Вся недвижимость Италии

Недвижимость Италии

Страна на карте, климат, экономика

Италия (офиц. Итальянская Республика) — европейское государство на побережье Средиземного моря, занимает Апеннинский полуостров, северо-западную часть Балканского полуострова, южные склоны Альп, а также острова — Сардиния, Сицилия и ряд более мелких. Страна является членом Европейского союза, НАТО.

Климат — средиземноморский, находится под влиянием Альп, которые препятствую проникновению северных и западных ветров.

Италия — индустриальная страна высокотехнологичного севера и аграрного юга. Развиты следующие отрасли промышленности: металлургическая, машиностроительная, нефтехимическая, производство бытовой техники, радиоэлектроники, одежды, обуви, ювелирных изделий, автомобилей, мопедов, велосипедов, автомобильных шин.

Рынок недвижимости в Италии

Продажа недвижимости в Италии детально регламентирована согласно действующему законодательству страны. Рынок недвижимости продолжает оставаться стабильно растущим в Европе. Интересуются итальянской недвижимостью инвесторы из-за рубежа (страна занимает пятое место в мире по популярности среди иностранных покупателей, рассматривающих возможность покупки второго дома), граждане страны, нередко приобретающие новостройки на начальной стадии строительства. Внутренний спрос стимулируют относительно низкие процентные ставки по ипотеке.

Новые ЖК возводятся с применением современных технологий в привлекательных курортных регионах, в крупных городах (Рим, Милан), сдаются в срок. Отзывы покупателей подтверждают, что первичная жилая недвижимость в Италии соответствует европейским строительным стандартам. Поскольку спрос высок, а предложение его не вполне удовлетворяет цены на новостройки выше, чем на объекты вторичной недвижимости. Выбор вторички широк, больше всего ценится жилье в старых, хорошо отремонтированных каменных зданиях в исторических локациях, а также на побережье.

Инвестиции в объекты коммерческого фонда, расположенные в туристических зонах — очень выгодное вложение средств.

Цена недвижимости в Италии

Стоимость недвижимости в Италии сильно разнится в зависимости от области, а внутри нее — от провинции и коммуны. В число основных определяющих условий входят местоположение, возраст здания, наличие развитой инфраструктуры, экологическая обстановка. На севере Италии недвижимость существенно дороже, чем на юге, самое дорогое — в «золотом треугольнике» Тосканы (Милан, Венеция, Парма и др.). Среди объектов рядом с природными достопримечательностями популярнее те, что находятся у озер, особенно Комо, в горах. Квартиры по умеренной цене покупки, с большим потенциалом для аренды — в городах Перуджа, Ассизи. В частности, в Перуджу приезжают туристы, студенты, бизнесмены, квартира из двух комнат стоит около 150 000 евро.

Эксперты считают, что цены на квартиры, дома, коммерческие помещения в Италии имеют устойчивую тенденцию удорожания, что позволит инвестору заработать на последующей перепродаже объекта.

Ориентировочная цена за кв. м:

• апартаменты в новостройке — от 2500 евро;
• квартира во вторичном фонде — от 500 евро;
• дома на вторичном рынке — от 1600 евро;
• коммерческое помещение — от 1370 евро;
• земельного участка (под застройку) — от 250 евро.

Учитывая высокую динамику цен целесообразно пользоваться только актуальной информацией.

Типы недвижимости на продажу

Продаваемая на рынке недвижимость в Италии представлена:

• квартирами в первичном и вторичном фонде жилья;
• земельными участками (с/х и несельскохозяйственного назначения),
• коммерческими объектами (отели, магазины, складские помещения, офисы и пр.);
• домами, таунхаусами, коттеджами,
• шале,
• виллами, замками.

Сайт недвижимости в Италии

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Италии, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в Италии иностранцами (нюансы)

В стране на законодательном уровне закреплены равные права в приобретении недвижимого имущества как гражданином, так и иностранным инвестором. Разрешено приобретать в полную собственность все типы недвижимости. Владение ею в Италии — основание для оформления многократной шенгенской визы, что не дает права иметь ВНЖ.

Купить недвижимость в Италии выгодно с целью получения дохода от сдачи в аренду или перепродажи в популярной у туристов стране с красивой природой (море, горы, озера), отдыха, переезда на постоянное место жительства.

Цены на недвижимость в Италии