Кельн — город в Германии, находится в месте нижнего течения реки Рейн (Кельнская бухта). Он занимает зону умеренного климата: зимой температура редко опускается ниже нуля градусов Цельсия, летом тепло. Температура в течение года в среднем минус десять градусов Цельсия.
В экономике города приоритетными являются отрасли: машино- и автомобилестроение, нефтепереработка, химическая, пищевая, текстильная промышленность, производство строительных материалов и полиграфической продукции, страховые и медиауслуги. В Кельне сосредоточены производства таких известных международных компаний, как Майкрософт, Форд, Тойота, Люфтганза, Байер.
Преимущества жизни в городе:
- развитая экономика,
- удобная инфраструктура,
- более высокая, чем в других городах страны, возможность найти квалифицированную и хорошо оплачиваемую работу,
- туристическая привлекательность,
- наличие исторических и культурных достопримечательностей,
- эффективная система образования и медицина.
Достопримечательности:
- Ратуша,
- Кельнский собор,
- музеи: шоколада, одеколона, духов, археологии, Шнютген, Людвига, Вальрафа-Рихарца,
- дворец Аугустусбург,
- замок Вайсхаус,
- ворота: Ханенторбург, Св. Северина,Айгельштайнские
- башня Байентурм,
- мост Гогенцоллернов,
- ботанический сад,
- парк развлечений.
- зоопарк,
- океанариум,
- канатная дорога,
- церкви: Апостольская, Св. Пантелеймона, Большой Св. Марии и другие.
Как выгодно купить квартиру в Кельне от собственника
Рынок вторички предлагает широкий выбор квартир класса элит, представлены и относительно недорогие квартиры: студии, однокомнатные и двухкомнатные. В последние годы на вторичном рынке города цены на квартиры постоянно растут и в настоящее время довольно высоки. Но при желании можно найти бюджетный вариант и купить квартиру в Кельне недорого. Покупка квартиры является выгодным направлением для капиталовложений. Стабильность экономики и способствующее развитию рынка законодательство выступают гарантом надежности при инвестировании средств.
Вторичная недвижимость Кельна не переоценена, объекты по состоянию сохраняют хорошее качество, несмотря на время постройки, отвечают международным требованиям. Покупка квартиры привлекательна и с коммерческой точки зрения, поскольку прибыль от дальнейшей сдачи ее в аренду довольно высока. Как утверждают эксперты, на иностранцев, покупающих квартиры в Кельне, приходится до четверти всех сделок. В наиболее престижных районах эта цифра достигает тридцати-сорока процентов. В основном квартиры приобретают граждане Великобритании, Италии, Франции.
Важное значение при выборе квартиры имеет ее расположение, поскольку инфраструктурные особенности локации имеют существенное значение (инвестирование с целью сдачи в аренду, приобретение для жизни, работы, учебы), соответственно разнится и стоимость. Чем ближе к центру города, тем недвижимость становится дороже. Конечно, дешевое жилье в Кельне интересует многих покупателей, желающих получить здесь вид на жительство. Но со средним уровнем дохода сложно приобрести вторичку в центре. В таком случае придется рассматривать предложения ближе к окраинам.
Аренда жилья оценивается дорого независимо от места проживания. За год аренды сумма может составить до пятидесяти тысяч евро, поэтому, даже располагая небольшими средствами, лучше подумать все же о покупке вторичной квартиры.
Приобрести квартиру на вторичном рынке без посредников инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где быстро и удобно можно найти вариант по необходимым характеристикам (широкий выбор предложений проверенных объектов с фото), получить консультацию экспертов. Владельцы объектов инвестирования выставляют свои варианты о продаже на сайте самостоятельно. Процедура покупки прозрачна, детально урегулирована законодательством, что подтверждают отзывы покупателей.
Цены на квартиры в Кельне
Средняя стоимость вторичных квартир составляет 3650 евро за квадратный метр.
Дифференциация цен значительна:
- однокомнатная, площадью 40 кв.м — 40000 евро и 140000 евро,
- двухкомнатная, площадь 50 кв.м — 130000 евро и 220000 евро,,
- трехкомнатная, площадь 80 кв.м — 170000 евро и 510000 евро.
Приобретение квартиры в Кельне обеспечивает высокий арендный доход, дает возможность проживать в промышленном городе со стабильно устойчивой экономикой, куда приезжает много бизнесменов, туристов и специалистов.