























Nowe budynki w Mediolanie
Na mapie
Mediolan to metropolia położona w regionie Lombardii (północne Włochy).
Dlaczego zakup mieszkania w nowym budownictwie w Mediolanie jest opłacalny
Mediolan jest liderem w obrotach towarowych po Rzymie i Wenecji oraz trzecim najczęściej odwiedzanym miastem we Włoszech. Obecnie Mediolan jest centrum biznesowym, przyciągającym biznesmenów z całego świata. W mieście znajduje się giełda papierów wartościowych, firmy finansowe i handlowe, a na przedmieściach - zakłady przemysłowe.
Mediolan jest uznawaną stolicą mody, najbardziej stylowym i najdroższym miastem, plasującym się na równi z Paryżem, z domami mody o międzynarodowej sławie i dobrze rozwiniętym przemysłem lekkim. Miliony turystów pragną odkrywać historyczne miejsca i kulturę tego kraju. W mieście ma swoją siedzibę Corriere della Sera, najpopularniejsza włoska gazeta.
W Mediolanie, typowym dla śródlądowych równin północnych Włoch, panuje klimat podzwrotnikowy wilgotny z pewnymi cechami kontynentalnymi, z gorącym, wilgotnym latem i chłodną, deszczową zimą (w przeciwieństwie do klimatu śródziemnomorskiego na południu).
W granicach miasta znajduje się lotnisko Linate, wykorzystywane głównie do obsługi ruchu krajowego. Lotnisko w Bergamo obsługuje tanie loty w Europie, czartery i ruch towarowy. W pobliżu znajduje się również międzynarodowy port lotniczy Malpensa, który jest połączony z centrum miasta linią kolejową. Te trzy porty lotnicze sprawiają, że Mediolan jest głównym węzłem transportu lotniczego w Europie.
W Mediolanie funkcjonuje metro, autobusy, taksówki, tramwaje, trolejbusy, które tworzą pierścień wokół centrum miasta z kilkoma odgałęzieniami na jego obrzeża, a także kolej podmiejska i regionalna. Dworzec centralny w Mediolanie jest jednym z największych w Europie.
System edukacji w mieście reprezentowany jest przez kilkadziesiąt instytucji, w tym uniwersytety, akademie, konserwatorium i instytut.
We Włoszech istnieje duża różnorodność nieruchomości, a dzięki temu, że Włochom udało się uniknąć boomu budowlanego i przesycenia rynku, nie nastąpił dramatyczny spadek sprzedaży mieszkań w prawie wszystkich regionach kraju. Większość podaży stanowią nieruchomości wtórne, a wybór nowych domów jest nadal ograniczony.
Ze względu na wysoki popyt i ograniczoną podaż, ceny nowych nieruchomości w Mediolanie są znacznie wyższe niż ceny nieruchomości drugorzędnych, a wśród kupujących dominują sami Włosi, którzy często zawierają umowy już na etapie budowy. W tym przypadku nie można mieć wątpliwości, że kompleksy mieszkalne w Mediolanie zostaną dostarczone na czas i wykonane z zastosowaniem najnowszych technologii oraz zgodnie z przepisami. Referencje nabywców potwierdzają dobrą jakość budynków. Ponadto mieszkania od deweloperów sprzedawane są z pełnym wykończeniem i instalacją wodno-kanalizacyjną, czasem z kompletem mebli kuchennych, a remonty również są zgodne ze standardami.
Inwestowanie w nowe budynki w Mediolanie od dewelopera, pomimo dość wysokiej ceny zakupu, jest opłacalne ze względu na wysokie stopy zwrotu z wynajmu, a zwłaszcza stopy zwrotu z odsprzedaży, które stymulują popyt.
W Mediolanie nadal można kupić mieszkanie od dewelopera za rozsądną cenę jak na standardy UE. Minimalna cena za 1 m² powierzchni w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka), według wyszukiwarki nieruchomości GEOLN.COM, wynosi 2 500 USD.
Warunki nabycia mieszkania w Mediolanie przez cudzoziemców od dewelopera
Przepisy prawne stanowią, że obcokrajowcy i miejscowi mają równe prawa do zakupu nieruchomości w kraju.
Atrakcje miasta
- Katedra w Mediolanie;
- Plac Duomo;
- Zamek Sforzów;
- Santa Maria delle Grazie;
- Galleria Vittorio Emanuele II;
- pałac królewski;
- Wieża Branca;
- Civica Arena;
- Santa Maria della Passione;
- Willa Królewska w Monza;
- Muzeum Nauki i Techniki Leonardo da Vinci;
- Bazylika św. Ambrożego;
- Piazza Mercanti;
- Kościół San Bernardino Alle Ossa;
- Opera La Scala;
- Bazylika San Lorenzo Maggiore;
- Brera Pinacoteca;
- Muzeum Poldi Pezzoli;
- Villa Reale;
- Wieża Velasca;
- Park Sempione;
- kanał Naviglio Grande;
- Stadion San Siro;
- i wiele innych.
Dzielnice, w których warto kupować i inwestować
Należy zauważyć, że ceny nowych budynków rosną w miarę zbliżania się do historycznego centrum miasta. Jednak nawet duże inwestycje w mieszkania położone w dzielnicach Duomo, Spiga czy Brera są uważane za lukratywne pod względem późniejszej sprzedaży zamożnym cudzoziemcom.
Do wynajmu bardziej nadaje się dzielnica Cozzi, w której znajdują się biura największych międzynarodowych firm oraz Uniwersytet Bicocca, gdzie studiuje kilkadziesiąt tysięcy studentów.
Mieszkanie w nowym budynku w Mediolanie to prestiżowa, kosztowna inwestycja, która jednak zapewni wysokie dochody z wynajmu, odsprzedaż w mieście biznesu i mody, fenomenalnej popularności turystycznej i dobrze rozwiniętej infrastruktury.
Ceny nowych budynków w pobliżu stacji metra w Milan
Metro | Cena od |
---|---|
Bande Nere | 2 500$ / m2 |
De Angeli | 2 500$ / m2 |
Gambara | 2 500$ / m2 |
Inganni | 2 500$ / m2 |
Primaticcio | 2 500$ / m2 |