Вся нерухомість Італії

Нерухомість Італії

Країна на карті, клімат, економіка

Італія (офіційно Італійська Республіка) - європейська держава на узбережжі Середземного моря, займає Апеннінський півострів, північно-західну частину Балканського півострова, південні схили Альп, а також острови (Сардинія та Сицилія) і ряд дрібніших. Країна є членом Європейського Союзу, НАТО.

Клімат середземноморський, на нього впливають Альпи, які перешкоджають проникненню північних і західних вітрів.

Італія - індустріальна країна високотехнологічної півночі та аграрного півдня. Розвинені такі галузі: металургійна, машинобудівна, нафтохімічна, виробництво побутової техніки, радіоелектроніки, одягу, взуття, ювелірних виробів, автомобілів, мопедів, велосипедів, автомобільних шин.

Ринок нерухомості в Італії

Продаж нерухомості в Італії детально регламентується відповідно до чинного законодавства країни. Ринок нерухомості продовжує неухильно зростати. Італійська нерухомість цікавить інвесторів з-за кордону (країна займає п'яте місце у світі за популярністю серед іноземних покупців, які розглядають можливість покупки другого будинку) і громадян країни, які часто купують новобудови на початковому етапі будівництва. Внутрішній попит обумовлений відносно низькими процентними ставками по іпотеці.

Нові ЖК зводяться за сучасними технологіями у привабливих курортних регіонах, великих містах (Рим, Мілан), здаються в експлуатацію вчасно. Відгуки покупців підтверджують, що первинна житлова нерухомість в Італії відповідає європейським будівельним стандартам. У зв'язку з тим, що попит високий, а пропозиція його не повністю задовольняє, ціни на новобудови вищі, ніж на об'єкти вторинної нерухомості. Вибір вторинного житла різноманітний, найбільше цінується нерухомість у старих, добре відремонтованих кам'яних будівлях в історичних місцях, а також на узбережжі.

Інвестування в об'єкти комерційного фонду, розташовані в туристичних зонах, є дуже вигідною інвестицією.

Ціна нерухомості в Італії

Вартість нерухомості в Італії сильно варіюється в залежності від місцевості, а всередині неї - від провінції та комуни. До основних визначальних умов можна віднести розташування, вік будівлі, наявність розвиненої інфраструктури, екологічну обстановку. На півночі Італії нерухомість коштує значно дорожче, ніж на півдні, найдорожча - в "золотому трикутнику" Тоскани (Мілан, Венеція, Парма та ін.). Серед об'єктів поблизу природних пам'яток більшою популярністю користуються ті, що розташовані поблизу озер (особливо Комо) в горах. Квартири за помірною закупівельною ціною, з великим потенціалом для оренди можна знайти в містах Перуджа, Ассізі. Зокрема, в Перуджу приїжджають туристи, студенти, бізнесмени. Двокімнатна квартира коштує близько 150 000 євро.

Експерти вважають, що ціни на квартири, будинки, комерційні приміщення в Італії мають стійку тенденцію до подорожчання, що дозволить інвестору заробити на подальшому перепродажі об'єкта.

Орієнтовна ціна за кв.м.:

• апартаменти в новобудові - від 2500 євро;
• квартира у вторинному фонді - від 500 євро;
• будинок у вторинному ринку - від 1600 євро;
• комерційне приміщення — від 1370 євро;
• земельна ділянка (під забудову) - від 250 євро.

З огляду на високу динаміку цін, доцільно використовувати тільки актуальну інформацію.

Типи нерухомості для продажу

Нерухомість для продажу на ринку Італії представлена:

• квартирами у первинному і вторинному житловому фонді;
• земельними ділянками (сільськогосподарського та несільськогосподарського призначення);
• комерційними об'єктами (готелі, магазини, склади, офіси тощо);
• будинками, таунхаусами, котеджами;
• шале;
• віллами, замками.

Сайт нерухомості в Італії

Надійніше використовувати інформацію експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (зі зручним пошуковим інтерфейсом) – каталог нерухомості Італії, де представлені об'єкти для продажу.

Купівля нерухомості в Італії іноземцями (нюанси)

У країні на законодавчому рівні закріплені рівні права при придбанні нерухомості як громадянином країни, так і іноземним інвестором. Дозволяється придбання у повну власність всіх видів нерухомості. Володіння нерухомістю в Італії є підставою для видачі багаторазової шенгенської візи, що не гарантує отримання посвідки на проживання.

Купівля нерухомості в Італії вигідна для отримання доходу від оренди або перепродажу в країні, що користується популярністю серед туристів, з красивою природою (море, гори, озера), відпочинку, переїзду на постійне місце проживання.

Ціни на нерухомість у Італії