Apartamentos en Düsseldorf – el mercado secundario
Düsseldorf es una ciudad de Alemania, situada a orillas del río Rin. El clima es oceánico con un número relativamente pequeño de días soleados al año (menos que en otras ciudades del país), inviernos templados sin nieve y veranos cálidos y húmedos son típicos.
La economía se basa en las tecnologías de las telecomunicaciones, la publicidad, la banca, el intercambio, los servicios de transporte, el negocio de la moda y el modelaje y las actividades de los medios de comunicación.
Düsseldorf tiene un aeropuerto internacional (el tercero más grande del país), una estación que da servicio a trenes locales y trenes expresos regionales, rutas bala de alta velocidad y larga distancia. El metro ligero cubre no solo Düsseldorf, sino también las ciudades cercanas, hay autobuses expresos de alta velocidad (metrobuses), autobuses urbanos, tranvías, de mayo a octubre a lo largo del Rin desde la ciudad hasta la vecina Dormagen-Zons y los barcos de pasajeros de Duisburg continúan rutas regulares.
Ventajas de vivir en la ciudad:
- una economía en constante crecimiento;
- infraestructura desarrollada (especialmente transporte);
- atracción turística;
- sistema educativo de calidad;
- variada vida cultural;
- costo de vida relativamente bajo;
- ubicación geográficamente conveniente;
- innovación empresarial y tecnología;
- atracción arquitectónica.
Es rentable comprar un apartamento en Düsseldorf de los propietarios. Matices de elección.
El mercado secundario de la ciudad está bastante desarrollado. Hay ofertas de apartamentos de clase élite, también se presentan apartamentos relativamente económicos en el mercado secundario: estudios, apartamentos de una y dos habitaciones. Al comprar un apartamento de reventa de alta calidad en cualquier distrito de la ciudad, puede contar plenamente con su liquidez. Sin embargo, cada área tiene sus pros y sus contras. Es especialmente importante si el apartamento se compra para residencia personal. Aquí hay prioridades y es importante decidir el destino: para uso personal, para alquilar y generar ingresos, o para vivir durante el período de educación de los hijos. Los parámetros de búsqueda dependen del objetivo: características de la infraestructura, requisitos ambientales, atracción turística, etc.
Los matices de elegir por distrito:
- Oberkassel es una zona respetable, hogar de la moda, los deportes, estrellas de la televisión, médicos, abogados y banqueros muy bien pagados. Sufrió poco de la guerra, se han conservado muchos edificios residenciales antiguos. Aquí están los precios inmobiliarios más altos de la ciudad;
- Wittlaer es un distrito antiguo y prestigioso de la ciudad. Desde aquí hasta el centro de la ciudad para ir por lo menos media hora. La población es en su mayoría joven, educada y rica. Se agradece el silencio, la tranquilidad, el ambiente de campo. Hay todas las instalaciones sociales necesarias: jardines de infancia, escuela primaria, tiendas, bancos, farmacias. La elección de bienes inmuebles es pequeña, de naturaleza elitista: mansiones, villas;
- Stadmitte es un centro económico (bolsa de valores, sede bancaria). El parque inmobiliario no es nuevo, el alquiler es superior a la media de la ciudad, aunque la demanda de alquiler es alta;
- Karlstadt tiene un área pequeña, consta de barrios rectangulares conectados por calles empedradas. Hay edificios restaurados de la época barroca;
- Golzheim es ejemplar zona residencial moderna, con una población de ingresos medios y altos. El mercado inmobiliario local está dominado por los apartamentos. Comprar realmente apartamentos de alta calidad en un edificio antiguo renovado. Los planes de desarrollo incluyen la construcción de rascacielos;
- Derendorf es considerada la mejor zona para jóvenes, profesionales e inversores; se están construyendo nuevas viviendas, centros comerciales y de oficinas de empresas. Se puede comprar un apartamento de dos habitaciones a un precio razonable;
- En Hafen hay pocos apartamentos en venta, predominan las oficinas de empresas que trabajan en el campo de la publicidad, la moda y el diseño. Los apartamentos son bastante caros incluso según los estándares europeos;
- Bilk se asocia con la cultura estudiantil, hay ofertas para comprar apartamentos económicos;
- Grafenberg es un área pequeña, hay un parque, un lago, el parque de viviendas es diverso (hay objetos construidos a principios del siglo XX, la mayor parte del fondo consiste en edificios de los años 80). Las calles son verdes y tranquilas, hay muchos deportes y parques infantiles. Esta zona es especialmente buena para familias con niños. En las condiciones de la zona del parque es agradable pasear entre ciervos, gamos, mapaches. El costo de los apartamentos debe definirse como moderado;
- Kaiserswerth es uno de los distritos más antiguos y suele ser elegido por extranjeros con niños. Hay posibilidades de encontrar un apartamento de tres habitaciones en una casa construida en los años 80 del siglo XX por un precio razonable.
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Precios de apartamentos en Düsseldorf
El rango de precios de los apartamentos en Düsseldorf es alto, el costo depende de la ubicación, el tiempo de construcción y el estado.
Precios de la vivienda en Düsseldorf:
- desde 100.000 dólares estadounidenses: un pequeño estudio, un pequeño apartamento en un condominio;
- 500-700 mil dólares estadounidenses - apartamento de 2-3 habitaciones,
- USD 1 millón y más: apartamentos de clase elite en áreas especialmente prestigiosas.
Comprar una casa en Düsseldorf es una inversión pragmática que proporciona ingresos de alquiler altos y estables, la oportunidad de vivir y trabajar en una ciudad con una economía estable, educación eficaz y popularidad turística.