Milan, Italien. Alle Neubauten

Neubauten in Mailand

Die Stadt auf der Landkarte

Mailand ist eine Metropole in der Lombardei (Norditalien).

Warum es sich lohnt, eine Wohnung in einem Neubau, in Mailand zu kaufen?

Mailand ist nach Rom und Venedig führend in Bezug auf den Handelsumsatz und die am dritthäufigsten besuchte Stadt Italiens. Das heutige Mailand ist ein Geschäftszentrum, das die Aufmerksamkeit von Geschäftsleuten aus der ganzen Welt auf sich zieht. Die Stadt beherbergt Börsen, Finanz- und Handelsunternehmen sowie Industrieunternehmen in den Vororten.

Mailand ist die anerkannte Hauptstadt der Mode, die stilvollste und teuerste Stadt, die in dieser Qualität auf Augenhöhe mit Paris notiert wird. Modehäuser in Mailand sind weltberühmt und auch die Leichtindustrie ist hier gut entwickelt. Millionen von Touristen träumen davon, historische Sehenswürdigkeiten kennenzulernen und sich dem kulturellen Leben anzuschließen. Die beliebteste Zeitung Italiens - Corriere del Sera wird hier veröffentlicht.

Typisch für die Binnenebenen Norditaliens ist Mailand durch ein feuchtes subtropisches Klima mit einigen kontinentalen Anzeichen gekennzeichnet, mit heißen, feuchten Sommern und kalten, regnerischen Wintern (im Gegensatz zum mediterranen Klima im Süden des Landes).

Der Flughafen Linate liegt innerhalb der Stadtgrenzen und wird hauptsächlich für den Inlandsverkehr genutzt. Der Flughafen in Bergamo wird für Low-Cost-Flüge innerhalb Europas, Charter- und Frachttransporte genutzt. Der internationale Flughafen Malpensa funktioniert in Mailand und ist durch eine Eisenbahnlinie mit dem Stadtzentrum verbunden. Diese drei Flughäfen machen Mailand zu einem wichtigen europäischen Drehkreuz für Flugreisen.

Mailand hat eine U-Bahn, Busse, Taxis, ein Straßenbahnsystem, Trolleybusse, die in einer Schleife um die Innenstadt verkehren, mit mehreren Abzweigungen in die Außenbezirke, S- und Regionalbahnverbindungen. Der Hauptbahnhof von Mailand ist einer der größten in Europa.

Das Bildungssystem der Stadt wird durch mehrere Dutzend Institutionen (Universitäten, Akademien, Konservatorien, Institute) repräsentiert.

Immobilienobjekte werden in einer großen Vielfalt präsentiert. Italien konnte sich zwischenzeitlich einem Bauboom und einer Übersättigung des Marktes entziehen, so dass in fast allen Regionen des Landes die Wohnungsverkäufe nicht stark zurückgingen. Der Großteil der Vorschläge besteht aus Zweitimmobilien, während die Auswahl an Neubauwohnungen noch begrenzt ist.

Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots sind die Preise für Immobilien in den Neubauten viel höher als in sekundären, und Italiener selbst setzen sich unter den Käufern durch und tätigen oft schon während der Bauphase Transaktionen. In diesem Fall besteht kein Zweifel daran, dass die Wohnanlagen in Mailand termingerecht in Betrieb genommen und mit den neuesten Technologien sowie unter Einhaltung der Standards fertiggestellt werden. Kundenrezensionen bestätigen die gute Qualität der zu bauenden Anlagen. Darüber hinaus erfolgt der Verkauf von Wohnungen von Bauträgern mit vollständigem Ausbau und Sanitär, manchmal mit Küchenmöbeln, die Renovierung entspricht auch den Standards.

Trotz des recht teuren Kaufpreises lohnen sich Investitionen in Neubauten der Bauträger angesichts der hohen Mietrendite und vor allem aus dem Wiederverkauf, der die Nachfrage ankurbelt.

Es ist weiterhin möglich, eine Wohnung von einem Bauträger in Mailand zu einem vernünftigen Preis (unter Berücksichtigung von EU-Standards) zu kaufen. Der Mindestpreis pro Quadratmeter Fläche im schwarzen Rahmen (nach Angaben der Immobiliensuchmaschine GEOLN.COM) beträgt 2.500 USD.

Voraussetzungen für den Erwerb von Immobilien in Mailand, durch Ausländer

Auf gesetzlicher Ebene haben Ausländer das Recht, im Land Immobilien zu erwerben.

Die Highlights der Stadt

• Mailänder Dom
• Domplatz; die Sforza-Burg
• Santa Maria delle Grazie
• Galerie Viktor Emanuel II.
• Königlicher Palast
• Branca-Turm
• Arena Chivica
• Santa Maria dela Passione
• Königliche Villa von Monza
• Museum für Wissenschaft und Technologie Leonardo da Vinci
• Basilika St. Ambrosius
• Piazza Mercanti
• Kirche San Bernardino alle Ossa
• Opernhaus La Scala
• Basilika San Lorenzo Maggiore
• Pinakothek Brera
• Das Poldi-Pezzoli-Museum
• Villa Reale
• Velasca-Turm
• Sempione-Park
• Der Kanal Naviglio Grande
• San Siro-Stadion

…und vieles mehr

Gebiete, in denen es besser ist zu kaufen und zu investieren

Es ist zu beachten, dass die Preise für Neubauten steigen, wenn sie sich dem historischen Zentrum nähern. Aber auch große Investitionen in Wohnungen in den Gebieten Duomo, Spiga oder Brera werden im Hinblick auf den späteren Verkauf an vermögende Ausländer als profitabel angesehen.

Zur Miete ist das Viertel Cozzi besser geeignet, wo sich die Büros großer internationaler Unternehmen befinden und die Universität von Bicocca, an der Zehntausende Studenten studieren.

Der Kauf von Wohnungen in den neuen Gebäuden von Mailand ist eine prestigeträchtige, teure Investition, die dennoch hohe Mieteinnahmen in der Stadt der Wirtschaft, der Mode, der phänomenalen touristischen Popularität und der entwickelten Infrastruktur bietet.

Preise für Neubauten in der Nähe der U-Bahnstation Milan