Wszystkie nieruchomości w Włoszech

Nieruchomości we Włoszech

Kraj na mapie, klimat, gospodarka

Włochy (oficjalnie Republika Włoska) to państwo europejskie położone nad Morzem Śródziemnym, zajmujące Półwysep Apeniński, północno-zachodnią część Półwyspu Bałkańskiego, południowe stoki Alp oraz wyspy Sardynię, Sycylię i szereg mniejszych. Kraj ten jest członkiem Unii Europejskiej i NATO.

Klimat jest śródziemnomorski, pod wpływem Alp, które powstrzymują północne i zachodnie wiatry.

Włochy to uprzemysłowiony kraj hi-techowej północy i agrarnego południa. Dobrze rozwinięty jest przemysł: metalurgiczny, maszynowy, petrochemiczny, AGD, radioelektroniczny, odzieżowy, obuwniczy, biżuterii, samochodowy, motorowerowy, rowerowy, opon samochodowych.

Rynek nieruchomości we Włoszech

Sprzedaż nieruchomości we Włoszech jest szczegółowo regulowana zgodnie z obowiązującymi w tym kraju przepisami. Rynek nieruchomości w Europie nadal stabilnie się rozwija. Zainteresowanie włoskimi nieruchomościami inwestorów z zagranicy (kraj zajmuje piąte miejsce na świecie pod względem popularności wśród zagranicznych nabywców, którzy rozważają zakup drugiego domu), obywateli kraju, często kupujących nowe budynki w początkowej fazie budowy. Popyt krajowy jest napędzany przez stosunkowo niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych.

Nowe osiedla mieszkaniowe powstają przy użyciu nowoczesnych technologii w atrakcyjnych rejonach kurortów, w dużych miastach (Rzym, Mediolan) i są oddawane do użytku w terminie. Opinie kupujących potwierdzają, że podstawowa nieruchomość mieszkalna we Włoszech spełnia europejskie normy budowlane. Ponieważ popyt jest wysoki, a podaż nie jest w pełni zaspokojona ceny nowego budownictwa wyższe niż w przypadku nieruchomości wtórnych. Wybór nieruchomości na rynku wtórnym jest szeroki, najbardziej cenione są mieszkania w starych, dobrze odrestaurowanych kamiennych budynkach w historycznych miejscach, a także na wybrzeżu.

Inwestowanie w nieruchomości komercyjne zlokalizowane na terenach turystycznych jest bardzo opłacalną inwestycją.

Ceny nieruchomości we Włoszech

Koszt nieruchomości we Włoszech jest bardzo zróżnicowany w zależności od regionu, a w jego obrębie od województwa do województwa i gminy do gminy. Do głównych determinantów należą: lokalizacja, wiek budynku, dostępność rozwiniętej infrastruktury oraz sytuacja środowiskowa. W północnych Włoszech nieruchomości są znacznie droższe niż na południu, najdroższe w "złotym trójkącie" Toskanii (Mediolan, Wenecja, Parma itd.). Wśród nieruchomości położonych blisko atrakcji przyrodniczych większą popularnością cieszą się te, które znajdują się w pobliżu jezior, zwłaszcza Como, w górach. Mieszkania w umiarkowanej cenie zakupu, z dużym potencjałem wynajmu - w miastach Perugia, Asyż. Do Perugii przyjeżdżają przede wszystkim turyści, studenci i biznesmeni; mieszkanie z dwiema sypialniami kosztuje około 150 tys. euro.

Zdaniem ekspertów ceny mieszkań, domów, lokali użytkowych we Włoszech mają stałą tendencję wzrostową, co pozwoli inwestorowi zarobić na późniejszej odsprzedaży nieruchomości.

Przybliżona cena za metr kwadratowy:

Zdaniem ekspertów ceny mieszkań, domów, lokali użytkowych we Włoszech mają stałą tendencję wzrostową, co pozwoli inwestorowi zarobić na późniejszej odsprzedaży nieruchomości.

• Apartament w nowym budynku - od 2500 euro;
  
• Mieszkanie wtórne - od 500 euro;
• Domy z rynku wtórnego - od 1.600 euro;
• lokale użytkowe - od 1370 EUR;
• Działka (do budowy) - od 250 euro.

Z uwagi na dużą dynamikę cen, wskazane jest korzystanie wyłącznie z aktualnych informacji.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Nieruchomości na sprzedaż we Włoszech są reprezentowane na rynku:

• mieszkania na [pierwotnym i wtórnym rynku;
  
• Działki (rolne i nierolne),
• Nieruchomości komercyjne (hotele, sklepy, magazyny, biura itp.)
• domy, kamienice, domki,
• domki letniskowe,
• wille, zamki.

Strona o nieruchomościach we Włoszech

Bardziej wiarygodne jest korzystanie z informacji od ekspertów i stosowanie się do ich zaleceń. Z pomocą inwestorowi przychodzi GEOLN.COM (z łatwym w obsłudze interfejsem wyszukiwania), katalog nieruchomości na sprzedaż we Włoszech.

Kupno nieruchomości we Włoszech przez obcokrajowców (niuanse)

Ustawodawstwo kraju ustanawia takie same prawa w nabywaniu nieruchomości zarówno przez obywateli, jak i inwestorów zagranicznych. Dopuszczalne jest nabycie pełnej własności wszystkich rodzajów nieruchomości. Posiadanie nieruchomości we Włoszech jest podstawą do uzyskania wizy Schengen, która nie uprawnia do uzyskania zezwolenia na pobyt.

Kupić nieruchomość we Włoszech opłacalne w celu uzyskania dochodu z wynajmu lub odsprzedaży w kraju popularnym wśród turystów z piękną przyrodą (morze, góry, jeziora), odpocząć, przenieść się do stałego miejsca zamieszkania.

Ceny nieruchomości w Włoszech