Новостройки Болгарии
Расположение на карте, климат, экономика
Болгария (офиц. Республика Болгария) - государство в Юго-Восточной Европе, расположенное в восточной части Балканского полуострова. Член ЕС, ООН, НАТО, является государством-основателем ОБСЕ.
Климат умеренный, на юге переходной к средиземноморскому. На равнинах средние температуры января колеблются от −2 до 2°C, июля до 25°C.
Экономика Болгарии является частью Европейского единого рынка и в основном опирается на услуги, за которыми следуют промышленность, особенно машиностроение и добыча металлов, полезных ископаемых и переработка сырья, а также сельское хозяйство. Одной из основных отраслей экономики также является туризм. Теплое, чистое и спокойное море, горы, множество минеральных источников с целебными водами, памятники культуры и архитектуры, живой, красочный фольклор – все это привлекает миллионы туристов.
Рынок новостроек Болгарии
Инвестирование в недвижимость от застройщика в Болгарии считается одним из популярных вариантов капиталовложения. На данный момент первичная недвижимость Болгарии пользуется большим спросом как среди иностранных покупателей, так и среди местных жителей, страна находится в топе по объемам продаж объектов. Новостройки пользуются популярностью благодаря современному дизайну, качественному исполнению, возможности рассрочки платежей. Такие проекты рассматриваются как выгодные инвестиции, так как апартаменты современного формата гораздо проще сдавать в долгосрочную и краткосрочную аренду.
Жилые комплексы в Болгарии предлагают ряд удобств: охраняемая территория, видеонаблюдение, парковка, прогулочная зона, бассейн и т.д. Болгарские новостройки, особенно в последние годы, строятся в соответствии с европейскими стандартами безопасности и энергосбережения с использованием современных строительных материалов. Недвижимость в Болгарии от застройщика предусматривает совершенно новые элементы, от коммуникаций до лифта. Дома, виллы и апартаменты имеют современные планировки и оборудование. При строительстве района сразу закладывается инфраструктурный проект.
Квартиры в настоящее время продаются во всех городах и регионах.
Новостройки в Болгарии на побережье пользуются высоким спросом у покупателей. Купить квартиру в Болгарии в новостройке у моря выгодно для собственного проживания или сдачи в аренду в популярных курортных локациях (Бургас, Варна, Несебр, Созополь, Светлый Влас и др.).
Цены на квартиры в новостройке Болгарии
Весомым аргументом приобретения квартиры в Болгарии является то, что страна считается одной из самых доступных по ценам. Даже на первой линии от моря жилье в Болгарии продается дешевле, чем обычно в европейских курортных местах. Эксперты отмечают, что жилая недвижимость Болгарии имеет особенно устойчивую тенденцию к подорожанию (в среднем стоимость недвижимости за последний год выросла на 10%). Больше всего подорожало жилье в крупных городах страны: Варне, Бургасе, Софии, Пловдиве. На морских курортах ценовая планка также растет, но более медленными темпами. Минимальная стоимость объекта в новостройке Болгарии составляет:
- Солнечный Берег – 10 500 евро;
- Свети-Влас – 30 600 евро;
- Несебр – 23 300 евро;
- Созополь – 28 890 евро;
- Равда – 30 030 евро;
- Поморие – 30 660 евро;
- Сарафово – 61 200 евро;
- Бургас - 60 000 евро;
- Варна - 60 000 евро.
Недвижимость Болгарии в новостройке (типы)
Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в новостройке:
- жилая (квартира, апартаменты, таунхаус, частный дом, вилла и т.д.);
- коммерческая (офисы, торговая недвижимость, гостиничный бизнес, рестораны, кафе и т.д.).
Как купить квартиру от застройщика в Болгарии: нюансы инвестирования
Преимущества покупки квартиры от застройщика в Болгарии:
- стабильность экономики;
- невысокая стоимость жизни;
- доступная ценовая политика проектов;
- возможность получения стабильного пассивного дохода и вида на жительство;
- высокая рентабельность капиталовложений (стоимость квартиры на этапе котлована увеличивается на 10-20% к моменту ввода ЖК в эксплуатацию, квартиры в новостройках неуклонно растут в цене, что повышает шансы на выгодную перепродажу объекта).
Ограничений на покупку квартиры в Болгарии для иностранцев нет. Процесс купли-продажи полностью прозрачен: после выбора объекта недвижимости необходимо внести резервационный депозит, который не превышает 10% от стоимости квартиры, жилье снимается с продажи и подписывается предварительный договор. Документ о праве собственности подписывается болгарским нотариусом.
Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор квартиры по индивидуальным параметрам клиента. Купля и продажа новостроек в Болгарии сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.
Квартиры от застройщика в Болгарии – выгодное вложение, гарантирующее получение дохода в удивительной балканской стране, которая идеально подходит для отдыха, собственного проживания и инвестиций.