Вся нерухомість Милан, Італія

Місто на карті, клімат, економіка та інфраструктура

Мілан - місто в північній Італії, адміністративний центр провінції Мілан в області Ломбардія. Мілан розташований на висоті 122 м над рівнем моря у північно-західній частині Паданської рівнини між річками Тічино, Адда, По та горами Альпами. 

Мілан знаходиться в перехідній між середземноморським та помірним кліматом зоні, котра характеризується морським кліматом. Найтепліший місяць - липень із середньою температурою 21.9 °C, найхолодніший - січень, із середньою температурою 0,8 °С.

Місто є значним фінансовим, промисловим, науковим і культурним центром Італії. Тут діє єдина в країні Італійська фондова біржа (Borsa Italiana). Розвинені машинобудування (у т.ч. автомобілебудування), кольорова металургія (алюміній, мідь), нафтопереробна, хімічна промисловість, виробництво автопокришок, легка промисловість (одяг, взуття), фармацевтична промисловість, харчова, поліграфія і книговидання. У Мілані розташовані багато фінансових компаній, а в передмісті розташовується «авангард» промислової зони. 

Це великий залізничний і автотранспортний вузол. Мілан є однією зі столиць моди (діють світові центри моди Джорджо Армані, Роберто Каваллі, Джанні Версаче). Фієра Мілано, міський торговий-виставковий комплекс, - один з найзначніших у світі. Мілан також є головним центром міжнародного туризму.

Чому купити нерухомість в Мілані вигідно

Ринок нерухомості у Мілані є одним із найактивніших у Європі, характеризується неоднорідністю та різноманіттям. З кожним роком він приваблює дедалі більше іноземних покупців, оскільки нерухомість міста вважається дуже перспективним напрямком саме для інвесторів, які розглядають покупку не тільки для відпочинку (як курортний варіант), але, насамперед, для проживання, навчання, роботи (введення власного бізнесу) або як прибуткову інвестицію.

Серед інших переваг придбання нерухомості в Мілані варто відзначити наступні:

• найбільший фінансовий та діловий центр Італії;
• європейська столиця світової моди та шопінгу;
• розвинена інфраструктура міста та транспортна система, що постійно вдосконалюються;
• туристична привабливість, багата культурно-історична спадщина;
• можливість здобути європейську освіту;
• висока рентабельність капіталовкладення;
• отримання доходу від здачі житла в оренду.

Житлова нерухомість в Мілані - це завжди надійна інвестиція, завдяки зростанню цін, високій прибутковості оренди і величезним можливостям для розвитку бізнесу, навчання або роботи. Квартири та апартаменти в Мілані є одними з найбільш ліквідних видів нерухомості в країні. Житло в Мілані можна здавати в оренду, отримуючи від 3% (у центрі) та до 12% (на периферії) річних або, купити без ремонту, відремонтувати та вигідно перепродати.

ЖК в Мілані вводяться в експлуатацію вчасно, виконані з використанням новітніх технологій і дотриманням нормативів. Відгуки покупців підтверджують високу якість проектів, що будуються. Продаж квартир від забудовників здійснюється з повною обробкою і сантехнікою, ремонт у новобудовах також відповідає стандартам.

Нерухомість міста відбиває його економічний потенціал. Мілан - один із найбільш привабливих для інвестицій міст Європи: вкладаючи кошти у житлову нерухомість, покупці свої кошти не лише зберігають, але і примножують.

Вартість нерухомості в Мілані

Ціни на нерухомість в Мілані не можна віднести до категорії дешевих. На вартість впливає розташування (район), прив'язка до інфраструктури, стан об'єкта. У багатоповерхових будинках на ціноутворення значно впливає поверховість. Чим ближче до історичного центру Мілана знаходиться квартира, тим вона, звичайно, дорожча. 

Вартість найскромніших апартаментів починається від 100 000 євро (найчастіше розташовуються на околиці або в передмісті). В історичному центрі (зона 1) квартири коштують найдорожче. Продаж нерухомості в Мілані в цьому районі (ціна за квадратний метр близько 7-8 тисяч євро) зацікавить тих, для кого близькість визначних пам'яток або бізнес-центрів має першорядне значення. З центром за цінами конкурує Корсо Венеція (зона 3), одна з найпрестижніших вулиць, де можна придбати елітне житло. Район розташований в центрі рекреаційної зони і більше підходить для сімейних пар. Тут вдосталь парків, невеликих водойм, садів. Купити нерухомість в Мілані за зниженими цінами можна в районах Порта-Вітторія і Ізола. 

Орієнтовна вартість нерухомості в Мілані:

• невеликі апартаменти в центрі площею 25 м² - 120 -150 тисяч євро;
• квартири площею 65-75 квадратних метрів, розташовані в районах, віддалених від центру - близько 100-150 тисяч євро;
• апартаменти площею 150-160 кв.м від 400 тисяч євро (середня ціна становить півмільйона).  

Типи нерухомості для продажу

Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості в Мілані:

• житлова (квартира, будинок, вілла, апартаменти, пентхаус, котедж та ін.);
• комерційна (торгові площі, офісні приміщення, склади, виробничі потужності та ін.);
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості в Мілані 

Знайти та купити житлову нерухомість в Мілані інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де представлений актуальний каталог перевірених об'єктів нерухомості Мілана. На сайті можна здійснювати підбір квартир за необхідними параметрами без посередників, користуватися консультаціями експертів.

Купівля нерухомості в Мілані іноземцями: нюанси інвестування

В Мілані на законодавчому рівні закріплені рівні права при придбанні нерухомості як громадянином країни, так і іноземним інвестором. Таким чином, для покупки квартири чи будинку в Мілані нерезидентам не потрібно оформлювати додаткові дозволи. Дозволяється покупка у повну власність всіх видів нерухомості. Укладання угоди відбувається на загальних засадах, проте слід зазначити, що всі процедури здійснюються італійською мовою. Володіння нерухомістю в Мілані є підставою для видачі багаторазової шенгенської візи. 

Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір об'єктів за індивідуальними параметрами, надають комплексну послугу супроводу безпечного оформлення угоди. Купівля та продаж нерухомості в Мілані забезпечується професіоналами з багаторічним досвідом роботи. 

Покупка нерухомості в Мілані - вигідне, престижне та дороге вкладення, яке забезпечує високий дохід від оренди, можливість проживання та відпочинку у місті бізнесу та моди, феноменальної туристичної популярності та розвиненої інфраструктури.