Milan'de, İtalya bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Şehir haritada, iklim, ekonomi ve altyapı.

Milano, kuzey İtalya'da, Lombardiya bölgesindeki Milano eyaletinin başkenti olan bir şehirdir. Milano, Padana Ovası'nın kuzeybatı kesiminde deniz seviyesinden 122 m yükseklikte, Ticino, Adda, Po nehirleri ve Alpler arasında yer almaktadır.

Milano, deniz iklimi ile karakterize edilen, Akdeniz ve ılıman iklimler arasındaki geçiş bölgesinde yer almaktadır. En sıcak ay ortalama 21,9 °C ile Temmuz, en soğuk ay ise 0,8 °C ortalama ile Ocak ayıdır.

Şehir, İtalya'nın önemli bir finans, sanayi, bilim ve kültür merkezidir. Ülkedeki tek İtalyan borsası (Borsa Italiana) burada faaliyet göstermektedir. Makine mühendisliği (otomotiv dahil), demir dışı metalurji (alüminyum, bakır), petrol rafinerisi, kimya sanayi, otomobil lastiği üretimi, hafif (giyim, ayakkabı), ilaç, gıda sanayi, matbaa ve kitap yayıncılığı gelişmiştir. Birçok finans şirketi Milano'da bulunuyor ve banliyölerde sanayi bölgesinin "avant-garde" ı var.

Önemli bir demiryolu ve karayolu kavşağıdır. Milano, modanın başkentlerinden biridir (dünya moda merkezleri Giorgio Armani, Roberto Cavalli, Gianni Versace burada çalışır). Şehrin ticaret fuarı kompleksi Fiera Milano, dünyanın en önemlilerinden biridir. Milano ayrıca uluslararası turizm için önemli bir merkezdir.

Milano’da gayrimenkul satın-almak neden karlıdır?

Milano'daki gayrimenkul piyasası, heterojenlik ve çeşitlilik ile karakterize edilen Avrupa'nın en aktif piyasalarından biridir. Şehrin gayrimenkulü, yalnızca eğlence için (bir tatil seçeneği olarak) değil, her şeyden önce yaşamak, okumak için satın almayı düşünen yatırımcılar için çok umut verici bir yön olarak görüldüğünden, her yıl daha fazla yabancı alıcı çekiyor.

Milano'da mülk satın almanın diğer avantajları şunları içerir:

• İtalya'nın en büyük finans ve iş merkezi;
• Avrupa dünya moda ve alışveriş başkenti;
• sürekli geliştirilmekte olan gelişmiş şehir altyapısı ve ulaşım sistemi;
• turistik cazibe, zengin kültürel ve tarihi miras;
• Avrupa eğitimi alma fırsatı;
• yüksek yatırım getirisi;
• kiralık konuttan gelir elde etmek.

Artan fiyatlar, yüksek kira getirileri ve iş geliştirme, eğitim veya çalışma için büyük fırsatlar sayesinde Milano'daki konut gayrimenkulleri her zaman güvenli bir yatırımdır. Milano'daki daireler ve apartman daireleri, ülkedeki en likit gayrimenkul türleri arasındadır. Konut, yıllık% 3'ten (merkezde) ve% 12'ye (çevrede) kadar alınarak kiralanabilir veya onarım yapılmadan satın alınabilir, onarılabilir ve karlı bir şekilde yeniden satılabilir.

Milano'da konut kompleksler zamanında devreye alınır, tesisler en son teknolojiler kullanılarak ve standartlara uygun olarak inşa edilir. Müşteri incelemeleri, yapım aşamasında olan projelerin yüksek kalitesini doğrulamaktadır. Geliştiricilerden daire satışı eksiksiz ve sıhhi tesisat ile gerçekleştiriliyor, yeni binalardaki onarımlar da standartları karşılıyor.

Kentin gayrimenkulleri ekonomik potansiyelini yansıtır. Milano, yatırım için Avrupa'nın en çekici şehirlerinden biridir: konut amaçlı gayrimenkullere yatırım yaparak, alıcılar sadece paralarını biriktirmekle kalmaz, aynı zamanda artırırlar.

