Штутгарт — город в Германии, расположен на реке Неккар в плодородной долине.
Климат — континентальный. Летом горные массивы Шварцвальд, Швабский Альб защищают город от экстремальной непогоды, однако грозы в это время все же случаются. Зимой иногда выпадает снег, лежащий по нескольку дней. Самый холодный месяц — январь (средняя температура около нуля градусов Цельсия). Лето — теплое (средняя температура около двадцати градусов Цельсия).
Экономика города — это инновационные решения и эффективность. Штутгарт имеет самое высокое качество жизни населения по сравнению с другими крупными городами страны. Особенно значимыми по уровню вклада в ВВП традиционно являются: сфера услуг, промышленность, сельское хозяйство. В настоящее время можно выделить высокотехнологичную машиностроительную отрасль, автомобилестроение, электронику, микроэлектронику, фондовая биржа города — вторая в рейтинге после Франкфуртской.
Преимущества проживания для приезжающих инвесторов, специалистов, туристов:
- наличие большего, чем в других городах страны, количества трудовых вакансий,
- красивая средневековая архитектура,
- невысокая аренда относительно других крупных городов Германии,
- более высокий, чем в Берлине и Мюнхене, уровень заработных плат,
- по сведениям, подтвержденным экспертами, каждый третий житель города — иностранец.
Достопримечательности:
- Старый замок,
- Новый дворец,
- Дворцовая площадь,
- площадь Шиллера,
- замок Солитюд,
- Дворец Розенштайн,
- Людвигсбургская резиденция,
- церкви: Монастырская, Святителя Николая, Госпитальная,
- собор св. Эберхарта,
- музеи: Линдена, свиней,
- Государственная галерея,
- парк Киллесберг,
- Медвежий замок и многое другое.
Как выгодно купить квартиру в Штутгарте от собственников. Нюансы выбора
Рынок вторичной недвижимости в Штутгарте, как и во всей Германии, давно стабилизировался и растет, вызывая все больший интерес у иностранных инвесторов. Помимо множества предлагаемых квартир, в этом городе есть высокотехнологичное производство, являющееся притягательным для высококвалифицированных специалистов, обоснованно рассчитывающих на высокие зарплаты, исторические памятники средневековья, привлекающие туристов. Все это в конечном итоге работает на рынок, стимулируя соответствующий спрос на аренду и покупку жилья.
Штутгарт предлагает широкий выбор вторичных квартир: элитные, относительно недорогие (студии, однокомнатные и двухкомнатные). Востребованы квартиры в старом фонде начала двадцатого века, находящиеся в хорошем состоянии (после ремонта, построенные в домах из качественных материалов). Наиболее ликвидны на рынке вторички апартаменты площадью до сорока квадратных метров. Стоимость жилья зависит и от его расположения. Популярными районами считаются центральные и посещаемые туристами, имеющие развитую инфраструктуру, традиционно привлекательные для известных людей и пр. Квартира в центре — всегда показатель высокого статуса ее владельца, именно поэтому покупатели готовы переплачивать за престижную локацию.
Купить квартиру в Штутгарте без посредников инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где быстро и удобно можно найти вариант по необходимым характеристикам (широкий выбор предложений проверенных объектов с фото), получить консультацию экспертов. Владельцы объектов инвестирования выставляют свои варианты о продаже на сайте самостоятельно. Процедура покупки прозрачна, детально урегулирована законодательством, что подтверждают отзывы покупателей.
Цены на квартиры в Штутгарте
Цены на квартиры в Штутгарте пока не настолько высоки по сравнению с соседними крупными городами, например, с Мюнхеном или Дюссельдорфом, кроме того, в Штутгарте очень высокий уровень жизни, и один из самых низких показателей по безработице. Таким образом, город привлекателен еще и как комфортное место для жизни.
Ориентировочная стоимость квартир на вторичном рынке составляет 2400-3000 евро за квадратный метр. По данным поисковика недвижимости GEOLN.COM можно купить жилье в Штутгарте площадью 55 кв.м по цене 149 000 долларов США.
Инвестиции в жилье в Штутгарте — прагматичное вложение, обеспечивающее: стабильный доход от сдачи в аренду, возможность проживать в городе, привлекательном для работы, жизни, посещения туристов.