מיקום על המפה, אקלים, כלכלה
בולגריה (רשמית הרפובליקה של בולגריה) היא מדינה בדרום מזרח אירופה, הממוקמת בחלק המזרחי של חצי האי הבלקן. היא חברה באיחוד האירופי, באו"ם ובנאט"ו, והיא חברה מייסדת של הארגון לשיתוף פעולה ושיתוף פעולה באיחוד האירופי (OSCE).
האקלים ממוזג, ועובר לים התיכון בדרום. במישורים, הטמפרטורות הממוצעות בינואר נעות בין -2 ל-2 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות ביולי מגיעות עד 25 מעלות צלזיוס.
כלכלת בולגריה היא חלק מהשוק האירופי היחיד ומסתמכת בעיקר על שירותים, ואחריה תעשייה, ובמיוחד הנדסת מכונות וכריית מתכות, הפקה ועיבוד מינרלים וחקלאות. תיירות היא גם מגזר כלכלי מרכזי. הים החם, הנקי והשקט, ההרים, מעיינות מינרליים רבים עם מי מרפא, מונומנטים תרבותיים ואדריכליים ופולקלור תוסס וצבעוני - כל אלה מושכים מיליוני תיירים.
שוק הבנייה החדשה בבולגריה
השקעה בנדל"ן מיזם בבולגריה נחשבת לאופציית השקעה פופולרית. כיום, נכסים חדשים בבולגריה מבוקשים מאוד בקרב קונים זרים ומקומיים כאחד, והמדינה מדורגת בין המובילות מבחינת מכירות נכסים. בניינים חדשים פופולריים בזכות עיצובם המודרני, איכות הבנייה הגבוהה והאפשרות לתשלום בתשלומים. פרויקטים כאלה נחשבים להשקעות רווחיות, שכן דירות מודרניות קלות הרבה יותר להשכרה לתקופות ארוכות וקצרות כאחד.
מתחמי מגורים בבולגריה מציעים מגוון שירותים: שטחים מאובטחים, מעקב וידאו, חניה, טיילות, בריכות שחייה ועוד. בניינים חדשים בבולגריה, במיוחד בשנים האחרונות, נבנו בהתאם לתקני בטיחות ויעילות אנרגטית אירופיים תוך שימוש בחומרי בנייה מודרניים. נדל"ן בבולגריה ישירות מהיזם כולל מאפיינים חדשים לחלוטין, החל משירותים ועד מעליות. בתים, וילות ודירות כוללים פריסה ושירותים מודרניים. תכנון תשתיות כלול במהלך פיתוח השכונה.
דירות זמינות כיום למכירה בכל הערים והאזורים.
פיתוחים חדשים על החוף בבולגריה מבוקשים מאוד בקרב קונים. רכישת דירה חדשה ליד הים בבולגריה היא אופציה נהדרת לשימוש אישי או להשכרה באתרי נופש פופולריים (בורגס, ורנה, נסבר, סוזופול, סבטי ולאס וכו').
מחירי דירות חדשות בבולגריה
טיעון משכנע לרכישת דירה בבולגריה הוא שהמדינה נחשבת לאחת הזולות ביותר. אפילו נכסים על חוף הים בבולגריה נמכרים במחירים נמוכים יותר מאזורי נופש אירופיים טיפוסיים. מומחים מציינים כי נדל"ן למגורים בבולגריה נמצא במגמת עלייה חזקה במיוחד (בממוצע, מחירי הנדל"ן עלו ב-10% בשנה האחרונה). עליות המחירים הגדולות ביותר נצפו בערים הגדולות במדינה: ורנה, בורגס, סופיה ופלובדיב. המחירים באתרי נופש על חוף הים עולים גם הם, אך בקצב איטי יותר. מחיר המינימום לנכס חדש בבולגריה הוא:
- סאני ביץ' – 10,500 אירו;
- סבטי ולאס – 30,600 אירו;
- נסבר – 23,300 אירו;
- סוזופול – 28,890 אירו;
- רבדה – 30,030 אירו;
- פומורי – 30,660 אירו;
- סרפובו – 61,200 אירו;
- בורגס – 60,000 אירו;
- ורנה – 60,000 אירו.
נכסים חדשים בבולגריה (סוגים)
משקיעים פוטנציאליים יכולים לבחור מבין סוגי הנכסים החדשים הבאים:
- מגורים (דירות, בתים פרטיים, בתים טוריים, בתים פרטיים, וילות וכו');
- מסחר (משרדים, שטחי מסחר, מלונות, מסעדות, בתי קפה וכו').