Милан, Італія. Всі новобудови

Новобудови Мілана

Географічне положення на карті

Мілан - мегаполіс у області Ломбардія (північна частина Італії).

Чому купити квартиру в Мілані в новобудові вигідно

Мілан є лідером за товарообігом після Риму і Венеції, третім за відвідуваністю в Італії. Сьогоднішній Мілан - це бізнес-центр, що привертає увагу бізнесменів з усього світу, у місті розташовані фондова біржа, фінансові і торгові компанії, у передмісті - промислові підприємства.

Мілан - визнана столиця моди, найстильніше і дороге місто, яке за вказаними характеристиками не поступається Парижу, будинки моди користуються світовою популярністю, розвинена легка промисловість. Мільйони туристів мріють познайомитися з історичними пам'ятками, приєднатися до культурного життя. У місті видається найпопулярніша в Італії газета Corriere della Sera.

Мілан характеризується типовим, для внутрішніх рівнин північної Італії, вологим субтропічним кліматом з деякими ознаками континентального, зі спекотним вологим літом і холодною дощовою зимою (на відміну від середземноморського клімату на півдні країни).

У межах міста розташований аеропорт Лінате, який використовується в основному для внутрішнього сполучення. Аеропорт в Бергамо обслуговує лоукостери в межах Європи, чартери, вантажні перевезення. Працює міжнародний аеропорт Мальпенса, з'єднаний з центром міста залізничною лінією. Ці три аеропорти роблять Мілан великим європейським вузлом для авіаперевезень.

У Мілані функціонують метро, автобуси, таксі, система трамвайної мережі, тролейбус, маршрутами якого є кільце навколо центру міста з декількома гілками у бік околиць, приміське та регіональне залізничне сполучення. Центральний вокзал Мілана є одним з найбільших в Європі.

Система освіти міста представлена кількома десятками закладів, серед яких: університети, академії, консерваторія, інститут.

Об'єкти нерухомості представлені в найрізноманітніших варіантах, свого часу Італія змогла уникнути будівельного буму та перенасичення ринку, саме тому різкого падіння продажів житла практично у всіх регіонах країни не відбулося. Основна частина пропозицій - вторинна нерухомість, при цьому вибір нового житла все ще обмежений.

Через високий попит і обмежену пропозицію, ціни на нерухомість у Мілані в новобудові значно вищі, ніж на вторинне житло, при тому, серед покупців переважають самі італійці, часто здійснюючи угоди ще на етапі будівництва. При цьому немає сумнівів, що житлові комплекси в Мілані будуть введені в експлуатацію вчасно та виконані з використанням новітніх технологій і дотриманням нормативів. Відгуки покупців підтверджують хорошу якість об'єктів, що будуються. Продаж квартир від забудовників здійснюється з повною обробкою і сантехнікою, іноді з набором кухонних меблів, ремонт також відповідає стандартам.

Інвестиції у новобудови в Мілані від забудовника, незважаючи на досить дорогу вартість покупки, вигідні, враховуючи високу рентабельність від оренди і, особливо, від перепродажу, що стимулює попит.

Купити квартиру від забудовника в Мілані можна за помірною ціною, за мірками ЄС. Мінімальна ціна за 1 кв.м. площі в чорному каркасі (за інформацією пошукової системи нерухомості GEOLN.COM) становить 2 500 доларів США.

Купівля квартири в Мілані від забудовника іноземцями

На законодавчому рівні закріплені рівні права на придбання нерухомості у країні для іноземців і місцевих жителів.

Фішки міста

• Міланський собор;
• площа Дуомо;
• замок Сфорца;
• Санта Марія делле Граціє;
• галерея Віктора Еммануїла II;
• королівський палац;
• вежа Бранка;
• арена Чівіка;
• Санта- Марія делла Пассіоне;
• королівська вілла в Монці;
• музей науки і технологій Леонардо да Вінчі;
• базиліка Святого Амвросія;
• площа Мерканті;
• церква Сан-Бернардіно алле Осса;
• оперний театр Ла-Скала;
• базиліка Сан-Лоренцо-Маджоре;
• пінакотека Брера;
• музей Польді-Пеццолі;
• Міська вілла;
• вежа Веласка;
• парк Семпіоне;
• канал Навільо Гранде;
• стадіон Сан-Сіро;
• і багато іншого.

Райони для покупки та інвестування

Слід зазначити, що ціни на новобудови, що знаходяться ближче до історичного центру, вищі. Однак навіть великі інвестиції у житло, розташоване в районах Дуомо, Спіга або Брера, вважаються вигідними, з точки зору його подальшого продажу заможним іноземцям.

Для здачі в оренду більше підходить район Коцці, де базуються офіси великих міжнародних компаній та університет "Бікокка", в якому навчаються кілька десятків тисяч студентів.

Квартира в новобудові Мілана - це престижне, дороге капіталовкладення, яке забезпечить високий дохід від оренди, перепродажу у місті бізнесу та моди, феноменальної туристичної популярності та розвиненої інфраструктури.

Ціни на новобудови біля станцій метро в Милан