İtalya'de bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Gayrimenkul İtalya’da

Ülke haritada, iklim, ekonomi.

İtalya (resmi olarak İtalyan Cumhuriyeti), Akdeniz kıyısında bir Avrupa devletidir, Apenin Yarımadasını, Balkan Yarımadasının kuzeybatı kısmını, Alplerin güney yamaçlarını ve ayrıca adaları - Sardunya, Sicilya ve bir dizi daha küçük adaları kaplar. Ülke, Avrupa Birliği, NATO üyesidir.

İklim, kuzey ve batı rüzgarlarının girmesini engelleyen Alplerden etkilenen Akdeniz'dir.

İtalya, yüksek teknolojili kuzeyde ve güneyde tarım yapan bir sanayi ülkesidir. Aşağıdaki endüstriler geliştirilmiştir: metalurji, makine yapımı, petrokimya, ev aletleri üretimi, radyo elektroniği, giyim, ayakkabı, mücevher, araba, moped, bisiklet, araba lastikleri.

Gayrimenkul piyasası İtalya’da:

İtalya'da gayrimenkul satışı, ülkenin mevcut mevzuatına uygun olarak ayrıntılı olarak düzenlenir. Avrupa'da emlak piyasası istikrarlı bir şekilde büyümeye devam ediyor. Yabancı yatırımcılar, inşaatın ilk aşamasında genellikle yeni binalar satın alan ülke vatandaşları olan İtalyan gayrimenkulleriyle (ülke ikinci bir ev satın almayı düşünen yabancı alıcılar arasındaki popülerlik açısından dünyada beşinci sırada yer alıyor) ilgileniyor. Nispeten düşük ipotek faiz oranları iç talebi canlandırmaktadır.

Tatil bölgelerinde, büyük şehirlerde (Roma, Milano) modern teknolojiler kullanılarak yeni konut kompleksleri inşa ediliyor ve zamanında teslim ediliyor. Müşteri incelemeleri, İtalya'daki birincil konut mülkünün Avrupa bina standartlarına uygun olduğunu onaylamaktadır. Talebin yüksek olması ve arzının tam olarak tatmin etmemesi nedeniyle, yeni binaların fiyatları ikincil gayrimenkullerden daha yüksektir. Yeniden satış seçeneği geniş, eski, iyi onarılmış taş binalarda konutlar, tarihi yerlerde olduğu kadar sahilde de en değerli olanıdır.

Turistik bölgelerde bulunan ticari fon nesnelerine yatırım yapmak çok karlı bir yatırımdır.

Gayrimenkul fiyatları İtalya’da:

İtalya'da gayrimenkul maliyeti, bölgeye ve içindeki il ve komünlere göre büyük ölçüde değişir. Ana belirleyici koşullar, konumu, binanın yaşı, gelişmiş altyapının mevcudiyeti ve ekolojik durumu içerir. İtalya'nın kuzeyinde, emlak güneyden çok daha pahalıdır, en pahalısı Toskana'nın "altın üçgeninde" (Milan, Venedik, Parma, vb.). Doğal gezi merkezlerine yakın nesneler arasında, göllerin yakınında, özellikle dağlarda Como'da bulunanlar daha popülerdir. Perugia, Assisi şehirlerinde, kiralama için büyük potansiyele sahip, makul bir satın alma fiyatına daireler. Özellikle turistler, öğrenciler, işadamları Perugia'ya geliyor, iki odalı bir daire yaklaşık 150.000 avroya mal oluyor.

Uzmanlar, İtalya'daki daire, ev ve ticari binaların fiyatlarının, yatırımcının nesnenin müteakip yeniden satışında kazanmasını sağlayacak sürekli bir artış eğilimine sahip olduğuna inanıyor.

Metrekare başına tahmini fiyatlar:

• yeni inşaat binalardaki daireler - 2500 avrodan;
• ikincil fondaki daire - 500 avrodan;
• ikincil piyasadaki evler - 1600 avrodan;
• ticari tesisler - 1370 avrodan;
• arsa (geliştirme için) - 250 avrodan.

Yüksek fiyat dinamikleri göz önüne alındığında, yalnızca güncel bilgilerin kullanılması tavsiye edilir.

Satılık gayrimenkul türleri:

İtalya'da satılık gayrimenkul aşağıdakilerle temsil edilir:

• birincil ve ikincil konut daireler;
• arsalar (tarımsal ve tarım dışı amaçlar),
• ticari tesisler (oteller, mağazalar, depolar, ofisler vb.);
• evler, kasaba evleri, kulübeler,
• dağ evi,
• villalar, kaleler.

Gayrimenkul sitesi İtalya’da.

Uzmanların bilgilerini kullanmak, tavsiyelerine uymak daha güvenlidir. Yatırımcıya - GEOLN.COM sitesi (uygun bir arama arayüzü ile) - İtalya'da satılık nesnelerin sunulduğu bir emlak kataloğu yardım edecektir.

Yabancılar tarafından İtalya’da gayrimenkul satın-alma nüansları:

Ülkede, yasama düzeyinde, hem bir vatandaş hem de bir yabancı yatırımcı tarafından gayrimenkul ediniminde eşit haklar sabitlenmiştir. Her türlü gayrimenkulün tam mülkiyetini elde etmesine izin verilir. İtalya'da bir gayrimenkule sahip olmak, oturma iznine sahip olma hakkı vermeyen çoklu Schengen vizesi vermenin temelidir.

Güzel doğası (deniz, dağlar, göller), rekreasyon, kalıcı bir ikamet yerine taşınma ile turistler arasında popüler olan bir ülkede kiralamaktan veya yeniden satmaktan gelir elde etmek için İtalya'da gayrimenkul satın almak karlıdır.

İtalya'de bölgesindeki emlak fiyatları