Köln - Almanya'da, Ren Nehrinin (Köln Körfezi) alt kesimlerinde yer alan bir şehirdir. Ilıman bir iklim bölgesini kaplar: kışın sıcaklık nadiren sıfır santigrat derecenin altına düşer, yazın ise ılıktır. Yıl boyunca sıcaklıklar ortalama eksi on santigrat derecedir.
Kent ekonomisinde öncelikli sektörler makine mühendisliği ve otomotiv, petrol arıtma, kimya, gıda, tekstil sektörleri, yapı malzemeleri ve matbaa ürünleri üretimi, sigorta ve medya hizmetleridir. Microsoft, Ford, Toyota, Lufthansa, Bayer gibi tanınmış uluslararası firmaların üretim tesisleri Köln'de yoğunlaşmıştır.
Şehirde yaşamanın avantajları:
- gelişmiş ekonomi,
- uygun altyapı,
- nitelikli ve iyi maaşlı bir iş bulma imkanının ülkenin diğer şehirlerine göre daha yüksek olması,
- turist çekiciliği,
- tarihi ve kültürel gezi merkezlerinin mevcudiyeti,
- etkili bir eğitim ve tıp sistemi.
gezilecek yerler:
- Belediye binası - Ratuşa,
- Köln Katedrali,
- Müzeler: çikolata, kolonya, parfüm, arkeoloji, Schnutgen, Ludwig, Wallraf-Richartz,
- Augustusburg Sarayı,
- Weishaus Kalesi,
- Kapılar: Hanentorburg, St. Severin, Eigelstein
- Bayenturm kulesi,
- Hohenzollern Köprüsü,
- Botanik Bahçesi,
- Lunapark.
- hayvanat bahçesi,
- okyanus akvaryumu,
- Teleferik,
- Kiliseler: Apostolik, Aziz Panteleimon, Büyük Aziz Mary ve diğerleri.
Köln’de sahiplerden daire nasıl satın alınabılır?
İkincil piyasa, çok çeşitli elit sınıf daireler ve nispeten ucuz daireler sunmaktadır: stüdyolar, tek odalı ve iki odalı daireler. Son yıllarda, şehrin ikincil piyasadaki daire fiyatları sürekli artıyor ve şu anda oldukça yüksektir. Ancak bütçe seçeneği bulabilir ve Köln'de ucuza bir daire satın alabilirsiniz. Bir daire satın almak karlı bir yatırım fırsatıdır. Ekonominin istikrarı ve piyasanın gelişmesine yardımcı olan mevzuat, fonlara yatırım yaparken güvenilirliğin garantisi olarak hareket eder.
Köln'de ikinci el gayrimenkul inşaat süresine rağmen nesneler iyi kalitede kalır, uluslararası gereklilikleri karşılar. Bir daire satın almak, ticari açıdan da çekicidir, çünkü sonrakı kiralamanın karı oldukça yüksektir. Uzmanlara göre, Köln'de daire satın alan yabancılar tüm işlemlerin dörtte birini oluşturuyor. En prestijli bölgelerde bu rakam yüzde otuz kırka ulaşıyor. Temel olarak, daireler İngiltere, İtalya, Fransa vatandaşları tarafından satın alınır.
Daire seçerken konum önemlidir çünkü bulunduğu yerin altyapı özellikleri (kiralama amaçlı yatırım, ömür boyu satın alma, çalışma, çalışma) büyük önem taşır, buna göre maliyet değişir. Şehir merkezine ne kadar yakınsa, gayrimenkul o kadar pahalıdır. Elbette burada oturma izni almak isteyen birçok alıcının ilgisini Köln'deki ucuz konutları çekiyor. Ancak ortalama bir gelir düzeyi ile merkezde ikincil bir mülk satın almak zordur. Bu durumda, kenar mahallelere daha yakın teklifleri düşünmeniz gerekecek.
Ev kiralamak her konumda pahalıdır. Bir yıllık kira için miktar elli bin euroya kadar çıkabilir, bu nedenle küçük fonlarla bile ikincil bir daire satın almayı düşünmek daha iyidir.
Uygun bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, yatırımcının, gerekli özelliklere göre bir seçeneği hızlı ve kolay bir şekilde bulabileceğiniz (fotoğraflı, doğrulanmış nesnelerden oluşan geniş bir teklif yelpazesi) aracılar olmadan ikincil piyasada bir daire satın almasına yardımcı olacaktır. Nesnelerin sahipleri, sitede satış seçeneklerini kendi başlarına paylaşıyorlar. Satın alma prosedürü şeffaftır, kanunla ayrıntılı olarak düzenlenir ve müşteri incelemeleri ile onaylamaktadır.
Köln’deki daire fiyatları
İkincil dairelerin ortalama maliyeti metrekare başına 3650 Euro'dur.
Fiyat farklılaşması önemlidir:
- 40 metrekare tek odalı daire - 40.000 ve 140.000 Euro,
- 50 metrekare iki odalı daire - 130.000 ve 220.000 Euro,
- 80 metrekare üç odalı daire - 170.000 ve 510.000 Euro.
Köln'de bir daire satın almak, yüksek kira getirisi sağlar, size birçok iş adamının, turistin ve profesyonelin geldiği, istikrarlı bir ekonomiye sahip bir sanayi şehrinde yaşama fırsatı verir.