Дюссельдорф - місто в Німеччині, розташоване на берегах річки Рейн. Клімат океанічний з відносно невеликою кількістю сонячних днів у році (менше, ніж в інших містах країни), характеризується м'якою зимою без снігу, теплим вологим літом.
Економіка базується на телекомунікаційних технологіях, рекламі, банківській справі, біржовій діяльності, транспортних послугах, сфері моди та модельному бізнесі, медіа-діяльності.
Дюссельдорф має міжнародний аеропорт (третій за величиною в країні), станцію, що обслуговує приміські поїзди і регіональні експреси, швидкісні і надшвидкісні маршрути далекого прямування. Легке метро охоплює не тільки Дюссельдорф, але і довколишні міста, є швидкісні експрес-автобуси (метробуси), маршрутні таксі, трамваї. З травня по жовтень по Рейну з міста в сусідні Дормаген-Цонс і Дуйсбург курсують за регулярними маршрутами пасажирські судна.
Переваги проживання в місті:
- стабільна економіка, що розвивається;
- розвинена інфраструктура (особливо транспортна);
- туристична привабливість;
- якісна система освіти;
- різноманітне культурне життя;
- відносно невисока вартість життя;
- географічно зручне розташування;
- бізнес-інновації та технології;
- архітектурна привабливість.
Вигідно купити квартиру в Дюссельдорфі від власників. Нюанси вибору.
Вторинний ринок міста досить розвинений. Є пропозиції квартир елітного класу, на ринку "вторинки" представлені і відносно недорогі квартири (студії, однокімнатні та двокімнатні). Купуючи якісну вторинну квартиру в будь-якій частині міста, можна повністю розраховувати на її ліквідність. Однак у кожного району є свої плюси і мінуси. Особливо важливо, якщо квартира купується для особистого проживання, оскільки тут є свої пріоритети і важливо визначити мету: для особистого користування, здачі в оренду та отримання доходу, або проживання на період навчання дітей. Параметри пошуку (особливості інфраструктури, екологічні вимоги, туристична привабливість, тощо) залежать від мети.
Нюанси вибору за районами:
- Оберкассель - респектабельний район, де проживають зірки моди, спорту, телебачення, високооплачувані лікарі, юристи, банкіри. Він мало постраждав від війни, збереглося багато старовинних житлових об'єктів. Тут найвищі ціни на нерухомість в місті;
- Віттлаер - старий і престижний район міста. Звідси до центру міста їхати не менше півгодини. Населення в основному молоде, освічене і забезпечене. Цінується тиша, спокій, заміська атмосфера. Тут є всі необхідні соціальні об'єкти: дитячі садки, початкова школа, магазини, банки, аптеки. Вибір нерухомості невеликий, представлені елітні особняки, вілли;
- Штадмітте є економічним центром (фондова біржа, штаб-квартири банків). Житловий фонд не новий, орендна плата вище середньої по місту, хоча попит на оренду високий;
- Карлштадт невеликий за площею, складається з прямокутних кварталів, що з'єднані вулицями, вимощеними бруківкою. Розташовані відреставровані будівлі епохи бароко;
- Гольцхайм - зразковий сучасний житловий район, населення з високим і середнім достатком. На місцевому ринку нерухомості переважають квартири. Є можливість купити якісні апартаменти у відремонтованому старому будинку. Плани розвитку включають в себе будівництво хмарочосів;
- Дерендорф вважається найкращим районом для молоді, професіоналів та інвесторів. Будується нове житло, торгові, офісні центри компаній. Двокімнатну квартиру можна придбати за помірною ціною;
- У Хавені квартири продаються мало, переважають офіси компаній, що працюють у сфері реклами, моди, дизайну. Квартири досить дорогі навіть за європейськими мірками;
- Більк асоціюється зі студентською культурою, є пропозиції покупки недорогих квартир;
- Графенберг - невеликий район, є парк, озер. Житловий фонд різноманітний (є об'єкти, побудовані на початку 20 століття, здебільшого фонд представлений будівлями 80-х років). Вулиці зелені і тихі, багато спортивних і дитячих майданчиків. Особливо хороший цей район для сімей з дітьми. В умовах паркової зони приємно гуляти серед оленів, ланей, єнотів. Вартість квартир слід визначити як помірну;
- Кайзерсверт - один з найстаріших районів, його часто обирають іноземці з дітьми. Є шанси знайти трикімнатну квартиру в будинку 80-х років 20 століття за доступну ціну.
Купити квартиру в Дюссельдорфі без посередників інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де можна швидко знайти варіант за необхідними характеристиками (широкий вибір пропозицій перевірених об'єктів з фото), отримати консультацію експертів. Власники об'єктів інвестування виставляють варіанти щодо продажу на сайті самостійно. Процедура покупки прозора, детально регламентована законодавством, що підтверджується відгуками покупців.
Ціни на квартири в Дюссельдорфі
Розкид цін на квартири в Дюссельдорфі високий, вартість залежить від місця розташування, терміну будівництва і стану.
Ціни на житло в Дюссельдорфі:
- від 100000 доларів США - маленька студія, невелика квартира в кондомініумі;
- 500-700 тисяч доларів США – квартира з 2-3 спальнями,
- від 1 мільйона доларів США – апартаменти класу еліт в особливо престижних районах.
Купити будинок в Дюссельдорфі - це прагматичне вкладення, яке забезпечує високий, стабільний дохід від оренди, можливість жити, працювати в місті стійкої економіки, ефективної освіти, туристичної популярності.