Milan, İtalya. Tüm yeni binalar

Yeni inşaat binalar Milano’da

Coğrafi konumu

Milano, Lombardiya bölgesinde (İtalya'nın kuzey kısmı) bir metropoldür.

Milano’da yeni binalarda daire satın almak neden karlıdır?

Milano, ciro açısından Roma ve Venedik'ten sonra lider ve İtalya'da en çok ziyaret edilen üçüncü şehirdir. Milano iş adamlarının ilgisini çeken bir iş merkezidir, şehir bir borsaya, finans ve ticaret şirketlerine ve şehir dişin ise sanayi kuruluşlarına ev sahipliği yapmaktadır.

Milano, modanın tanınmış başkenti, en şık ve pahalı şehir, bu kalitede Paris ile eşit olarak anılıyor, moda evleri dünyaca ünlüdür, hafif sanayi iyi gelişmiştir. Milyonlarca turist tarihi mekanlarla tanışmanın ve kültürel yaşama katılmanın hayalini kuruyor. İtalya'nın en popüler gazetesi Corriere della Sera bu şehirde yayınlanıyor.

Kuzey İtalya'nın iç ovalarının tipik özelliği olan Milan, bazı karasal işaretler, sıcak, nemli yazlar ve soğuk yağışlı kışlar (ülkenin güneyindeki Akdeniz ikliminin aksine) ile nemli bir subtropikal iklim ile karakterizedir.

Linate havalimanı, şehir içi trafik için kullanılan şehir sınırları içinde yer almaktadır. Bergama'daki havalimanı, Avrupa içinde düşük maliyetli uçuşlar, charter seferleri, kargo taşımacılığı için kullanılıyor. Ayrıca Malpensa uluslararası havalimanı çalışıyor ve şehir merkezine bir demiryolu hattı ile bağlıdır. Bu üç havalimanı, Milano'yu önemli bir Avrupa hava merkezi haline getirmektedir.

Milano'da bir metro, otobüsler, taksiler, bir tramvay sistemi, şehir merkezinin çevresinde bir döngü halinde çalışan ve varoşlara, banliyö ve bölgesel demiryolu bağlantılarına birkaç şubesi olan bir troleybüs bulunmaktadır. Milano Merkez İstasyonu, Avrupa'nın en büyüklerinden biridir.

Şehrin eğitim sistemi, aralarında üniversiteler, akademileri, konservatuar, enstitü olmak üzere birkaç düzine kurum tarafından temsil edilmektedir.

Gayrimenkul nesneleri geniş bir yelpazede sunulmaktadır, bir zamanlar İtalya bir inşaat patlamasını ve piyasanın aşırı doygunluğunu önleyebildi ve sonucunda ülkenin neredeyse tüm bölgelerinde ev satışlarında keskin bir düşüş olmadı. Tekliflerin büyük kısmı ikincil gayrimenkullerden oluşurken, yeni konut seçenekleri hala sınırlıdır.

Yüksek talep ve sınırlı teklifler nedeniyle, Milano'da yeni bir binada gayrimenkul fiyatları ikincil olanlardan çok daha yüksektir ve İtalyanlar alıcılar arasında baskındır ve genellikle inşaat aşamasında bile işlem yapar. Bu durumda, Milano'daki konut komplekslerinin zamanında devreye alınacağı ve en son teknolojilerin ve standartlara uygun olarak tamamlandığından şüphe olmaması gerek. Müşteri incelemeleri, inşa edilen tesislerin kalitesini doğrulamaktadır. Ayrıca geliştiricilerden daire satışı tam bitirme ve sıhhi tesisat ile yapılır, bazen bir dizi mutfak mobilyası ile renovasyon da standartları karşılar.

Milano'da bir geliştiricilerden sunulan yeni binalarda yapılan yatırımlar, oldukça pahalı satın alma fiyatına rağmen, yüksek kira getirisi ve özellikle talebi canlandıran yeniden satıştan dolayı kârlıdır.

Milano’da geliştiricilerden sunulan komplekslerdeki daireyi AB standartlarına göre gene de makul bir fiyata alabilirsiniz. Emlak arama motoru GEOLN.СОМ’a göre, siyah karkas halindeki dairenin metrekare başına minimum fiyatı 2500 ABD dolarıdır.

Yabancılar tarafından Milano’da daire satın alma nüansları

Yasama düzeyinde, yabancılar ve yerliler için ülkede gayrimenkul satın alma konusunda eşit haklar sağlanmıştır.

Gezilecek yerler:

• Milano Katedrali;
• Duomo Meydanı;
• Sforza Kalesi;
• Santa Maria delle Grazie;
• Victor Emmanuel II galerisi;
• Kraliyet sarayı;
• Branca Kulesi;
• Arena Civica;
• Santa Maria della Passione;
• Kraliyet villa Monza;
• Bilim ve Teknoloji Müzesi Leonardo da Vinci;
• St. Ambrose Bazilikası;
• Piazza Mercanti;
• San Bernardino alle Ossa Kilisesi;
• La Scala Opera Binası;
• San Lorenzo Maggiore Bazilikası;
• Pinakothek Brera;
• Poldi Pezzoli Müzesi;
• Villa Reale;
• Velasca Kulesi;
• Sempione Parkı;
• Naviglio Grande kanalı;
• San Siro stadyumu ve daha fazlası.

Şehrin bölgeler : satın almak ve yatırım için

Tarihi merkeze yaklaştıkça yeni binalardaki daire fiyatlarının arttığını dikkat edilmelidir. Ancak Duomo, Spiga veya Brera bölgelerinde bulunan konutlara yapılan büyük yatırımlar bile, daha sonra varlıklı yabancılara satılması açısından karlı olarak kabul edilmektedir.

Kiraya vermek için, büyük uluslararası şirketlerin ofislerinin ve on binlerce öğrencinin eğitim gördüğü Bicocca Üniversitesi'nin bulunduğu Cozzi bölgesi daha uygundur.

Milano'da yeni inşaat binalardaki daire - yüksek kira geliri, iş ve moda şehrinde yeniden satış, olağanüstü turist popülaritesi ve gelişmiş altyapı sağlayan prestijli, pahalı bir yatırımdır.

Milan'de metro istasyonlarına yakın yeni bina fiyatları