Вся недвижимость Милан, Италия

Город на карте, климат, экономика и инфраструктура

Милан — город на севере Италии, административный центр провинции Милан в регионе Ломбардия. Милан расположен на высоте 122 м над уровнем моря в северо-западной части Паданской равнины между реками Тичино, Адда, По и Альпами. 

Милан находится в переходной зоне между средиземноморским и умеренным климатом, которая характеризуется морским климатом. Самый теплый месяц - июль со средней температурой 21.9 °C, самый холодный - январь, со средней температурой 0.8 °C.

Город является значительным финансовым, промышленным, научным и культурным центром Италии. Здесь работает единственная Итальянская фондовая биржа в стране (Borsa Italiana). Развито машиностроение (в том числе автомобильное), цветная металлургия (алюминий, медь), нефтепереработка, химическая промышленность, производство автомобильных покрышек, легкая (одежда, обувь), фармацевтическая, пищевая промышленности, полиграфия и книгоиздание. Многие финансовые компании расположены в Милане, а в пригороде находится «авангард» индустриальной зоны. 

Это крупный железнодорожный и автомобильный узел. Милан – одна из столиц моды (здесь работают мировые центры моды Джорджио Армани, Роберто Кавалли, Джанни Версаче). Fiera Milano, торгово-выставочный комплекс города, является одним из самых значительных в мире. Милан также является главным центром международного туризма

Почему купить недвижимость в Милане выгодно

Рынок недвижимости в Милане является одним из самых активных в Европе, характеризуется неоднородностью и разнообразием. С каждым годом он привлекает все больше иностранных покупателей, так как недвижимость города считается очень перспективным направлением именно для инвесторов, которые рассматривают покупку не только для отдыха (как курортный вариант), но, прежде всего, для проживания, учебы, работы (ведения собственного бизнеса) или в качестве прибыльной инвестиции.

Среди других преимуществ приобретения недвижимости в Милане стоит отметить следующие:

• крупнейший финансово-деловой центр Италии;
• европейская столица мировой моды и шопинга;
• развитая инфраструктура города и транспортная система, которые постоянно совершенствуются;
• туристическая привлекательность, богатое культурное и историческое наследие;
• возможность получить европейское образование;
• высокая окупаемость инвестиций;
• получение дохода от сдачи жилья в аренду.

Жилая недвижимость в Милане – это всегда надежная инвестиция, благодаря росту цен, высокой арендной доходности и огромным возможностям для развития бизнеса, учебы или работы. Квартиры и апартаменты в Милане являются одними из самых ликвидных видов недвижимости в стране. Жилье можно сдавать в аренду, получая от 3% (в центре) и до 12% (на периферии) годовых или купить без ремонта, сделать ремонт и выгодно перепродать.

ЖК в Милане вводятся в эксплуатацию в срок, объекты построены с использованием новейших технологий и соблюдением нормативов. Отзывы покупателей подтверждают высокое качество строящихся проектов. Продажа квартир от застройщиков осуществляется с полной отделкой и сантехникой, ремонт в новостройках также соответствует стандартам.

Недвижимость города отражает его экономический потенциал. Милан – один из самых привлекательных городов Европы для инвестиций: инвестируя в жилую недвижимость, покупатели не только сохраняют свои деньги, но и приумножают.

Стоимость недвижимости в Милане

Цены на недвижимость в Милане нельзя классифицировать как дешевые. На стоимость влияет расположение (район), привязка к инфраструктуре, состояние объекта. В многоэтажных домах на ценообразование существенно влияет этажность. Чем ближе к историческому центру Милана находится квартира, тем она дороже. 

Стоимость самых скромных апартаментов начинается от 100 000 евро (чаще всего они расположены на окраине или в пригороде). В историческом центре (зона 1) квартиры самые дорогие. Продажа недвижимости в Милане в этом районе (цена квадратного метра составляет около 7-8 тысяч евро) заинтересует тех, для кого близость достопримечательностей или бизнес-центров имеет первостепенное значение. С центром по ценам конкурирует Corso Venice (зона 3), одна из самых престижных улиц, где можно купить элитное жилье. Район расположен в центре рекреационной зоны и больше подходит для семейных пар. Здесь много парков, небольших прудов, садов. Купить недвижимость в Милане можно по сниженным ценам в районах Порта Виттория и Изола. 

Ориентировочная стоимость недвижимости в Милане:

• небольшие апартаменты в центре площадью 25 м² – 120 -150 тысяч евро;
• квартиры площадью 65-75 квадратных метров, расположенные в районах, удаленных от центра – около 100-150 тысяч евро;
• апартаменты площадью 150-160 кв.м от 400 тыс. евро (средняя цена полмиллиона).  

Типы недвижимости на продажу

Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в Милане:

• жилая (квартира, дом, вилла, апартаменты, пентхаус, коттедж и т.д.);
  
• коммерческая (торговые площади, офисные помещения, склады, производственные помещения и т.д.);
• земельные участки.

Сайт недвижимости в Милане 

Найти и купить жилую недвижимость в Милане инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где представлен актуальный каталог проверенных объектов недвижимости Милана. На сайте можно подобрать квартиры по необходимым параметрам без посредников, воспользоваться консультацией специалистов.

Покупка недвижимости в Милане иностранцами: нюансы инвестирования

В Милане на законодательном уровне закреплены равные права при приобретении недвижимости как гражданином страны, так и иностранным инвестором. Таким образом, чтобы купить квартиру или дом в Милане, нерезидентам не нужно оформлять дополнительные разрешения. Разрешается покупать в полную собственность все виды недвижимости. Заключение сделки происходит на общих основаниях, но следует отметить, что все процедуры проводятся на итальянском языке. Владение недвижимостью в Милане является основанием для выдачи многократной шенгенской визы. 

Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор объектов по индивидуальным параметрам, предоставляют комплексную услугу сопровождения для безопасного исполнения сделки. Купля и продажа недвижимости в Милане обеспечивается профессионалами с многолетним опытом работы. 

Покупка недвижимости в Милане – это выгодное, престижное и дорогое вложение, которое обеспечивает высокий доход от аренды, возможность жить и отдыхать в городе бизнеса и моды, феноменальной туристической популярности и развитой инфраструктуры.