Кельн - місто в Німеччині, розташоване в нижній течії річки Рейн (Кельнська затока). Займає зону помірного клімату: взимку температура рідко опускається нижче нуля градусів за Цельсієм, влітку тепло. Середня температура протягом року мінус десять градусів за Цельсієм.
В економіці міста пріоритетними галузями є: машинобудування і автомобілебудування, нафтопереробна, хімічна, харчова, текстильна промисловості, виробництво будівельних матеріалів і поліграфічної продукції, страхові та медійні послуги. У Кельні зосереджено виробництво таких відомих міжнародних компаній, як Microsoft, Ford, Toyota, Lufthansa, Bayer.
Переваги проживання в місті:
- розвинена економіка;
- зручна інфраструктура;
- більш висока можливість (ніж в інших містах країни) знайти кваліфіковану і добре оплачувану роботу;
- туристична привабливість;
- наявність історико-культурних пам'яток;
- ефективна система освіти та медицина.
Пам'ятки:
- Ратуша;
- Кельнський собор;
- музеї: шоколаду, парфумів, археології, Шнютгена, Людвіга, Вальрафа-Ріхарца;
- Палац Авґустусбурґ;
- замок Вайсхаус;
- брама: Ганенторбург, Св.Северіна, Айгельштайнська;
- вежа Баєнтурм;
- міст Гогенцоллернів;
- Ботанічний сад;
- парк розваг;
- зоопарк;
- океанаріум;
- канатна дорога;
- церкви: Апостольська, Св. Пантелеймона, Св. Марії Капітолійської та ін.
Як вигідно купити квартиру в Кельні від власника
Ринок "вторинки" пропонує широкий вибір квартир елітного класу, представлені також відносно недорогі квартири (студії, однокімнатні та двокімнатні). В останні роки на вторинному ринку міста ціни на квартири постійно зростають і в даний час досить високі. Але при бажанні можна знайти бюджетний варіант і купити квартиру в Кельні недорого. Купівля квартири - вигідний напрямок для капіталовкладень. Стабільність економіки і законодавство, що сприяє розвитку ринку, виступають гарантами надійності при інвестуванні коштів.
Вторинна нерухомість Кельна не переоцінена, об'єкти у хорошому стані, незважаючи на терміни будівництва, відповідають міжнародним вимогам. Купівля квартири приваблива також з комерційної точки зору, оскільки прибуток від її подальшої оренди досить високий. За оцінками експертів, на іноземців, які купують квартири в Кельні, припадає до чверті всіх угод. У найпрестижніших районах цей показник досягає тридцяти-сорока відсотків. В основному квартири купують громадяни Великобританії, Італії, Франції.
При виборі квартири важливе розташування, адже інфраструктурні особливості локації мають істотне значення (інвестування з метою здачі в оренду, покупка для проживання, роботи, навчання), відповідно, вартість варіюється. Чим ближче до центру міста, тим дорожча нерухомість. Звичайно, дешеве житло в Кельні цікавить багатьох покупців, які бажають отримати тут посвідку на проживання. Але при середньому доході складно придбати "вторинку" в центрі. В цьому випадку доведеться розглянути пропозиції ближче до околиць.
Оренда житла оцінюється дорого незалежно від місця проживання. За рік оренди сума може становити до п'ятдесяти тисяч євро, тому навіть маючи невеликі кошти краще задуматися про покупку вторинної квартири.
Купити квартиру на вторинному ринку без посередників інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де можна швидко і зручно знайти варіант за необхідними характеристиками (широкий вибір пропозицій перевірених об'єктів з фото), отримати консультацію експертів. Власники об'єктів інвестування виставляють варіанти щодо продажу на сайті самостійно. Процедура покупки прозора, детально регламентована законодавством, що підтверджується відгуками покупців.
Ціни на квартири в Кельні
Середня вартість вторинних квартир становить 3 650 євро за квадратний метр.
Диференціація цін значна:
- однокімнатна, площею 40 кв.м - 40 000 євро і 140 000 євро;
- двокімнатна, площею 50 кв.м - 130 000 євро і 220 000 євро;
- трикімнатна, площею 80 кв.м - 170 000 євро і 510 000 євро.
Купівля квартири в Кельні забезпечує високий дохід від оренди, дає можливість жити в промисловому місті зі стабільною економікою, куди приїжджає безліч бізнесменів, туристів і фахівців.
Вітаємо!