Todas las propiedades inmobiliarias en Italia

País en el mapa, el clima y la economía.

Italia (oficialmente República Italiana) es un estado europeo en la costa mediterránea, ocupa la península de los Apeninos, la parte noroeste de la península de los Balcanes, las laderas del sur de los Alpes, así como las islas: Cerdeña, Sicilia y varias islas más pequeñas. El país es miembro de la Unión Europea y de la OTAN.

El clima es mediterráneo, influenciado por los Alpes, que impiden la penetración de los vientos del norte y del oeste.

Italia es un país industrial de alta tecnología en el norte y agrario en el sur. Se desarrollan las siguientes industrias: metalúrgica, maquinaria, petroquímica, producción de electrodomésticos, radioelectrónica, vestuario, calzado, joyería, automóviles, ciclomotores, bicicletas, llantas para automóviles.

Mercado inmobiliario en Italia

La venta de bienes inmuebles en Italia está regulada en detalle de acuerdo con la legislación vigente del país. El mercado inmobiliario sigue creciendo a un ritmo constante en Europa. Los inversores extranjeros están interesados en propiedades italianas (el país ocupa el quinto lugar en el mundo en términos de popularidad entre los compradores extranjeros que consideran comprar una segunda vivienda), igual que los ciudadanos del país, que a menudo compran inmuebles de obra nueva en la etapa inicial de construcción. La demanda interna se ve estimulada por tipos de interés hipotecarios relativamente bajos.

Se están construyendo nuevos complejos residenciales utilizando tecnologías modernas en atractivas regiones turísticas, en grandes ciudades (Roma, Milán), y complen con los plazos de construcción. Los comentarios de los clientes confirman que la principal propiedad residencial en Italia cumple con los estándares de construcción europeos. Dado que la demanda es alta y su oferta no satisface del todo, los precios de los edificios nuevos son más altos que los de los inmuebles de reventa. La oferta de reventa es amplia, se valora más la vivienda en edificios antiguos de piedra bien rehabilitados en emplazamientos históricos, así como en la costa.

Invertir en bienes inmuebles comerciales ubicados en zonas turísticas es bastante rentable.

Los precios de los inmuebles en Italia

El costo de los bienes raíces en Italia varía mucho según la región y, dentro de ella, la provincia y la comuna. Las principales condiciones determinantes como la ubicación, la antigüedad del edificio, la disponibilidad de infraestructura desarrollada, las condiciones ambientales. En el norte de Italia, los bienes inmuebles son mucho más caros que en el sur, el más caro está en el "triángulo dorado" de la Toscana (Milán, Venecia, Parma, etc.). Entre los lugares cercanos a las atracciones naturales, los que se encuentran cerca de los lagos, especialmente Como, en las montañas, son más populares. Los apartamentos con precio de compra moderado y con gran potencial de alquiler se encuentran en las ciudades de Perugia y Asís. En particular los turistas, estudiantes y hombres de negocios vienen a Perugia, un apartamento de dos habitaciones cuesta alrededor de 150 000 euros.

Los expertos creen que los precios de los apartamentos, casas, locales comerciales en Italia tienen una tendencia alcista constante, lo que permitirá al inversor ganar en la posterior reventa de la propiedad.

Precio estimado por metro cuadrado:

• Los apartamentos de obra nueva - desde 2500 euros;
• Los apartamentos de reventa - desde 500 euros;
• Las casas en el mercado secundario - desde 1600 euros;
• El local comercial - desde 1370 euros;
• El terreno (urbanizable) - desde 250 euros.

Dada la alta dinámica de los precios, es recomendable utilizar solo información actualizada.

Tipos de propiedades en venta

Los inmuebles en venta en Italia están representados por:

• Apartamentos en el mercado de obra nueva y reventa;
• Terrenos (fines agrícolas y no agrícolas),
• Locales comerciales (hoteles, tiendas, almacenes, oficinas, etc.);
• Casas individuales, casas adosadas, casas de campo,
• El chalet,
• Las villas, castillos.

El portal inmobiliario en Italia

Es más seguro utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones. El sitio GEOLN.COM (con una interfaz de búsqueda conveniente) ayuda a los inversores con un catálogo de bienes raíces en Italia, donde se presentan las propiedades en venta.

Compra de propiedades en Italia por extranjeros (importante para saber)

En el país, a nivel legislativo, se fijan iguales derechos en la adquisición de bienes inmuebles tanto por parte de un ciudadano como de un inversionista extranjero. Se permite adquirir bienes inmuebles de cualquier tipo. Tener una propiedad en Italia es la base para la emisión de una visa Schengen múltiple, que no da derecho a tener un permiso de residencia.

Es rentable comprar bienes raíces en Italia para recibir ingresos por alquiler o reventa en un país popular entre turistas con hermosa naturaleza (mar, montañas, lagos), recreación y mudarse a un lugar de residencia permanente.