bölgesidir. Buradan şehir merkezine gitmek en az yarım saat sürüyor. Nüfus çoğunlukla genç, eğitimli ve varlıklı. Sessizlik, huzur, kırsal atmosfer takdir edilmektedir. Gerekli tüm sosyal tesisler var: kreşler, ilkokul, mağazalar, bankalar, eczaneler. Gayrimenkul seçimi küçüktür;
- Stadmitte bir ekonomik merkezdir (borsa, banka genel merkezi). Konut stoku yeni değil, kira talebi yüksek olmasına rağmen kira şehir ortalamasının üzerinde;
- Küçük bir alana sahip olan Karlstadt, Arnavut kaldırımlı sokaklarla birbirine bağlanan dikdörtgen mahallelerden oluşur. Barok döneme ait restore edilmiş binalar var;
- Golzheim, yüksek ve orta gelirli bir nüfusa sahip örnek bir modern yerleşim bölgesidir. Yerel emlak piyasasına daireler hakimdir. Yenilenmiş eski bir binada gerçekten yüksek kaliteli daireler satın alın. İmar planları arasında gökdelenlerin inşası;
- Gençler, profesyoneller ve yatırımcılar için en iyi bölge olarak kabul edilen Derendorf'ta yeni konut, alışveriş ve şirketlerin ofis merkezleri yapılıyor. İki odalı bir daire makul bir fiyata satın alınabilir;
- Hafen'de satılık daire sayısı az, reklam, moda ve tasarım alanında çalışan firmaların ofisleri ağırlıkta. Daireler, Avrupa standartlarına göre bile oldukça pahalıdır;
- Bilk, öğrenci kültürüyle ilişkilendirilir, ucuz daire satın alma teklifleri vardır;
- Grafenberg küçük bir bölge, bir park, bir göl var, konut stoğu çeşitli (20. yüzyılın başlarında inşa edilmiş nesneler var, fonun çoğu 80'lerden kalma binalardan oluşuyor). Sokaklar yeşil ve sessiz, birçok spor ve oyun alanı var. Bu bölge özellikle çocuklu aileler için uygundur. Park alanı koşullarında geyik, alageyik, rakun arasında yürümek keyifli. Dairelerin maliyeti makul olarak tanımlanmalı;
- Kaiserswerth en eski semtlerden biridir ve genellikle çocuklu yabancılar tarafından seçilir. 20. yüzyılın 80'lerinde inşa edilmiş bir evde makul bir fiyata üç odalı bir daire bulma şansı var.
Uygun bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, yatırımcılara Düsseldorf'ta aracılar olmadan bir daire satın almasına yardımcı olacak, burada gerekli özelliklere göre hızlı bir şekilde bir seçenek bulabilirsiniz (fotoğraflı doğrulanmış nesnelerden oluşan geniş bir teklif yelpazesi)ç Yatırım amaçlı nesnelerin sahipleri, sitede satış seçeneklerini kendi başlarına ortaya koyarlar. Satın alma prosedürü şeffaftır, kanunla ayrıntılı olarak düzenlenir ve müşteri incelemeleri ile onaylanmaktadır.
Daire fiyatları Düsseldort’ta
Düsseldorf'ta daire fiyat aralığı yüksektir, maliyet konuma, inşaat süresine ve durumuna bağlıdır.
Düsseldorf'ta konut fiyatları:
- 100.000 ABD dolarından - küçük bir stüdyo, küçük metrekareli daire komdominyumda.
- 500-700 bin ABD doları - 2-3 yatak odalı daire,
- 1 milyon USD ve üzeri - özellikle prestijli bölgelerde elit sınıf daireler.
Düsseldorf'ta bir ev satın almak, yüksek, istikrarlı bir kira geliri, istikrarlı bir ekonomiye, etkili eğitime ve turist popülaritesine sahip bir şehirde yaşama ve çalışma fırsatı sağlayan pragmatik bir yatırımdır.