Найдено объектов: 145

Недвижимость в новостройках от застройщиков Италии

Residenza Sauro
Residenza Sauro
От 2955$ / м2
ID: 12035 | 4 этажа
Parco Paradiso
Parco Paradiso
От 3615$ / м2
ID: 12034 | 6 этажей
Strada Bertolla
Strada Bertolla
От 3050$ / м2
ID: 12022 | 5 этажей
Opificio 4.8
Opificio 4.8
От 3900$ / м2
ID: 12016 | 3 этажа
Показать еще

Вторичная недвижимость от собственников в Италии

Квартира в центре города Скалея, 500м от моря
Квартира в центре города Скалея, 500м от моря
79 000$
ID: 24136 | 95 м2 | Этаж: 3/5 | Апартаменты
Квартира в горах, у моря в Италии, Лигурия, Чериана
Квартира в горах, у моря в Италии, Лигурия, Чериана
75 000$
ID: 21588 | 70 м2 | Апартаменты
Квартира у моря в Италии, Лигурия, Валлебона
Квартира у моря в Италии, Лигурия, Валлебона
350 000$
ID: 21584 | 117 м2 | Этаж: 1 | Апартаменты
Квартира у моря в Италии, Сардиния, Кастельсардо
Квартира у моря в Италии, Сардиния, Кастельсардо
270 000$
ID: 21557 | 50 м2 | Этаж: 2 | Апартаменты
Показать еще

Коммерческая недвижимость в Италии

Производство в деревне в Италии, Тоскана, Ливорно
Производство в деревне в Италии, Тоскана, Ливорно
3 000 000$
ID: 21253 | 480000 м2 | Коммерческая недвижимость
Ресторан (кафе) у моря в Италии, Бордигера
Ресторан (кафе) у моря в Италии, Бордигера
800 000$
ID: 20925 | 1500 м2 | Коммерческая недвижимость

Недвижимость Италии

Страна на карте, климат, экономика

Италия (офиц. Итальянская Республика) — европейское государство на побережье Средиземного моря, занимает Апеннинский полуостров, северо-западную часть Балканского полуострова, южные склоны Альп, а также острова — Сардиния, Сицилия и ряд более мелких. Страна является членом Европейского союза, НАТО.

Климат — средиземноморский, находится под влиянием Альп, которые препятствую проникновению северных и западных ветров.

Италия — индустриальная страна высокотехнологичного севера и аграрного юга. Развиты следующие отрасли промышленности: металлургическая, машиностроительная, нефтехимическая, производство бытовой техники, радиоэлектроники, одежды, обуви, ювелирных изделий, автомобилей, мопедов, велосипедов, автомобильных шин.

Рынок недвижимости в Италии

Продажа недвижимости в Италии детально регламентирована согласно действующему законодательству страны. Рынок недвижимости продолжает оставаться стабильно растущим в Европе. Интересуются итальянской недвижимостью инвесторы из-за рубежа (страна занимает пятое место в мире по популярности среди иностранных покупателей, рассматривающих возможность покупки второго дома), граждане страны, нередко приобретающие новостройки на начальной стадии строительства. Внутренний спрос стимулируют относительно низкие процентные ставки по ипотеке.

Новые ЖК возводятся с применением современных технологий в привлекательных курортных регионах, в крупных городах (Рим, Милан), сдаются в срок. Отзывы покупателей подтверждают, что первичная жилая недвижимость в Италии соответствует европейским строительным стандартам. Поскольку спрос высок, а предложение его не вполне удовлетворяет цены на новостройки выше, чем на объекты вторичной недвижимости. Выбор вторички широк, больше всего ценится жилье в старых, хорошо отремонтированных каменных зданиях в исторических локациях, а также на побережье.

Инвестиции в объекты коммерческого фонда, расположенные в туристических зонах — очень выгодное вложение средств.

Цена недвижимости в Италии

Стоимость недвижимости в Италии сильно разнится в зависимости от области, а внутри нее — от провинции и коммуны. В число основных определяющих условий входят местоположение, возраст здания, наличие развитой инфраструктуры, экологическая обстановка. На севере Италии недвижимость существенно дороже, чем на юге, самое дорогое — в «золотом треугольнике» Тосканы (Милан, Венеция, Парма и др.). Среди объектов рядом с природными достопримечательностями популярнее те, что находятся у озер, особенно Комо, в горах. Квартиры по умеренной цене покупки, с большим потенциалом для аренды — в городах Перуджа, Ассизи. В частности, в Перуджу приезжают туристы, студенты, бизнесмены, квартира из двух комнат стоит около 150 000 евро.

Эксперты считают, что цены на квартиры, дома, коммерческие помещения в Италии имеют устойчивую тенденцию удорожания, что позволит инвестору заработать на последующей перепродаже объекта.

Ориентировочная цена за кв. м:

  • апартаменты в новостройке — от 2500 евро;
  • квартира во вторичном фонде — от 500 евро;
  • дома на вторичном рынке — от 1600 евро;
  • коммерческое помещение — от 1370 евро;
  • земельного участка (под застройку) — от 250 евро.

Учитывая высокую динамику цен целесообразно пользоваться только актуальной информацией.

Типы недвижимости на продажу

Продаваемая на рынке недвижимость в Италии представлена:

  • квартирами в первичном и вторичном фонде жилья;
  • земельными участками (с/х и несельскохозяйственного назначения),
  • коммерческими объектами (отели, магазины, складские помещения, офисы и пр.);
  • домами, таунхаусами, коттеджами,
  • шале,
  • виллами, замками.

Сайт недвижимости в Италии

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Италии, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в Италии иностранцами (нюансы)

В стране на законодательном уровне закреплены равные права в приобретении недвижимого имущества как гражданином, так и иностранным инвестором. Разрешено приобретать в полную собственность все типы недвижимости. Владение ею в Италии — основание для оформления многократной шенгенской визы, что не дает права иметь ВНЖ.

Купить недвижимость в Италии выгодно с целью получения дохода от сдачи в аренду или перепродажи в популярной у туристов стране с красивой природой (море, горы, озера), отдыха, переезда на постоянное место жительства.

Цены на недвижимость в Италии

ГородЦена от
Венеция 2 333$ / м2
Кальяри 3 176$ / м2
Лечче 1 611$ / м2
Милан 2 500$ / м2
Палермо 4 600$ / м2
Пескара 3 140$ / м2
Понтераника 1 670$ / м2
Рим 2 545$ / м2
Сумираго 1 845$ / м2
Турин 3 050$ / м2

Недвижимость в городах Италии

Оцените полезность информации:
Средняя оценка: 4.07. Проголосовало: 367

Вопрос-ответ

Можно ли купить недвижимость в Италии дистанционно?
Могут ли граждане других государств купить недвижимость в Италии?
Доступна ли рассрочка на покупку недвижимости в Италии?

Экспертные статьи о недвижимости в Италии