Fransa'de bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Gayrimenkul Fransa’da

Ülke haritada, iklim, ekonomi.

Fransa (resmi olarak Fransa Cumhuriyeti), Avrupa'da, Korsika adasında, Güney ve Kuzey Amerika'daki diğer bölgelerde, Hint, Pasifik Okyanusunda bulunan NATO, BM üyesi bir ülkedir. Ülkenin kıyıları İngiliz Kanalı, Atlantik Okyanusu, Kuzey ve Akdeniz tarafından yıkanır.

Ülke üç iklim bölgesine ayrılabilir: okyanus, Akdeniz ve karasal. Yazın kuru ve sıcak (+ 23-25 °C), kışın yağmurlu, serin (yaklaşık + 10 °C).

Fransa, dünyadaki en yüksek yaşam standartlarından birine sahiptir. Devletin özel ilgi alanı tarımdır (ülke tahıl, sığır eti, süt ürünleri, özellikle peynirler pazarında önde gelen oyunculardan biridir, şarap yapımı gelişmiştir). Sanayi, GSYİH'nın önemli bir bölümünü oluşturur ve mühendislik, kimyasal üretim, gemi yapımı ve otomotiv, enerji ve madencilik gibi sektörler önemli bir rol oynamaktadır. Ayrıca turizm ve hizmet sektöründe bütçeye büyük katkı sağlamakta olup, otel işletmeciliği, restoran işletmeciliği, perakende ticaret, finans ve telekomünikasyon hizmetleri en üst düzeydedir.

Gayrimenkul piyasası Fransa’da:

Fransa yatırım açısından gayrimenkul dahil olmak üzere karlı bir projedir. Özellikle Nice, Paris'te yaklaşık 45 m2'lik iki odalı bir daire kiralamak, ayda 800 ila 1000 Euro arasında gelir elde edebilir. Fransa'da gayrimenkul daha pahalı hale gelmektedir. Paris, ev fiyatlarının yıldan yıla düştüğü tek metropoldür. Ancak bir bütün olarak Paris bölgesinde fiyat %3,9 arttı. Fransa'da, Paris hariç, ülkenin en büyük on şehrinde gayrimenkul maliyeti yılda %4,5 arttı. En önemlisi, Fransa'daki konut amaçlı gayrimenkullerin fiyatları, sahil beldelerinde (%12'den fazla) arttı. Uzmanlar, ana büyüme faktörünün devam eden teklif sıkıntısı olduğunu söylüyor.

Fransız ekonomisi daha önce göreli istikrar gösterdiyse, o zaman yeni bir faktör (askeri operasyonlar ve dış politika durumunun kötüleşmesi) ekonomik büyüme üzerinde aşağı yönlü bir etkiye sahip olacak ve bu da enerji fiyatlarında ve gayrimenkulde daha fazla artışa yol açacaktır. Bankaların konut kredisi faiz oranlarının yakın gelecekte artması bekleniyor. Bu nedenle, kısa vadede Fransa'daki daire ve evlerin maliyetinde bir düşüş düşünmemeli. Ticari gayrimenkul piyasasındaki bir miktar toparlanmaya rağmen, başta başkent olmak üzere ofis alanı talebi düşük kalmaya devam ediyor. Fransa'da gayrimenkul satışı adım adım kanunla düzenlenir, işlemler şeffaf ve güvenlidir. İnşa edilen konut kompleksleri, müşteri incelemeleri ile onaylanan bina kodlarının gerekliliklerine uygundur.

Gayrimenkul fiyatları Fransa’da:

• 45 metrekarelik iki yatak odalı daireler: Saint-Pierre - 150.000 Euro, Nice - 100.000 Euro, Paris - 360.000 Euro;
• 800-1300 m2 arsalı evler: Saint-Pierre - 380.000 Euro, Nice - 1.400.000 Euro, Paris - 1.600.000 Euro;
• farklı yerlerde 600-800 m2 arsalar: Saint-Pierre topluluğu - 16.000 Euro, Nice - 25.000 Euro, Fransız Rivierası - 99.000 Euro;
• villalar: Juan-les-Fusiliers’de 27.000 m2 arsa - 8.700.500 Euro; 1.050 m2 arsa ile Cannes'da - 3.000.000 Euro.
• Boukelon komününde 1.200 m2 alana sahip bir kale - 4.200.000 avro;

Fiyat değişikliklerinin dinamikleri göz önüne alındığında, yalnızca güncel bilgileri kullanmak gerekir.

Satılık gayrimenkul türleri:

Piyasada satılan gayrimenkul, aşağıdakiler dahil olmak üzere birincil ve ikincil, konut ve konut dışı hisse senedi ile temsil edilir:

• stüdyolar, apartmanlar, zemin katta bahçe daireleri, dubleksler (iki katlı veya dubleks daireler), loftlar (yüksek tavanlı ve çok pencereli eski sanayi binalarındaki geniş stüdyolar), penthause (en üst katı kaplayan daire);
• villalar, kulübeler, dağ evleri, şatolar;
• ticari tesisler (oteller, mağazalar, depolar, ofisler, garajlar vb.);
• araziler.

Gayrimenkul sitesi Fransa’da:

Uzmanların bilgilerini kullanmak, tavsiyelerine uymak daha güvenlidir. Yatırımcıya GEOLN.COM sitesi (uygun bir arama arayüzü ile) - Fransa'da satılık nesnelerin sunulduğu bir emlak kataloğu yardım edecektir.

Yabancılar tarafından Fransa’da daire satın alma nüansları:

Yabancıların gayrimenkul satın almaları hiçbir şekilde sınırlandırılmamıştır. Bu yatırım, özellikle oturma izni almak amacıyla vatandaşlığa kabulü kolaylaştıran bir unsur haline gelebilir. Ülkenin herhangi bir bölgesinde bir anlaşma yapabilirsiniz, dikkatli bir hazırlık gerektirir, bir Fransız bankasında hesap açmalısınız.

Fransa'da gayrimenkul satın almak, karlı bir yatırım yapmak ve yatırımcı olarak özel bir statü kazanmak, sabit bir kira geliri almak, Avrupa iş, moda, kültür ve turizmin kalbinde yaşama fırsatına sahip olmak demektir.

Fransa'de bölgesindeki emlak fiyatları