Stuttgart, Almanya'da, verimli bir vadide, Neckar Nehri üzerinde yer alan bir şehirdir.
İklim karasaldır. Yaz aylarında, Kara Orman ve Swabian Alb dağları şehri aşırı hava koşullarından korur, ancak bu zamanda yine de gök gürültülü fırtınalar meydana gelir. Kışın kar bazen birkaç gün yatarak düşer. En soğuk ay Ocaktır (ortalama sıcaklık sıfır santigrat derece civarındadır). Yaz ılıktır (ortalama sıcaklık yaklaşık yirmi santigrat derecedir).
Şehrin ekonomisi yenilikçi çözümler ve verimliliktir. Stuttgart, ülkedeki diğer büyük şehirlere kıyasla nüfusun en yüksek yaşam kalitesine sahip şehridir. Geleneksel olarak GSYİH'ya katkı düzeyi açısından özellikle önemli olan sektörler: hizmet sektörü, sanayi ve tarım. Şu anda yüksek teknolojili bir mühendislik endüstrisi, otomotiv, elektronik, mikroelektronik ayırmak mümkün, şehrin borsası sıralamada Frankfurt'tan sonra ikinci sırada.
Ziyaretçi yatırımcılar, uzmanlar, turistler için konaklama avantajları:
- ülkenin diğer şehirlerine göre daha fazla sayıda boş iş pozisyonunun varlığı,
- güzel ortaçağ mimarisi,
- Almanya'daki diğer büyük şehirlere kıyasla düşük kira,
- Berlin ve Münih'tekinden daha yüksek maaşlar,
- uzmanların da teyit ettiği bilgilere göre şehrin her üç kişiden biri yabancı.
Gezilecek yerler:
- Eski kilit,
- Yeni saray,
- Saray Meydanı,
- Schiller Meydanı,
- Solitude Kalesi,
- Rosenstein Sarayı,
- Ludwigsburg Rezidansı,
- Kiliseler: Manastır, Aziz Nicholas, Hastanelik,
- Eberhart katedrali,
- Müzeler: Linden, domuzlar,
- Devlet Galerisi,
- Killesburg parkı,
- Ayı kalesi ve çok daha fazlası.
Stuttgart’ta sahiplerden karlı bir şeklinde daire satın almak. Seçim nüansları.
Stuttgart'taki ve Almanya genelindeki ikincil emlak piyasası uzun süredir istikrarlıdır, büyüyor ve yabancı yatırımcıların giderek daha fazla ilgisini çekiyor. Sunulan birçok daireye ek olarak, bu şehir, makul bir şekilde yüksek maaş bekleyen yüksek nitelikli uzmanlar için çekici olan yüksek teknoloji üretimine, turistleri çeken Orta Çağ'ın tarihi anıtlarına sahiptir. Bütün bunlar nihayetinde piyasa için işe yarar ve karşılık gelen konut kiralama ve satın alma talebini teşvik eder.
Stuttgart çok çeşitli ikincil daireler sunmaktadır: elit, nispeten ucuz (stüdyolar, tek odalı ve iki odalı daireler). Yirminci yüzyılın başındaki eski fonda, iyi durumda olan (yenileme sonrası, kaliteli malzemelerden evlerde inşa edilmiş) daireler talep görmektedir. İkincil piyasadaki en likit, kırk metrekareye kadar olan dairelerdir. Konut maliyeti de bulunduğu yere bağlıdır. Popüler alanlar merkezi olarak kabul edilir ve turistler tarafından ziyaret edilir, gelişmiş bir altyapıya sahiptir, geleneksel olarak ünlü insanlar için çekicidir.
Kullanıcı dostu bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, yatırımcılara Stuttgart'ta aracı olmadan bir daire satın almasına yardımcı olacak, burada gerekli parametrelere göre bir seçeneği hızlı ve rahat bir şekilde bulabilirsiniz (fotoğraflı doğrulanmış nesnelerden oluşan geniş bir teklif yelpazesi). Yatırım amaçlı nesnelerin sahipleri, sitede satış seçeneklerini kendi başlarına siteye paylaşıyorlar. Satın alma prosedürü şeffaftır, kanunla ayrıntılı olarak düzenlenir ve müşteri incelemeleri ile onaylanmaktadır.
Daire fiyatları Stuttgart’ta
Stuttgart'ta daire fiyatları, Münih veya Düsseldorf gibi komşu büyük şehirlere kıyasla henüz yüksek değil, ayrıca Stuttgart çok yüksek bir yaşam standardına ve en düşük işsizlik oranlarından birine sahiptir. Bu nedenle şehir aynı zamanda yaşanacak konforlu bir yer olarak da çekicidir.
İkincil piyasada dairelerin tahmini maliyeti metrekare başına 2400-3000 Euro'dur. Emlak arama motoru GEOLN.COM'a göre, Stuttgart'ta 55 metrekare alana sahip bir evi 149.000 ABD Doları karşılığında satın alabilirsiniz.
Stuttgart'ta konuta yatırım yapmak, istikrarlı bir kira geliri, iş, yaşam ve ziyaret eden turistler için çekici bir şehirde yaşama fırsatı sağlayan pragmatik bir yatırımdır.