Вся недвижимость Франции

Недвижимость Франции

Страна на карте, климат, экономика

Франция (офиц. Французская Республика) — страна, являющаяся членом НАТО, ООН, расположена в Европе, на острове Корсика, в иных регионах в Южной и Северной Америке, Индийском, Тихом океане. Берега страны омываются: проливом Ла-Манш, Атлантическим океаном, Северным и Средиземным морями.

Страну можно поделить на три климатических зоны: океаническую, средиземноморскую и континентальную. В летнее время — сухо и жарко (+ 23-25 °C), в зимнее — дождливо, прохладно (около + 10 °C).

Во Франции один из самых высоких уровней жизни в мире. Сфера особой заботы государства — сельское хозяйство (страна — один из ведущих игроков на рынке зерна, говядины, молочной продукции, особенно сыров, развито виноделие). Промышленность формирует значительную долю ВВП, важную роль играют такие отрасли, как машиностроение, химпроизводство, судо- и автомобилестроение, энергетика, горнодобыча. Кроме того, огромный вклад в бюджет вносят туризм и сфера услуг, на высочайшем уровне находится гостиничный бизнес, ресторанное дело, розничная торговля, финансовые и телекоммуникационные услуги.

Рынок недвижимости во Франции

Франция в отношении инвестиций является выгодным проектом, включая сферу недвижимости. В частности, аренда двухкомнатной квартиры около 45 кв.м в Париже, Ницце может приносить доход от 800 до 1000 евро в месяц. Недвижимость во Франции дорожает. Париж — единственный мегаполис, где цены на жилье снизились в годовом исчислении. Тем не менее, в Парижском регионе в целом цена увеличилась на 3,9%. Стоимость недвижимости во Франции в десяти крупнейших городах страны, за исключением Парижа, увеличилась на 4,5% в год. Более всего подорожала жилая недвижимость во Франции на морских курортах (более 12%). Основным фактором роста эксперты называют сохраняющийся дефицит предложения.

Если ранее французская экономика демонстрировала относительную устойчивость, то новый фактор (военные действия и обострение внешнеполитической ситуации) оказывает понижающее влияние на экономический рост, ведет к дальнейшему увеличению цен на энергоносители, недвижимость. В ближайшее время ожидается, что поднимутся банковские процентные ставки по ипотечным кредитам. Поэтому рассчитывать на снижение стоимости квартир и домов во Франции в ближайшей перспективе не приходится. Спрос на офисные помещения, прежде всего, в столице остается низким, несмотря на некоторое восстановление рынка коммерческой недвижимости. Продажа недвижимости Франции пошагово регламентирована законодательством, сделки прозрачны и безопасны. Возведенные ЖК соответствуют требованиям строительных норм, что подтверждают отзывы покупателей.

Цена недвижимости во Франции

• квартиры с двумя спальнями 45 кв.м: Сен-Пьер — 150 000 евро, Ницца —100 000 евро, Париж — 360 000 евро;
• дома с землей 800-1300 кв.м: Сен-Пьер — 380 000 евро, Ницца — 1 400 000 евро, Париж — 1 600 000 евро;
• земельные участки 600-800 кв.м в разных локациях: сообщество Сен-Пьер — 16 000 евро, Ницца — 25 000 евро, Французская Ривьера — 99 000 евро;
• виллы: в Нуан-ле-Фюзелье с землей 27 000 кв.м — 8 700 500 евро; в Каннах с землей 1 050 кв.м — 3 000 000 евро.
• замок в коммуне Букелон площадью 1 200 кв.м — 4 200 000 евро;

Учитывая динамику изменения цен необходимо пользоваться только актуальной информацией.

Типы недвижимости на продажу

Продаваемая на рынке недвижимость представлена первичным и вторичным, жилым и нежилым фондом, в том числе:

• студиями, квартирами, квартирами с садом на нижнем этаже, дуплексами (двухэтажными или двухуровневыми квартирами) лофтами (просторными студиями в бывших промышленных помещениях с высокими потолками и большим количеством окон), пентхаусами (квартира, занимающая последний этаж);
• виллами, коттеджами, шале, шато;
• коммерческими объектами (отелями, магазинами, складскими помещениями, офисами, гаражами и пр.);
• земельными участками.

Сайт недвижимости во Франции

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости во Франции, где представлены объекты для продажи.

Покупка недвижимости во Франции иностранцами (нюансы)

Покупка в собственность недвижимости иностранцами ничем не ограничена. Данная инвестиция может стать фактором, облегчающим натурализацию, в частности для цели приобретения ВНЖ. Заключить сделку можно в любом регионе страны, она требует тщательной подготовки, необходимо открыть счет во французском банке.

Купить недвижимость во Франции — означает осуществить выгодное вложение и обрести особый статус инвестора, получать постоянный доход от аренды, иметь возможность проживать в сердце европейского бизнеса, моды, культуры и туризма.

Цены на недвижимость в Франции