Вся нерухомість Парижа, Франція

Місто на карті, клімат, економіка

Париж - столиця Франції, адміністративний центр регіону Іль-де-Франс. Окремий департамент Франції, розташований на річці Сена.

Клімат помірний. Середня річна температура становить 12 °C, найхолодніший місяць - січень (4,7 °С), найспекотніший - липень або серпень (20 °С).

Париж - найважливіший економічний центр Франції. Основна маса (85 %) робочих місць належать до сфери послуг, розвинений туристичний бізнес. Місто - центр світової торгівлі (автомобілі, літаки, канцелярські товари й туристичне спорядження); головний національний промисловий округ (засоби транспорту, енергетичне обладнання, електроніка, одяг, косметика), фінансово-банківська столиця; великий транспортний вузол (2 міжнародні аеропорти). Завдяки зосередженню французьких і міжнародних фірм у місті, Париж забезпечує приблизно третину ВВП країни.

Ринок нерухомості у Парижі

Ринок нерухомості у Парижі вважається унікальним. Нерухомість в місті відрізняється економічними ціноутвореннями, архітектурними особливостями, специфікою та самобутністю окремих типів нерухомості. Ціни на нерухомість в Парижі розподіляються нерівномірно в залежності від житлових умов у кожному окремому районі, стану будинків і квартир, популярності кварталу, та можуть змінюватися щомісяця.

Перевага новобудов у Парижі криється в більш грамотному плануванні та наявності підземних паркінгів. Варто зазначити, що від об'єктів житлової нерухомості в Парижі не варто очікувати просторої площі (квартира, площею 10 кв.м. вважається тут нормою).

Райони Парижа суттєво відрізняються між собою, кожен має своє обличчя: тут є ділові квартали (Ternes, Рю Клер, Рю дю Пото), туристичні (Ейфелева вежа, Сен-Мішель, Монмартр), спокійні (Auteuil, Palais des Invalides), зелені (Парк Монсо, Бютт-Шомон, Люксембурзький сад), жваві (Латинський квартал, Бастилія, Республіка, Єлисейські Поля) та ін.

ЖК Парижа, які здаються в експлуатацію, відповідають будівельним стандартам, що підтверджується відгуками покупців. Під час продажу проектів, що будуються, забудовники Парижа пропонують акції, знижки та розстрочку платежу.

Вартість нерухомості у Парижі

За даними глобальної компанії нерухомості Knight Frank, вартість нерухомості в Парижі зросла менш ніж на 4% у період з першого кварталу 2021 року по перший квартал 2022 року. Чудова нагода для покупців інвестувати в об'єкти міста саме зараз.

У найбільш елітних паризьких округах ціна квадратного метра досягає 30 тисяч євро. Середня ціна двокімнатної квартири площею 30 кв.м. становить 500 тисяч євро. Вартість квадратного метра в новобудовах середнього цінового сегмента стартує від 12 000 євро. В округах, що знаходяться приблизно в 7-8 кілометрах від Ейфелевої вежі, вартість квадратного метра в новобудовах стартує приблизно від 6 000 євро.

Нерухомість у Парижі, безумовно, має високу ціну (у 2022 році вважається однією з найдорожчих у світі), проте попит, що не зменшується демонструє, що така ціна виправдана.

Типи нерухомості для продажу

Потенційні інвестори можуть купити у Парижі як компактну квартиру-студію, так і розкішні апартаменти. Користується популярністю комерційна нерухомість у столиці Франції – офіси, готелі, а також вілли на околицях міста. Типи нерухомості в Парижі:

• житлова (квартири в Парижі, апартаменти, будинки, пентхауси, вілли, таунхауси, замки та ін.);
• комерційна (торгові площі, офісні приміщення, склади, готелі та ін.);
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості у Парижі

Рекомендуємо використовувати лише експертну інформацію та дотримуватися вказівок фахівців. У цьому допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де представлений актуальний каталог перевірених об'єктів нерухомості Парижа.

Купівля нерухомості у Парижі: нюанси інвестування

На місцевому ринку нерухомості немає обмежень для іноземних резидентів - вони можуть вільно купити нерухомість у Парижі (квартири, будинки, апартаменти, комерційні об'єкти або земельні ділянки). Купити житлову нерухомість в Парижі - означає отримати джерело пасивного доходу, також покупка слугує вагомою причиною для подальшого оформлення посвідки на проживання. Якщо вартість житлової нерухомості у Парижі, придбаної покупцем, перевищує 300 000 євро, факт покупки дозволяє претендувати на отримання посвідки на проживання у Франції.

Купівля та продаж нерухомості у Парижі чітко регламентуються законодавством. Нотаріус несе матеріальну відповідальність і зобов’язаний повністю перевіряти договір і об'єкт.

Покупка нерухомості у Парижі - вигідна інвестиція, що гарантує збереження та примноження активів у місті, що є найважливішим політичним, адміністративним, економічним, фінансовим, культурним та академічним центром Франції та Європи.