Вся недвижимость Парижа, Франция

Город на карте, климат, экономика

Париж – столица Франции, административный центр региона Иль-де-Франс. Отдельный департамент Франции, расположенный на реке Сена.

Климат умеренный. Среднегодовая температура - 12 °C, самый холодный месяц - январь (4,7 °C), самый жаркий - июль или август (20 °C).

Париж является важнейшим экономическим центром Франции. Основная часть (85%) рабочих мест относится к сфере услуг, развит туристический бизнес. Город - центр мировой торговли (автомобили, самолеты, канцелярские товары и туристическое снаряжение); главный национальный промышленный округ (транспортные средства, энергетическое оборудование, электроника, одежда, косметика), финансово-банковская столица; крупный транспортный узел (2 международных аэропорта). Благодаря концентрации французских и международных фирм в городе, Париж обеспечивает около трети ВВП страны.

Рынок недвижимости в Париже

Рынок недвижимости в Париже считается уникальным. Недвижимость в городе отличается экономическим ценообразованием, архитектурными особенностями, спецификой и оригинальностью отдельных типов недвижимости. Цены на недвижимость в Париже распределяются неравномерно в зависимости от жилищных условий в каждом отдельном районе, состояния домов и квартир, популярности квартала, и могут меняться ежемесячно.

Преимущество новостроек в Париже заключается в более грамотной планировке и наличии подземного паркинга. Стоит отметить, что от объектов жилой недвижимости в Париже не стоит ожидать просторной площади (квартира площадью 10 кв.м. считается здесь нормой).

Районы Парижа существенно отличаются друг от друга, каждый имеет свое лицо: здесь есть деловые районы (Терн, Рю Клер, Рю дю Пото), туристические (Эйфелева башня, Сен-Мишель, Монмартр), спокойные (Отёй, Дворец Инвалидов), зеленые (Парк Монсо, Бют-Шомон, Люксембургский сад), оживленные (Латинский квартал, Бастилия, Республика, Елисейские Поля) и др.

ЖК Парижа, которые введены в эксплуатацию, соответствуют строительным нормам, что подтверждается отзывами покупателей. При продаже строящихся проектов застройщики Парижа предлагают акции, скидки и рассрочку платежей.

Стоимость недвижимости в Париже

По данным глобальной риэлторской компании Knight Frank, стоимость недвижимости в Париже выросла менее чем на 4% в период с первого квартала 2021 года по первый квартал 2022 года. Отличная возможность для покупателей инвестировать в объекты города прямо сейчас.

В самых элитных парижских округах цена квадратного метра достигает 30 тысяч евро. Средняя цена двухкомнатной квартиры площадью 30 кв.м. составляет 500 тысяч евро. Стоимость квадратного метра в новостройках среднего ценового сегмента начинается от 12 000 евро. В округах, расположенных примерно в 7-8 километрах от Эйфелевой башни, стоимость квадратного метра в новостройках начинается примерно от 6000 евро.

Недвижимость в Париже, конечно, имеет высокую цену (в 2022 году она считается одной из самых дорогих в мире), но неубывающий спрос демонстрирует, что такая цена оправдана.

Типы недвижимости на продажу

Потенциальные инвесторы могут приобрести как компактную квартиру-студию, так и роскошные апартаменты в Париже. Популярна коммерческая недвижимость в столице Франции – офисы, отели, а также виллы на окраине города. Типы недвижимости в Париже:

• жилая (квартиры в Париже, апартаменты, дома, пентхаусы, виллы, таунхаусы, замки и т.д.);
• коммерческая (торговые площади, офисные помещения, склады, гостиницы и т.д.);
• земельные участки.

Сайт недвижимости в Париже

Мы рекомендуем использовать только экспертную информацию и следовать инструкциям специалистов. В этом поможет сайт GEOLN.COM с удобным поисковым интерфейсом, где представлен актуальный каталог проверенных объектов недвижимости Парижа.

Покупка недвижимости в Париже: нюансы инвестирования

На местном рынке недвижимости нет ограничений для иностранных резидентов – они могут свободно купить недвижимость в Париже (квартиры, дома, апартаменты, коммерческую недвижимость или земельные участки). Купить жилую недвижимость в Париже означает получить источник пассивного дохода, покупка также служит веским поводом для дальнейшего оформления вида на жительство. Если стоимость приобретенной покупателем жилой недвижимости в городе превышает 300 000 евро, то факт покупки позволяет подать заявление на получение вида на жительство во Франции.

Покупка и продажа недвижимости в Париже четко регламентированы законом. Нотариус несет материальную ответственность и обязан полностью проверить договор и объект.

Покупка недвижимости в Париже – это выгодная инвестиция, гарантирующая сохранение и приумножение активов в городе, который является важнейшим политическим, административным, экономическим, финансовым, культурным и академическим центром Франции и Европы.