Apartamentos en Colonia – el mercado secundario
Colonia es una ciudad de Alemania, situada en el lugar de los tramos inferiores del río Rin (Bahía de Colonia). Ocupa una zona de clima templado: en invierno la temperatura rara vez desciende por debajo de los cero grados centígrados, en verano es cálido. Las temperaturas durante todo el año promedian menos diez grados centígrados.
En la economía de la ciudad, los sectores prioritarios son: ingeniería mecánica y automotriz, refinación de petróleo, industria química, alimentaria, textil, producción de materiales de construcción y productos de impresión, seguros y servicios de medios. Las instalaciones de producción de empresas internacionales tan conocidas como Microsoft, Ford, Toyota, Lufthansa, Bayer se concentran en Colonia.
Ventajas de vivir en la ciudad:
- economía desarrollada;
- infraestructura conveniente;
- mayor que en otras ciudades del país, la oportunidad de encontrar un trabajo calificado y bien remunerado;
- atracción turística;
- disponibilidad de atracciones históricas y culturales;
- un sistema efectivo de educación y medicina.
Atracciones:
- Ayuntamiento;
- Catedral de Colonia;
- museos: chocolate, colonia, perfume, arqueología, Schnutgen, Ludwig, Wallraf-Richartz;
- Palacio de Augustusburg;
- Castillo Weishaus;
- puertas: Hanentorburg, St. Severin, Eigelstein;
- torre Bayenturm;
- puente Hohenzollern;
- Jardín Botánico;
- parque de atracciones;
- zoo;
- oceanario;
- teleférico;
- iglesias: Apostólica, St. Panteleimon, de Santa María del Capitolio y otras.
Cómo comprar de forma rentable un apartamento en Colonia del propietario
El mercado de reventa ofrece una amplia selección de apartamentos de clase elite, y también se presentan apartamentos relativamente económicos: estudios, apartamentos de una y dos habitaciones. En los últimos años, los precios de los departamentos han estado creciendo constantemente en el mercado secundario de la ciudad y actualmente son bastante altos. Pero si lo desea, puede encontrar una opción económica y comprar un apartamento en Colonia a bajo costo. Comprar un apartamento es una oportunidad de inversión rentable. La estabilidad de la economía y la legislación conducente al desarrollo del mercado actúan como garantía de confiabilidad a la hora de invertir fondos.
Los bienes inmuebles de reventa en Colonia no están sobrevaluados, los objetos siguen siendo de buena calidad a pesar del tiempo de construcción, cumplen con los requisitos internacionales. Comprar un apartamento también es atractivo desde el punto de vista comercial, ya que el beneficio de seguir alquilándolo es bastante alto. Según los expertos, los extranjeros que compran apartamentos en Colonia representan hasta una cuarta parte de todas las transacciones. En las zonas más prestigiosas, esta cifra llega al treinta o cuarenta por ciento. Básicamente, los apartamentos son comprados por ciudadanos de Gran Bretaña, Italia, Francia.
Al elegir un apartamento, su ubicación es importante, ya que las características de infraestructura de la ubicación son de gran importancia (inversión con fines de alquiler, compra para toda la vida, trabajo, estudio), y el costo varía en consecuencia. Cuanto más cerca del centro de la ciudad, más caras se vuelven las propiedades inmobiliarias. Por supuesto, la vivienda barata en Colonia es de interés para muchos compradores que quieren obtener un permiso de residencia aquí. Pero con un nivel de ingresos promedio, es difícil comprar una propiedad de reventa en el centro. En este caso, habrá que considerar propuestas más cercanas a la periferia.
Alquilar una casa es costoso independientemente de dónde viva. Por un año de alquiler, el monto puede ser de hasta cincuenta mil euros, por lo tanto, incluso con fondos pequeños, es mejor pensar en comprar un apartamento de segunda mano.
El sitio web GEOLN.COM con una interfaz de búsqueda conveniente ayudará al inversor a comprar un apartamento en el mercado secundario sin intermediarios, donde puede encontrar rápida y convenientemente una opción de acuerdo con las características necesarias (una amplia selección de ofertas de objetos verificados con fotos), obtener asesoramiento de expertos. Los propietarios de objetos de inversión ponen sus opciones a la venta en el sitio por su cuenta. El procedimiento de compra es transparente, regulado en detalle por la ley, que se confirma con las opiniones de los clientes.
Precios de apartamentos en Colonia
El coste medio de los pisos de reventa es de 3650 euros el metro cuadrado.
La diferenciación de precios es significativa:
- apartamento de una habitación de 40 m2 cuesta 40.000 euros y 140.000 euros;
- apartamento de dos habitaciones de 50 m2 cuesta 130.000 euros y 220.000 euros;
- apartamento de tres habitaciones de 80 m2 cuesta 170 000 euros y 510 000 euros.
Comprar un apartamento en Colonia proporciona altos ingresos por alquiler, te da la oportunidad de vivir en una ciudad industrial con una economía estable, donde vienen muchos hombres de negocios, turistas y profesionales.