Milan, Włochy. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Mediolanie

Na mapie

Mediolan to metropolia położona w regionie Lombardii (północne Włochy).

Dlaczego zakup mieszkania w nowym budownictwie w Mediolanie jest opłacalny

Mediolan jest liderem w obrotach towarowych po Rzymie i Wenecji oraz trzecim najczęściej odwiedzanym miastem we Włoszech. Obecnie Mediolan jest centrum biznesowym, przyciągającym biznesmenów z całego świata. W mieście znajduje się giełda papierów wartościowych, firmy finansowe i handlowe, a na przedmieściach - zakłady przemysłowe.

Mediolan jest uznawaną stolicą mody, najbardziej stylowym i najdroższym miastem, plasującym się na równi z Paryżem, z domami mody o międzynarodowej sławie i dobrze rozwiniętym przemysłem lekkim. Miliony turystów pragną odkrywać historyczne miejsca i kulturę tego kraju. W mieście ma swoją siedzibę Corriere della Sera, najpopularniejsza włoska gazeta.

W Mediolanie, typowym dla śródlądowych równin północnych Włoch, panuje klimat podzwrotnikowy wilgotny z pewnymi cechami kontynentalnymi, z gorącym, wilgotnym latem i chłodną, deszczową zimą (w przeciwieństwie do klimatu śródziemnomorskiego na południu).

W granicach miasta znajduje się lotnisko Linate, wykorzystywane głównie do obsługi ruchu krajowego. Lotnisko w Bergamo obsługuje tanie loty w Europie, czartery i ruch towarowy. W pobliżu znajduje się również międzynarodowy port lotniczy Malpensa, który jest połączony z centrum miasta linią kolejową. Te trzy porty lotnicze sprawiają, że Mediolan jest głównym węzłem transportu lotniczego w Europie.

W Mediolanie funkcjonuje metro, autobusy, taksówki, tramwaje, trolejbusy, które tworzą pierścień wokół centrum miasta z kilkoma odgałęzieniami na jego obrzeża, a także kolej podmiejska i regionalna. Dworzec centralny w Mediolanie jest jednym z największych w Europie.

System edukacji w mieście reprezentowany jest przez kilkadziesiąt instytucji, w tym uniwersytety, akademie, konserwatorium i instytut.

We Włoszech istnieje duża różnorodność nieruchomości, a dzięki temu, że Włochom udało się uniknąć boomu budowlanego i przesycenia rynku, nie nastąpił dramatyczny spadek sprzedaży mieszkań w prawie wszystkich regionach kraju. Większość podaży stanowią nieruchomości wtórne, a wybór nowych domów jest nadal ograniczony.

Ze względu na wysoki popyt i ograniczoną podaż, ceny nowych nieruchomości w Mediolanie są znacznie wyższe niż ceny nieruchomości drugorzędnych, a wśród kupujących dominują sami Włosi, którzy często zawierają umowy już na etapie budowy. W tym przypadku nie można mieć wątpliwości, że kompleksy mieszkalne w Mediolanie zostaną dostarczone na czas i wykonane z zastosowaniem najnowszych technologii oraz zgodnie z przepisami. Referencje nabywców potwierdzają dobrą jakość budynków. Ponadto mieszkania od deweloperów sprzedawane są z pełnym wykończeniem i instalacją wodno-kanalizacyjną, czasem z kompletem mebli kuchennych, a remonty również są zgodne ze standardami.

Inwestowanie w nowe budynki w Mediolanie od dewelopera, pomimo dość wysokiej ceny zakupu, jest opłacalne ze względu na wysokie stopy zwrotu z wynajmu, a zwłaszcza stopy zwrotu z odsprzedaży, które stymulują popyt.

W Mediolanie nadal można kupić mieszkanie od dewelopera za rozsądną cenę jak na standardy UE. Minimalna cena za 1 m² powierzchni w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka), według wyszukiwarki nieruchomości GEOLN.COM, wynosi 2 500 USD.

Warunki nabycia mieszkania w Mediolanie przez cudzoziemców od dewelopera

Przepisy prawne stanowią, że obcokrajowcy i miejscowi mają równe prawa do zakupu nieruchomości w kraju.

Atrakcje miasta

• Katedra w Mediolanie;
• Plac Duomo;
• Zamek Sforzów;
• Santa Maria delle Grazie;
• Galleria Vittorio Emanuele II;
• pałac królewski;
• Wieża Branca;
• Civica Arena;
• Santa Maria della Passione;
• Willa Królewska w Monza;
• Muzeum Nauki i Techniki Leonardo da Vinci;
• Bazylika św. Ambrożego;
• Piazza Mercanti;
• Kościół San Bernardino Alle Ossa;
• Opera La Scala;
• Bazylika San Lorenzo Maggiore;
• Brera Pinacoteca;
• Muzeum Poldi Pezzoli;
• Villa Reale;
• Wieża Velasca;
• Park Sempione;
• kanał Naviglio Grande;
• Stadion San Siro;
• i wiele innych.

Dzielnice, w których warto kupować i inwestować

Należy zauważyć, że ceny nowych budynków rosną w miarę zbliżania się do historycznego centrum miasta. Jednak nawet duże inwestycje w mieszkania położone w dzielnicach Duomo, Spiga czy Brera są uważane za lukratywne pod względem późniejszej sprzedaży zamożnym cudzoziemcom.

Do wynajmu bardziej nadaje się dzielnica Cozzi, w której znajdują się biura największych międzynarodowych firm oraz Uniwersytet Bicocca, gdzie studiuje kilkadziesiąt tysięcy studentów.

Mieszkanie w nowym budynku w Mediolanie to prestiżowa, kosztowna inwestycja, która jednak zapewni wysokie dochody z wynajmu, odsprzedaż w mieście biznesu i mody, fenomenalnej popularności turystycznej i dobrze rozwiniętej infrastruktury.

Ceny nowych budynków w pobliżu stacji metra w Milan