Вся нерухомість Франції

Нерухомість Франції

Країна на карті, клімат, економіка

Франція (офіційно Французька Республіка) - країна, яка є членом НАТО, ООН, розташована в Європі, на острові Корсика, в інших регіонах Південної та Північної Америки, Індійському і Тихому океанах. Береги країни омиваються Ла-Маншем, Атлантичним океаном, Північним і Середземним морями.

Країну можна розділити на три кліматичні зони: океанічну, середземноморську та континентальну. Влітку сухо і спекотно (+23-25°С), взимку дощова та прохолодна погода (близько + 10 °С).

У Франції один з найвищих рівнів життя у світі. Сферою особливої турботи держави є сільське господарство (країна є одним з провідних гравців на ринку зерна, яловичини, молочних продуктів, особливо сирів, розвинене виноробство). Промисловість формує значну частку ВВП, важливу роль відіграють такі галузі, як машинобудування, хімічне виробництво, суднобудування та автомобілебудування, енергетика, гірничодобувна промисловість. Крім того, величезний внесок у бюджет приносить туризм і сфера послуг. На найвищому рівні знаходиться готельний і ресторанний бізнес, роздрібна торгівля, фінансові та телекомунікаційні послуги.

Ринок нерухомості у Франції

Франція з точки зору інвестицій є прибутковим проектом, включаючи і сферу нерухомості. Зокрема, оренда однокімнатної квартири площею близько 45 кв.м в Парижі чи Ніцці може приносити дохід від 800 до 1000 євро на місяць. Нерухомість у Франції дорожчає. Париж - єдиний мегаполіс, де ціни на житло знизилися протягом року. Однак в Паризькому регіоні в цілому ціна зросла на 3,9%. Вартість нерухомості в десяти найбільших містах країни, за винятком Парижа, зросла на 4, 5% в рік. Найбільше подорожчала житлова нерухомість Франції на морських курортах (понад 12%). Головним фактором зростання експерти називають триваючий дефіцит пропозиції.

Якщо раніше французька економіка демонструвала відносну стабільність, то новий фактор (військові дії та загострення зовнішньополітичної ситуації) демонструє тенденцію щодо зниження економічного зростання, що призводить до подальшого зростання цін на енергоносії, нерухомість. Найближчим часом очікується, що процентні ставки банків за іпотечними кредитами підвищаться. Тому розраховувати на зниження вартості квартир і будинків у Франції в короткостроковій перспективі не доводиться. Попит на офісні приміщення, в першу чергу у столиці, залишається низьким, незважаючи на деяке відновлення ринку комерційної нерухомості. Продаж нерухомості у Франції покроково регулюється законодавством, угоди прозорі та безпечні. Зведені житлові комплекси відповідають вимогам будівельних норм, що підтверджується відгуками покупців.

Ціна нерухомості у Франції

• двокімнатні квартири (45 кв.м.): Сен-П'єр - 150 000 євро, Ніцца - 100 000 євро, Париж - 360 000 євро;
• будинки з земельною ділянкою (800-1300 кв.м.): Сен-П'єр - 380 000 євро, Ніцца - 1 400 000 євро, Париж - 1 600 000 євро;
• земельні ділянки (600-800 кв.м.) в різних локаціях: Сен-П'єр - 16 000 євро, Ніцца - 25 000 євро, Французька Рив'єра - 99 000 євро;
• вілли: в Нуан-ле-Фюзельє з землею (27 000 кв.м.) - 8 700 500 євро; в Каннах з землею (1 050 кв.м.) – 3 000 000 євро;
• замок у комуні Букелон (1 200 кв.м.) - 4 200 000 євро.

З огляду на динаміку зміни цін, необхідно використовувати тільки актуальну інформацію.

Тип нерухомості для продажу

Нерухомість, що реалізується на ринку, представлена первинним і вторинним, житловим і нежитловим фондом, в тому числі:

• студіями, квартирами, квартирами з садом на першому поверсі, дуплексами (двоповерхові або дворівневі квартири), лофтами (просторі студії в колишніх виробничих приміщеннях з високими стелями та великою кількістю вікон), пентхаусами (квартира, що займає останній поверх);
• віллами, котеджами, шале, шато;
• комерційними об'єктами (готелі, магазини, склади, офіси, гаражі тощо);
• земельними ділянками.

Сайт нерухомості у Франції

Надійніше використовувати інформацію експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (зі зручним інтерфейсом пошуку) – каталог нерухомості Франції, де представлені об'єкти для продажу.

Купівля нерухомості у Франції іноземцями (нюанси)

Купівля нерухомості іноземцями нічим не обмежена. Інвестиція може стати фактором, що полегшує натуралізацію, зокрема з метою отримання посвідки на проживання. Укласти угоду можна в будь-якому регіоні країни, вона вимагає ретельної підготовки, потрібно відкрити рахунок у французькому банку.

Купити нерухомість у Франції означає здійснити вигідну інвестицію, набути особливий статус інвестора. Це можливість отримувати постійний дохід від оренди, жити в самому серці європейського бізнесу, моди, культури і туризму.

Ціни на нерухомість у Франції