Milano’da gayrimenkul fiyatları

Milano'daki gayrimenkul fiyatları ucuz olarak sınıflandırılamaz. Maliyet, konumudan (ilçe), altyapıya bağlantıdan, nesnenin durumundan etkilenir. Çok katlı binalarda kat sayısı fiyatlandırmayı önemli ölçüde etkiler. Daire Milano'nun tarihi merkezine ne kadar yakınsa, o kadar pahalıdır. En mütevazı dairelerin maliyeti 100.000 Euro'dan başlıyor (çoğunlukla banliyölerde bulunuyorlar). Tarihi merkezde (bölge 1) daireler en pahalıdır. Milano'da bu bölgede gayrimenkul satmak (metrekare başına fiyat yaklaşık 7-8 bin avrodur), cazibe merkezlerine veya iş merkezlerine yakınlığın çok önemli olduğu kişilerin ilgisini çekecektir.

Lüks konut alabileceğiniz en prestijli caddelerinden biri olan Corso Venice (Bölge 3) fiyatlar konusunda merkezle yarışıyor. Alan rekreasyon alanının merkezinde yer almaktadır ve çiftler için daha uygundur. Birçok park, küçük gölet, bahçe var. Milano'da Porta Vittoria ve Isola bölgelerinde indirimli fiyatlarla emlak satın alabilirsiniz.

Milano'da tahmini gayrimenkul maliyeti: merkezde 25 metrekare alana sahip küçük daireler - 120 -150 bin euro; merkezden uzak bölgelerde bulunan 65-75 metrekare alana sahip daireler - yaklaşık 100-150 bin avro; 150-160 metrekare alana sahip daireler 400 bin avrodan (ortalama fiyat yarım milyon).

Satılık gayrimenkul türleri:

Yatırımcılar Milano'da aşağıdaki mülk türleri arasından seçim yapabilir:

• konut (apartman, ev, villa, apartman dairesi, çatı katı, yazlık vb.);
• ticari (alışveriş alanı, ofis alanı, depolar, endüstriyel binalar, vb.);
• arsalar.

Gayrimenkul sitesi Milano’da

Kullanıcı dostu bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, yatırımcılara Milano'da doğrulanmış gayrimenkul nesnelerinin güncel kataloğunun sunulduğu konut amaçlı gayrimenkul bulmasına ve satın almasına yardımcı olacaktır. Sitede aracısız gerekli parametrelere göre daire seçebilir, uzmanların tavsiyelerden yararlanabilirsiniz.

Yabancılar tarafından Milano’da gayrimenkul satın-almak: yatırım nüansları

Milano'da, yasama düzeyinde, hem ülke vatandaşı hem de yabancı bir yatırımcı tarafından gayrimenkul edinilmesinde eşit haklar tanınmıştır. Böylece, Milano'da bir daire veya ev satın almak için, ikamet etmeyenlerin ek izinler vermesine gerek yoktur. Her türlü gayrimenkulün tam mülkiyeti ile satın alınmasına izin verilir. İşlem genel olarak sonuçlandırılır, ancak tüm prosedürlerin İtalyanca olarak yürütüldüğüne dikkat edilmelidir. Milano'da gayrimenkul sahibi olmak, Schengen vizesi vermenin temelidir.

Riskleri ve kayıpları en aza indirmek için uzmanlardan nitelikli yardım almanızı öneririz. GEOLN uzmanları, bireysel parametrelere göre yüksek kaliteli bir nesne seçimi gerçekleştirir, bir işlemin güvenli bir şekilde yürütülmesi için kapsamlı bir destek hizmeti sağlar. Milano'da gayrimenkul satın-alma, uzun yıllara dayanan deneyime sahip profesyoneller tarafından sağlanmaktadır.

Milano'da bir mülk satın almak, yüksek kira geliri, iş ve moda şehrinde yaşama ve dinlenme fırsatı, olağanüstü turist popülaritesi ve gelişmiş altyapı sağlayan karlı, prestijli ve pahalı bir yatırımdır.