Как работает краудфандинг в недвижимости? Что это и почему пользуется популярностью на рынке мировой недвижимости?

Возможность купить квартиру в собственность по международной системе краудфандинга по всему миру, благодаря новым возможностям поисковика недвижимости.
Опубликовано 15/10/2019

Квартира у моря, доходная недвижимость – мечта каждого человека, но не всегда наши возможности совпадают с желаниями. Ранее эксперты GEOLN.COM проводили сравнение условий владения недвижимостью в Испании, Греции, Болгарии, Таиланде, Турции и Грузии – читайте ТУТ. И пришли к выводу, что приобрести недвижимость в Грузии проще выгоднее и дешевле, чем в других странах мира. Тем не менее, даже с учетом этого, не у всех есть финансы на приобретение желанной квартиры. В этот момент многие начинают рассматривать вариант покупки жилья в кредит или в рассрочку. 

Минусы покупки в кредит или рассрочку

  • Квартира становится собственностью владельца только через несколько лет, после выплаты полной суммы.
  • В течение нескольких лет из бюджета семьи ежемесячно будет уходить довольно внушительные суммы на погашение кредита или рассрочки.
  • Если в какой-то момент вы не сможете осуществлять выплаты, то квартира будет отчуждена без компенсации затрат заемщика.
  • Несколько лет, которые пройдут до момента окончательного расчёта по квартире, вы будете находиться в постоянном финансовом и психологическом напряжении.

Что такое краудфандинг?

Это уникальная возможность покупки квартиры коллективно, вскладчину – совместно с несколькими другими покупателями-инвесторами. При этом каждый из вложившихся дольщиков является полноценным владельцем квартиры.

Как работает краудфандинг в недвижимости? Что это и почему пользуется популярностью на рынке мировой недвижимости?  — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 1

Краудфандинг недвижимости – добровольное объединение группы людей, коллектива, которые объединяют свои финансы, с целью совместной покупки недвижимости.

Краудфандинг для покупателя недвижимости — это доступный способ приобрести доходную недвижимость,  с помощью специальных интернет-платформ, совместно с другими инвесторами - покупателями недвижимости. Отличительная особенность - доступная, низкая цена входа, так как вы приобретаете недвижимость коллективно.

После полной оплаты своей доли вы официально становитесь одним из собственников квартиры.

GEOLN.COM стал первой платформой на мировой арене и в частности, в Грузии, который позволяет проводить сделки приобретения недвижимости по модели краудфандинга онлайн и дистанционно, позволяет найти недвижимость, которая продается по такой модели.

Краудфандинг – возможность начать инвестировать с малых сумм и доступных бюджетов

Затрачивая минимальные средства, вы получаете возможность использовать свою краудфандинг-недвижимость (например, квартиру у моря) не только для собственного проживания в период отпуска, но и для сдачи ее в аренду как самостоятельно так и через управляющую компанию. За счет небольших вложений, срок окупаемости выше, а возможность войти в проект более доступна, так как вам не нужна сумма, которая бы покрывала стоимость всей квартиры, достаточно иметь небольшой бюджет и готовность. 

Как работает краудфандинг в недвижимости? Что это и почему пользуется популярностью на рынке мировой недвижимости?  — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 2

Дополнительным преимуществом приобретения по модели краудфандинга, является то, что вам не нужно собирать группу инвесторов. Инвестора самостоятельно собираются на поисковой платформе недвижимости GEOLN.COM 

Краудфандинг недвижимости от GEOLN.COM

Поисковик недвижимости GEOLN.COM предлагает уникальную услугу для рынка недвижимости - покупка по краудфандингу. Мы уже все для вас подготовили!

  • Создали поисковую платформу по недвижимости, где размещено множество объектов с возможностью коллективного инвестирования.
  • Подобрали надежные и проверенные управляющие компании, гарантирующие получение дохода. 
  • Собрали очередь инвесторов, желающих совместно с вами осуществлять коллективные покупки в недвижимость.

Инструкция - как купить недвижимость по краудфандингу?

Условия краундфандинга от GEOLN.COM

Основные положения и условия приобретения недвижимости по модели краудфандинга. 

  1. Процедура поиска объекта осуществляется на международном поисковике недвижимости GEOLN.COM, так как здесь уже вся проверенная недвижимость и выбраны объекты для коллективных инвестиций. 
  2. Юридическое сопровождение сделки проводят эксперты GEOLN.COM  
  3. Сумма, которую каждый инвестор вносит в общий финансовый фонд, составляет сумму, обозначенную застройщиком или продавцом.
  4. Каждый собственник может проживать в квартире в течение 20 дней в году. График составляется по цикличному принципу, согласовать все нюансы со своим менеджером или на странице проекта, размещенного на WWW.GEOLN.COM
  5. Дни проживания можно менять по согласованию с другими собственниками через личный он-лайн кабинет. Для этого нужно запросить обмен на выбранный другим собственником период, в случае его согласия обмен состоится. 
  6. В апартаментах можно не проживать, а сдать их в аренду. Вы можете самостоятельно сдать квартиру в закреплённые за вами 20 дней в году, и получить личную прибыль. 
  7. Вы в любой момент можете продать свою долю без согласования с другими собственниками квартиры. 
  8. В случае повреждение имущества ущерб возмещает владелец, который проживал в квартире в этот период. В иных случаях ответственность за сохранение собственности несет управляющая компания.
  9. Оплату за обслуживание и коммунальные платежи вносит управляющая компания, деньги берутся из средств от арендного дохода. Коммунальные расходы за период своего проживания каждый собственник оплачивает самостоятельно – либо на ресепшене, либо через он-лайн кабинет по тарифу 50 центов за 1 кв. м.  


Команда GEOLN.COM

Средняя оценка: 4.25. Проголосовало: 4

Диана Кабакчи

Главный эксперт рынка недвижимости Грузии
Образование: MBA, Высшее экономическое
Сфера: Недвижимость / Инвестиции / Юрист
Осуществлено консультаций: 250
Эксперт по странам: Кипр, Грузия, Казахстан, Польша
Владение языками: Русский / Грузинский / Английский / Турецкий
Стаж: 14 лет
Экспертные публикации: 665