Apartamentos en Stuttgart – el mercado secundario
Stuttgart es una ciudad de Alemania, situada a orillas del río Neckar en un fértil valle.
El clima es continental. En verano, las montañas de la Selva Negra y Jura de Suabia protegen a la ciudad de las inclemencias del tiempo, pero todavía se producen tormentas eléctricas en esta época. En invierno, a veces cae nieve, que permanece durante varios días. El mes más frío es enero (la temperatura media ronda los cero grados centígrados). El verano es cálido (la temperatura media es de unos veinte grados centígrados).
La economía de la ciudad son soluciones innovadoras y eficiencia. Stuttgart tiene la calidad de vida más alta de la población en comparación con otras ciudades importantes del país. Particularmente significativos en términos del nivel de contribución al PIB son tradicionalmente: el sector de servicios, la industria y la agricultura. En la actualidad, es posible destacar una industria de ingeniería de alta tecnología, automotriz, electrónica, microelectrónica, la bolsa de valores de la ciudad es la segunda en el ranking después de Frankfurt.
Ventajas del alojamiento para inversores visitantes, especialistas, turistas:
- la presencia de un mayor número de vacantes laborales que en otras ciudades del país;
- hermosa arquitectura medieval;
- alquiler bajo en comparación con otras grandes ciudades de Alemania;
- salarios más altos que en Berlín y Munich;
- según información confirmada por expertos, uno de cada tres habitantes de la ciudad es extranjero.
Atracciones:
- antiguo Castillo;
- palacio nuevo;
- plaza del palacio;
- Plaza Schiller;
- palacio Solitude;
- palacio Rosenstein;
- Residencia de Luisburgo;
- iglesias: Monástica, San Nicolás, Hospital;
- catedral de st. Eberhart;
- museos: Linden, cerdos;
- galería estatal;
- parque Killesburg;
- Castillo Ursino y mucho más.
Cómo comprar de forma rentable un apartamento en Stuttgart de los propietarios
El mercado inmobiliario secundario en Stuttgart, así como en toda Alemania, se ha estabilizado durante mucho tiempo y está creciendo, despertando cada vez más el interés de los inversores extranjeros. Además de los muchos apartamentos que ofrece, esta ciudad tiene una producción de alta tecnología, que es atractiva para especialistas altamente calificados que esperan razonablemente altos salarios, monumentos históricos de la Edad Media que atraen a los turistas. Todo ello trabaja en definitiva para el mercado, estimulando la correspondiente demanda de alquiler y compra de vivienda.
Stuttgart ofrece una amplia gama de apartamentos de reventa: élite, relativamente económicos (estudios, apartamentos de una y dos habitaciones). Los apartamentos en el antiguo fondo de principios del siglo XX, que están en buenas condiciones (después de la renovación, construidos en casas con materiales de calidad), están en demanda. Los más líquidos en el mercado secundario son los apartamentos con una superficie de hasta cuarenta metros cuadrados. El costo de la vivienda también depende de su ubicación. Las áreas populares se consideran centrales y visitadas por turistas, tienen una infraestructura desarrollada, tradicionalmente atractivas para personas famosas, etc. Un apartamento en el centro siempre es un indicador del alto estatus de su propietario, por lo que los compradores están dispuestos a pagar de más por un ubicación prestigiosa.
El sitio web GEOLN.COM con una interfaz de búsqueda fácil de usar ayudará al inversor a comprar un apartamento en Stuttgart sin intermediarios, donde podrá encontrar rápida y cómodamente una opción de acuerdo con las características necesarias (una amplia selección de ofertas de objetos verificados con fotos), obtener una consulta de expertos. Los propietarios de objetos de inversión ponen sus opciones a la venta en el sitio por su cuenta. El procedimiento de compra es transparente, regulado en detalle por la ley, que se confirma con las opiniones de los clientes.
Precios de apartamentos en Stuttgart
Los precios de los apartamentos en Stuttgart aún no son tan altos en comparación con las grandes ciudades vecinas, como Munich o Düsseldorf, además, Stuttgart tiene un nivel de vida muy alto y una de las tasas de desempleo más bajas. Por lo tanto, la ciudad también es atractiva como un lugar cómodo para vivir.
El costo estimado de los apartamentos en el mercado secundario es de 2400-3000 euros por metro cuadrado. Según el buscador inmobiliario GEOLN.COM, se puede comprar una casa en Stuttgart con una superficie de 55 m2 a un precio de 149.000 dólares americanos.
Invertir en vivienda en Stuttgart es una inversión pragmática que proporciona: un ingreso de alquiler estable, la oportunidad de vivir en una ciudad que es atractiva para el trabajo, la vida y los turistas.