Fransa. Tüm yeni binalar

Yeni inşaat binalar Fransa’da

Ülkenin haritadaki konumu, iklimi

Fransa (Fransız Cumhuriyeti), bir kısmı Batı Avrupa'da, ayrıca Korsika'da (Akdeniz'de bir ada) ve dünyanın başka bölgesinde bulunan bir ülkedir. Başkent Paris'tir. Fransa, İngiliz Kanalı, Atlantik Okyanusu, Kuzey Denizi ve Akdeniz tarafından çevrilidir.

Ülke, üç tür iklimin etki bölgesinde yer almaktadır: okyanus, Akdeniz ve karasal. Yazın sıcak ve kurak, kışın yağmur yağar (sıcaklık + 7-8°C).

Yatırımcılara: ekonomi, kültür, eğitim

Fransa, bölge, nüfus ve endüstriyel üretim açısından Batı Avrupa'nın en büyük ülkesidir. Ekonomik ve politik etkisi onu uluslararası arenada küresel bir oyuncu yapmaktadır. Ekonominin aşağıdaki sektörleri geliştirilmiştir: elektrik mühendisliği, elektronik, uçak imalatı, gemi yapımı, takım tezgahı yapımı, kimya, petrokimya, demir ve demir dışı metalurji, tarım. Burada üretilen giyim, ayakkabı, parfümeri, kozmetik ürünleri, şarap, konyak ve peynir ürünleri alıcılar arasında talep görmektedir. Tarımda öncü yön hayvancılıktır, tarım ürünlerinin üretimi yüksek teknolojili ve güvenlidir.

Fransa dünyanın en çok ziyaret edilen ülkesidir ve Paris popüler bir turizm merkezidir. Ziyaretçileri, çok çeşitli manzaralar, deniz kıyıları, ılıman iklim, dünya çapında öneme sahip manzaralar, Fransız kültürünün prestiji, moda ve yaşam tarzı çekmektedir.

Kültürel miras çok büyük ve çeşitlidir. Ülke medeniyete büyük matematikçiler, filozoflar, yazarlar ve sanatçılar verdi. Sinema sanatının en iyi örnekleri olan moda alanında, Fransa bugüne kadar liderdir. UNESCO'nun genel merkezinin burada olması oldukça normaldır.

Fransa'da birçok yabancı başvuruyu kabul eden birkaç düzine büyük üniversite açıldı. Fransız üniversitelerinin diplomaları dünyada alıntılanır. Bu ülkedeki işletme okulları, her yıl The Financial Times ve The Economist tarafından not edilen Avrupa'nın en iyisidir.

Fransa’da yeni inşaat binalardaki daire satın almak neden hala karlıdır?

Piyasadaki son zorluklara rağmen, Fransa'daki yeni binada gayrimenkul iyi sonuçlar verdi. Ekonominin istikrarsızlığı, iş zorlukları, Fransızları ek gelir kaynakları aramaya zorladı, birçoğu, etkili bir yatırım olan daire kiralamak için Fransa'daki konut komplekslerini seçti. Sadece ek gelir elde etmek isteyenlerin değil, aynı zamanda yaşamak için gayrimenkul satın alan alıcıların da konut kompleksinde bir ev satın almayı düşünmeleri gerektiğine dikkat edilmelidir. Uzmanların belirttiği gibi, yabancı yatırımcıların faaliyetleri 2021'in başından beri tekrar artıyor, tercihleri değişiyor. Daha önce yabancılar başkentte veya Fransız Rivierası'nda konutlara ilgi gösterdiyse, şimdi Fransa'da sakin, seyrek nüfuslu bölgelerde bir geliştiriciden yeni binalar talep edilmektedir.

Aynı zamanda, yatırımcılar aşağıdakileri içermesi gereken yeni binalarda nesne satın almanın avantajlarına daha fazla dikkat etmeye başladılar:

• ikincil konut ile kıyasla yüksek düzeyde konfor;
• teknolojik inovasyonlar;
• Çevre dostluğu;
• daha iyi ses ve ısı yalıtımı;
• modern düzen;
• ek altyapının mevcudiyeti (yeraltı otoparkı, yüzme havuzu, park);
• onarım maliyetin olmaması;
• nispeten düşük kullanım maliyetleri.

Geliştiricilerden daire satışı, sözleşme kapsamında alıcıya tercihli fırsatlar sağlar ve yasa kapsamında garantiler verir:

• inşaatın başlamasından önce, kişisel istekleri dikkate alarak inşaat planında değişiklikler yapabilirsiniz;
• yeni binaların kalitesinin teknik standartlara uygunluğu vei üzerinde dikkatli kontrolu;
• temel ve yatak parçalarının sağlamlığı ile ilgili riskleri kapsayan 10 yıllık bir garanti;
• mülkün tesliminden sonraki bir yıl içinde fark edilen inşaat kusurlarının ortadan kaldırılması;
• yangın güvenliği standartlarına uygunluk;
• daha önce inşaatta kullanılan sağlığa zararlı olabilecek malzemelerin (kurşun, asbest vb.) kullanımının yasaklanması;

Başkentte anahtar teslimi halindeki dairenin metrekare başına minimum fiyatı (GEOLN.COM arama motoru bilgilerine göre) - 11 470 ABD dolarıdır.

Yabancılar tarafından Fransa’da daire satın alma nüansları

Yabancıların gayrimenkul satın almalarında herhangi bir kısıtlama yoktur. Yerleşik olmayanlar, ülkenin herhangi bir bölgesinde Fransa'daki bir geliştiriciden daire satın alma hakkına sahiptir.

Fransa'da yeni binalardaki daire, küresel popülerlik ve ticari faaliyetin olduğu bir ülkede yüksek kira getirisi sağlayan bir statü yatırımıdır.