Wszystkie nieruchomości w Francji

Nieruchomości we Francji

Kraj na mapie, klimat, gospodarka

Francja (oficjalnie Republika Francuska) to państwo członkowskie NATO, ONZ, położone w Europie, na wyspie Korsyce, w innych regionach Ameryki Południowej i Północnej, na Oceanie Indyjskim i Pacyfiku. Kraj ten jest ograniczony kanałem La Manche, Oceanem Atlantyckim, Morzem Północnym i Morzem Śródziemnym.

Kraj można podzielić na trzy strefy klimatyczne: oceaniczną, śródziemnomorską i kontynentalną. W lecie jest sucho i gorąco (+ 23-25 °C), w zimie deszczowo i chłodno (około + 10 °C).

Francja ma jeden z najwyższych standardów życia na świecie. Rolnictwo jest obszarem szczególnej troski państwa (kraj należy do czołówki w produkcji zbóż, wołowiny, produktów mlecznych, zwłaszcza serów, dobrze rozwinięta jest produkcja wina). Przemysł ma duży udział w PKB, przy czym ważną rolę odgrywa budowa maszyn, przemysł chemiczny, stoczniowy, samochodowy, energetyczny i górniczy. Ponadto turystyka i sektor usług wnoszą ogromny wkład do budżetu; usługi hotelarskie, restauracyjne, handlowe, finansowe i telekomunikacyjne są na najwyższym poziomie.

Rynek nieruchomości we Francji

Francja to lukratywny projekt pod względem inwestycyjnym, także w nieruchomości. W szczególności wynajęcie dwupokojowego mieszkania o powierzchni około 45 m2 w Paryżu, Nicei może przynieść dochód od 800 do 1000 euro miesięcznie. Nieruchomości we Francji są coraz droższe. Paryż jest jedyną metropolią, w której ceny domów spadły rok do roku. Natomiast w całym regionie paryskim ceny wzrosły o 3,9%. Wartości nieruchomości we Francji wzrosły o 4,5% rok do roku w dziesięciu największych miastach, z wyłączeniem Paryża. Najbardziej wzrosły ceny nieruchomości mieszkalnych we francuskich kurortach nadmorskich (ponad 12%). Eksperci wskazują na ciągły niedobór podaży jako główny czynnik wzrostu.

O ile wcześniej gospodarka francuska była stosunkowo odporna, to nowy czynnik (działania wojenne i pogarszająca się sytuacja w polityce zagranicznej) wpływa na obniżenie wzrostu gospodarczego, co prowadzi do dalszego wzrostu cen energii i nieruchomości. W najbliższym czasie należy spodziewać się wzrostu bankowych stóp procentowych od kredytów hipotecznych. Dlatego nie możemy oczekiwać, że koszty mieszkań i domów we Francji będą w najbliższym czasie spadać. Popyt na powierzchnie biurowe, szczególnie w stolicy, pozostaje niski pomimo pewnego ożywienia na rynku nieruchomości komercyjnych. Sprzedaż nieruchomości we Francji jest regulowana prawnie, a transakcje są przejrzyste i bezpieczne. Wybudowane osiedla mieszkaniowe spełniają wymogi prawa budowlanego, o czym świadczą opinie nabywców.

Ceny nieruchomości we Francji

• Mieszkania z dwiema sypialniami o powierzchni 45 metrów kwadratowych: Saint-Pierre 150 000 euro, Nicea 100 000 euro, Paryż 360 000 euro;
  
• Domy z gruntem o powierzchni 800-1300 m2: Saint-Pierre 380 000 euro, Nicea 1 400 000 euro, Paryż 1 600 000 euro;
• Działki o powierzchni 600-800 metrów kwadratowych w różnych lokalizacjach: gmina Saint-Pierre - 16 000 euro, Nicea - 25 000 euro, Riwiera Francuska - 99 000 euro;
• wille: w Noin les Fuselières z gruntem o powierzchni 27.000 metrów kwadratowych - 8.700.500 euro; w Cannes z gruntem o powierzchni 1.050 metrów kwadratowych - 3.000.000 euro.
• Zamek w gminie Bouquelon o powierzchni 1.200 metrów kwadratowych - 4.200.000 euro;

Ze względu na dynamikę zmian cen, należy korzystać wyłącznie z aktualnych informacji.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Nieruchomości przeznaczone do sprzedaży na rynku reprezentowane są przez nieruchomości pierwotne i wtórne, mieszkalne i niemieszkalne, w tym:

• kawalerki, mieszkania, mieszkania z ogrodem na parterze, duplexy (dwupiętrowe lub dupleksy) lofty (przestronne studia w dawnych pomieszczeniach przemysłowych z wysokimi sufitami i dużą ilością okien), penthousy (mieszkanie zajmujące ostatnie piętro);
  
• wille, cottage, chatki, pałace;
• nieruchomości komercyjne (hotele, sklepy, magazyny, biura, garaże itp.)
• działki.

Strona internetowa o nieruchomościach we Francji

Bardziej wiarygodne jest korzystanie z informacji od ekspertów i stosowanie się do ich zaleceń. Dla inwestora GEOLN.COM (z łatwym w użyciu interfejsem wyszukiwania) jest katalogiem nieruchomości na sprzedaż we Francji.

Kupno nieruchomości we Francji przez obcokrajowców (niuanse)

Zakup nieruchomości przez cudzoziemców nie jest w żaden sposób ograniczony. Inwestycja ta może być czynnikiem ułatwiającym naturalizację, w szczególności w celu uzyskania zezwolenia na pobyt. Transakcji można dokonać w każdym regionie kraju, wymaga ona starannego przygotowania, a konto należy otworzyć we francuskim banku.

Zakup nieruchomości we Francji to opłacalna inwestycja i uzyskanie specjalnego statusu inwestora, ze stałym dochodem z wynajmu i możliwością zamieszkania w sercu europejskiego biznesu, mody, kultury i turystyki.